Дело № 2-570/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 г. п.г.т. Анна
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Сафонова В.В.,
с участием истца Федосова О.В.,
представителя третьего лица Аннинский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Ш.Л.А.
при секретаре Пчельниковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федосова Олега Вячеславовича к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области и Межрайонной ИФНС России № 5 по Воронежской области о признании право собственности на часть домовладения,
Установил:
Федосов О.В. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области и Межрайонной ИФНС России № 5 по Воронежской области о признании право собственности на часть домовладения указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора купли-продажи приобрел в собственность ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником ? доли указанного домовладения ранее являлась Д.Г.М.. Согласно решения Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на часть указанного выше жилого дома, общей площадью 96,2 кв.м. При его обращении в Управление Реестра по Воронежской области за регистрацией ? доли в праве общей долевой собственности на упомянутый жилой дом ему было отказано по причине прекращения долевой собственности. В настоящее время ему фактически принадлежит часть жилого дома, общей площадью 153,3 кв.м. В связи с изложенным он просил выделить ему в натуре из общей долевой собственности ? долю на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по указанному адресу, общей площадью 153,3 кв.м., состоящую из жилой комнаты, площадью 17,1 кв.м; жилой комнаты, площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты площадью 8,6 кв.м.; кухни площадью 6,0 кв.м.; коридора площадью 13,3 кв.м.; ванной комнаты площадью 4 кв.м.; подсобной комнаты площадью 0,7 кв.м., коридора площадью 0,6 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м.; гаража площадью 17,1 кв.м., гаража площадью 24,8 кв.м., коридора площадью 8,1 кв.м., коридора площадью коридора площадью 9,1 кв.м., подсобной комнаты площадью 3,4 кв.м., подсобной комнаты площадью 1,4 кв.м., лестничной клетки площадью 2,1 кв. м. А так же, признать за ним право собственности на хозяйственную постройку сарай, площадью 24,3 кв.м, литер Г1.
Истец Федосов О.В. в судебном заседании поддержал свои исковые требования, дополнив их требованием о прекращении принадлежащее ему право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой <адрес>.
Ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.
Ответчик Межрайонная ИФНС России № 5 по Воронежской области уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела в суд не явился, предоставил заявление в костром просил рассмотреть дело без представителя ответчика, заявленные исковые требования Федосова О.В. признает.
Представитель третьего лица Администрация Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дело в суд не явился, по заявлению просил рассмотреть дело без представителя третьего лица, заявленные требования признает.
Третье лицо Д.Г.М. уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, по телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает об удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица Аннинский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Ш.Л.А. в судебном заседании не возражала об удовлетворении заявленных исковых требований.
Выслушав объяснения истца и представителя ФРС, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд нашел заявленные Федосовым О.В. требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.
Из материалов дела усматривается, что истец Федосов О.В. является собственником 1/2 доли в праве на жилой <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из смысла указанной нормы следует, что выдел принадлежащей собственнику доли в имуществе может быть произведен судом в случае, если имеется возможность выделить эту долю в виде изолированной части дома с отдельным входом, либо преобразовать часть дома в изолированную путем производства переоборудования.
Из материалов дела установлено, что право долевой собственности на жилой <адрес> ранее принадлежало двум сособственникам Федосову О.В. и Д.Г.М., по ? доли каждому.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13) было выделено из общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащую Д.Г.М. ? долю жилого дома и за ней признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 96,2 кв.м.
Помимо прочего, между сторонами сложился порядок пользования помещениями в доме, Д.Г.М., как участник ранее существовавшей долевой собственности на жилой дом, не возражала против такого выдела части дома Федосову О.В.
Согласно техническому паспорту часть жилого дома по <адрес> (л.д.5-7), общей площадью 153,3 кв.м., является жилым помещением.
Стоимость домовладения, согласно сведениям БТИ Аннинского района (л.д. 9) составляет 356167 рублей, соответственно стоимость доли истца составляет <данные изъяты> рублей.
При указанных обстоятельствах, суд полагает правильным, удовлетворить заявленные Федосовым О.В. исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Прекратить право общей долевой собственности Федосова Олега Вячеславовича на ? доли в праве на индивидуальный жилой <адрес>
Выделить из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащую Федосову Олегу Вячеславовичу ? долю жилого дома и признать за ним право собственности на часть указанного жилого дома, общей площадью 153,3 кв.м, состоящую из жилой комнаты, площадью 17,1 кв.м; жилой комнаты, площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты площадью 8,6 кв.м.; кухни площадью 6,0 кв.м.; коридора площадью 13,3 кв.м.; ванной комнаты площадью 4 кв.м.; подсобной комнаты площадью 0,7 кв.м., коридора площадью 0,6 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м.; гаража площадью 17,1 кв.м., гаража площадью 24,8 кв.м., коридора площадью 8,1 кв.м., коридора площадью коридора площадью 9,1 кв.м., подсобной комнаты площадью 3,4 кв.м., подсобной комнаты площадью 1,4 кв.м., лестничной клетки площадью 2,1 кв. м. А так же, признать за Федосовым Олегом Вячеславовичем право собственности на хозяйственную постройку сарай, площадью 24,3 кв.м, литер Г1.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента принятия судом решения в окончательной форме, а именно с 18.10.2010 года.
Решение изготовлено 18.10.2010 г.
Председательствующий В.В. Сафонов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>в