Дело № 2-604/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Анна 21 октября 2010 г.
Воронежской области
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Ильинского В.А.,
при секретаре Звягинцевой Л.Н.
с участием представителя истца Васильева Ю.А.- Калашникова Ю.П., действующего на основании доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Васильева Юрия Алексеевича к ЗАО «Дружба» Аннинского района о признании права собственности на часть жилого дома
у с т а н о в и л:
Васильев Ю.А. обратился в суд с иском к ЗАО «Дружба» Аннинского района о признании права собственности на часть жилого дома. При этом Васильев Ю.А. указал, в 2005 году ему в связи с трудовыми отношениями с ответчиком была предоставлена часть недостроенного домовладения, расположенного по адресу <адрес>, строительство которого ранее было начато за счет средств СХА «Дружба». В настоящее время СХА «Дружба» реорганизована в ЗАО «Дружба», при реорганизации СХА, указанное домовладение на баланс ЗАО не передавалось. Предоставленное помещение было фактически не пригодным для проживания ввиду его незавершенности, за свой счет достроил часть домовладения, вложив значительные средства и фактически создал новое жилое помещение. Семья зарегистрирована в данном домовладении с 2005 года, по договору с энерго-снабжающей организацией был установлен электросчетчик, полностью оплачивает потребляемую электроэнергию, произведена газификация дома. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на часть жилого дома, однако возникли препятствия, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную часть жилого дома.
В судебном заседании представитель истца Васильева Ю.А.- Калашников Ю.П., поддержал заявленные Васильевым Ю.А. требования о признании права собственности на часть жилого дома.
Ответчик ЗАО «Дружба» в судебное заседание не явился, предоставив заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указывая также, что исковые требования Васильева Ю.А. признает полностью.
Представители третьих лиц ТУФАУФИ по Воронежской области, МИ ФНС РФ №5 по Воронежской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате и времени рассмотрения дела, представитель МИ ФНС РФ №5 по Воронежской области предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, а также не возражают против удовлетворения требований Васильева Ю.А.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Васильева Ю.А. требования подлежащими удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, в частности справки ЗАО «Дружба» Аннинского района - квартира, принадлежащая СХА «Дружба» по <адрес> была выделена Васильеву Юрию Алексеевичу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями, в настоящее время жилой дома на балансе ЗАО «Дружба» не состоит, документы на данный дом отсутствуют.
Согласно справки администрации Архангельского сельского поселения Аннинского муниципального района, Васильев Ю.А. действительно зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.
Вместе с тем, как видно из сообщений с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории <адрес>, сведения о регистрации прав на земельный участок и индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу <адрес>, отсуствуют.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Истец на протяжении длительного времени проживает в данном домовладении, то есть, указанное домовладение было передано истцу в связи с тем, что последний состоял в трудовых отношениях с ответчиком.
В настоящее время каких-либо правоустанавливающих документов на указанную часть домовладения у ответчика не сохранилось.
Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели Ч.Н.П. и Ч.Н.Т. пояснили, что действительно Васильеву Ю.А. была предоставлена часть домовладения для проживания, так как он работал в колхозе. Васильев вложил значительные средства, фактически создал новое жилое помещение, так как ему была выделена только коробка дома и крыша, он впоследствии достроил дом, сделал ремонт, произвел газификацию и стал вместе с семьей в нем проживать.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд при принятии данного решения учитывает мнение представителя ответчика, не возражавшего против удовлетворения требований иска Васильева Ю.А.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Васильева Юрия Алексеевича удовлетворить.
Признать за Васильевым Юрием Алексеевичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метра, состоящего из помещений: кухни площадью <данные изъяты> кв.метра литер <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> кв.метра литер <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> кв.метра литер <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метра литер <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метра литер <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метра литер <данные изъяты>, ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.метра литер <данные изъяты> подсобной комнаты площадью <данные изъяты>.метра литер 8, веранды площадью <данные изъяты> кв.метра литер 9.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме, а именно с 26 октября 2010 года.
Судья