Дело № 2-575/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Анна 26 октября 2010 г.
Воронежской области
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Сафонова В.В.,
с участием истца (ответчика) Буйловой Е.А.
ответчика (истца) Власовой Н.В.
представителя третьего лица Аннинский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области - Митрофанова Ю.А.
представителя третьего лица ЗАО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» Кривоногова К.А.,
при секретаре судебного заседания Безруковой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Буйловой Елены Анатольевны к Власовой Наталье Викторовне о признании право собственности на земельную долю и встречному иску Власовой Натальи Викторовны к Буйловой Елене Анатольевне о признании право собственности на ? долю квартиры,
установил:
Буйлова Е.А. обратилась в суд с иском к Власовой Н.В. о признании право собственности на земельную долю указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - М.Н.И., на день смерти постоянно проживавшая в <адрес>. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и 1/377 земельной доли в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, находящейся в СХА «Л.» Аннинского района Воронежской области. Наличие у М.Н.И. земельной доли подтверждено свидетельством на право собственности на землю серии РФ-VIII за №. 1/2 доля квартиры была приобретена матерью ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность, зарегистрированного бюро технической инвентаризации Аннинского МППЖКХ под №№. ДД.ММ.ГГГГ М.Н.И. в соответствии со ст. 1119 ГК РФ оставила на нее и ответчицу завещание, в соответствии с которым Власова Н.В. является наследницей всего имущества, принадлежащего матери ко дню смерти, в том числе 1/2 доли квартиры, а она -наследницей земельной доли. До истечения установленного законом шестимесячного срока они подали заявления о принятии наследства нотариусу нотариального округа Аннинского района Воронежской области Г.И.М. Нотариусом было заведено наследственное дело после смерти матери, однако в оформлении прав на указанное наследственное имущество нотариусом им было отказано. Отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию
на 1/377 земельную долю мотивирован тем, что свидетельство о государственной
регистрации права матери было выдано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после ее смерти. Кроме
того, согласно выписке УФРС от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю М.Н.И.
зарегистрировано обременение в виде аренды, которая также заключена после смерти
матери. Несмотря на то, что она не смогла представить нотариусу необходимые документы для оформления наследственного имущества, оставшегося после смерти матери, она считает, что право собственности на него возникло у нее при жизни, так как она получила свидетельство на право собственности на землю. В настоящее время она желает оформить свои права на наследственное имущество, в связи с чем ей необходимо судебное решение о признании права собственности на него. В связи с изложенным она просила признать за ней право собственности на 1/377 земельную долю в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, находящуюся в СХА «Л.» Аннинского района Воронежской области, оставшуюся в порядке наследования по завещанию после смерти М.Н.И., а так же признать недействительной запись в ЕГРП в части регистрации договора аренды земельного участка.
Власова Н.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Буйловой Е.А. о признании право собственности на ? долю квартиры, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - М.Н.И., на день смерти постоянно проживавшая в <адрес>. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде объекта недвижимости -квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и 1/377 земельной доли в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, находящейся в СХА «Л.» <адрес>. Согласно завещания она являюсь наследницей всего имущества, принадлежащего матери ко дню смерти, в том числе 1/2 доли квартиры, а ответчица Буйлова Е.А. - наследницей земельной доли. До истечения установленного законом шестимесячного срока они подали заявления о принятии наследства нотариусу нотариального округа Аннинского района Воронежской области Г.И.М. Однако в оформлении прав на указанное наследственное имущество нотариусом им было отказано. Отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю квартиры мотивирован тем, что договор передачи жилого помещения в собственность не зарегистрирован в управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, что в настоящее время не представляется возможным сделать, так как для регистрации права собственности в регистрирующий орган должны явиться обе стороны, указанные в договоре. Несмотря на то, что она не смогла представить нотариусу необходимые документы для оформления наследственного имущества, оставшегося после смерти матери, она считает, что право собственности на него возникло у нее при жизни, так как она заключила договор передачи жилого помещения в собственность. В настоящее время она желает оформить свои права на наследственное имущество, в связи с чем ей необходимо судебное решение о признании права собственности на него. В связи изложенным она просила признать за ней право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования.
Истица (ответчица) Буйлова Е.А. в судебном заседании уточнила свои исковые требования и просила, признать за ней право собственности на 1/377 земельную долю в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, находящуюся в СХА «Л.» Аннинского района Воронежской области, оставшуюся в порядке наследования по завещанию после смерти М.Н.И., от требований о признании недействительной запись в ЕГРП в части регистрации договора аренды земельного участка отказалась. Требования заявленные Власовой Н.В. признала в полном объеме.
Ответчица (истица) Власова Н.В. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, требования заявленные Буйловой Е.А. признала в полном объеме.
Представитель третьего лица Аннинский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области - Митрофанов Ю.А. и представитель третьего лица ЗАО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» Кривоногов К.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований Буйловой Е.А. и Власовой Н.В.
Третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области в суд не явился. Согласно отзыва, поступившего от начальника отдела правового обеспечения ДИЗО Воронежской области И.О.В., последняя просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ДИЗО. Оставляет решение данного вопроса на усмотрение суда.
Выслушав стороны, представителей третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования Буйловой Е.А. и встречные исковые требования Власовой Н.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Из смысла п.2 ст. 17 ГК РФ также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.
Как усматривается из материалов дела, М.Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 4). Буйлова Е.А. и Власова Н.В. доводятся умершей дочерями, что следует из свидетельства о рождении и браке Буйловой Е.А. (л.д. 5-6), свидетельства о рождении и справке о заключении брака Власовой Н.В. (л.д.39-40). При этом, в установленный законом срок Буйлова Е.А. и Власова Н.В. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 22), приняв наследственное имущество умершей М.Н.И.
В соответствии со ст. 1119 ГК РФ М.Н.И. оставила на Буйлову Е.А. и Власову Н.В. завещание, в соответствии с которым Власова Н.В. является наследницей всего имущества, принадлежащего ей ко дню смерти, в том числе 1/2 доли квартиры, а Буйлова Е.А. наследницей земельной доли (л.д. 11).
Вместе с тем, после смерти М.Н.И., а именно ДД.ММ.ГГГГ, ей выдано свидетельство о праве собственности на 1/377 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: участок находится примерно в 2 км по направлению на запад от ориентира п.г.т. Анна, расположенного за пределами участка (л.д. 7), основанием для предоставления которой явились протокол №общего собрания сособственников земельных долей сельхозартели «Л.» Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, и соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ
Данное обстоятельство ограничило наследника умершей Буйлову Е.А. в получении наследства, поскольку ввиду выдачи свидетельства о праве собственности на земельную долю после смерти наследодателя, истец не имеет возможности документально подтвердить принадлежность данного имущества наследодателю.
Вместе с тем, из представленного в материалы дела свидетельства на праве собственности на землю выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9) усматривается, что М.Н.И. приобрела право общей долевой собственности на землю из земель сельхозназначения СХА «Л., общей площадью 6 га.
На указанных основаниях, суд находит, что права наследодателя на земельную долю возникли при ее жизни.
Согласно договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного бюро технической инвентаризации Аннинского МППЖКХ под №123 М.Н.И. и М.Н.В. приобрели квартиру, по ? доли в праве общей долевой собственности, по адресу: <адрес>(л.д.41).
На основании сведений БТИ общая площадь квартиры составляет 50,5 кв.м.
Таким образом, суд находит, что права наследодателя на ? долю квартиры, по адресу: <адрес> возникли при ее жизни.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая вышеприведенные основания, а также отсутствие возражений со стороны заинтересованных лиц, суд находит правильным признать за Буйловой Е.А. право собственности на принадлежащую матери земельную долю в порядке наследования и за Власовой Н.В. право собственности на принадлежащую матери ? долю квартиры в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Буйловой Еленой Анатольевной право собственности на 1/377 долю стоимостью 333828 рублей, вправе общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 2 км по направлению на запад от ориентира <данные изъяты>, расположенного за пределами участка. Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти М.Н.И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Власовой Натальей Викторовной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., в порядке наследования после смерти М.Н.И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток, с момента его изготовления в окончательной форме, а именно с ДД.ММ.ГГГГ
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий В.В. Сафонов