№ 2-661/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Анна «19» ноября 2010 г.
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Борзакова Ю.И.,
с участием представителя администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области Апанасенковой Е.А.,
ответчика Алферова В.М.,
третьего лица Шамшиной О.Н.,
при секретаре Пчельниковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области к Алферову Владимиру Михайловичу о сносе самовольной постройки,
у с т а н о в и л:
Администрация Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском к Алферову В. М. о сносе самовольной постройки. В заявлении истец указал, что согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик Алферов В.М. незаконно возвел на не принадлежащем ему земельном участке возле домовладения № по <адрес> в п.г.т. <адрес>, самовольное строение, - гараж. На все требования истца об устранении препятствий и смещении гаража не менее чем на 2 метра от прежнего положения, ответчик не предпринимает никаких действий. Указанный гараж возведен без надлежащего отвода земельного участка, а также без получения соответствующих разрешений на строительство. Кроме того, указанная постройка нарушает законные интересы других лиц. Гараж, возведенный ответчиком, является в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой и подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Просит обязать ответчика Алферова В.М. снести самовольную постройку, - гараж, расположенную в <адрес>.
В судебном заседании представитель администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области Апанасенкова Е.А. уточнила исковые требования. Просит обязать ответчика перенести самовольно возведенный им гараж на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Шамшиной О.Н., и на расстояние не менее 2,5 метров от входной калитки, имеющейся в заборе, огораживающим указанный земельный участок со стороны <адрес>. В остальном доводы искового заявления поддержала и пояснила, что гараж, возведенный ответчиком, является самовольным строением. Земельный участок, на котором построен гараж, является собственностью городского поселения. Данный участок не выделялся Алферову В.М. для целей строительства гаража. Разрешение на строительство гаража Алферову В.М. в установленном законом порядке не выдавалось. Самовольное строение нарушает права и интересы третьих лиц. Так, в городскую администрацию обратилась Шамшина О.Н., проживающая в <адрес>, с заявлением о переносе данного гаража. При выезде работников городской администрации на место было установлено, что самовольно возведенный ответчиком гараж препятствует въезду на территорию земельного участка Шамшиной О.Н. техники. В результате этого Шамшина О.Н. длительное время не имеет возможности провести очистку выгребной ямы, находящейся на территории ее домовладения.
Ответчик Алферов В.М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. При этом просит предоставить ему срок для переноса гаража до ДД.ММ.ГГГГ, указав, что в ближайшее время с помощью специальной машины произведет очистку выгребной ямы, находящейся на территории земельного участка, принадлежащего Шамшиной О.Н. Кроме того подтвердил, что разрешения на строительство гаража он не имеет, земельный участок, на котором находится гараж, для целей строительства ему не выделялся.
Участвующая в деле в качестве третьего лица Шамшина О.Н., требования администрации Аннинского городского поселения поддержала. При этом пояснила, что настаивает на незамедлительном исполнении ответчиком требований городской администрации. Возведение ответчиком самовольного строения существенным образом нарушает ее права. После самовольной постройки ответчиком Алферовым В.М. гаража, она лишена возможности обеспечить проезд на территорию ее участка специальной техники. В результате в течение десяти лет, с момента постройки гаража, она не может произвести очистку выгребной ямы, имеющееся на ее земельном участке. Последние два года яма находится в переполненном состоянии. Вода из выгребной ямы поступает по трубам в подвал ее дома, вследствие чего начинают портиться полы в доме. Поскольку сливная яма переполнена, она не имеет возможности нормально пользоваться водопроводом и канализацией, имеющимися в ее доме. Просит обязать ответчика Алферова В.М. перенести самовольно возведенный им гараж на расстояние не менее 1 метра от границы принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, и на расстояние не менее 2,5 метров от входной калитки, имеющейся в заборе, огораживающим указанный земельный участок со стороны <адрес>.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд находит требования администрации Аннинского городского поселения подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Истец, администрация Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, утверждает, что гараж, возведенный ответчиком Алферовым В.М., является самовольной постройкой, поскольку построен на земельном участке, который не предоставлен ответчику для целей строительства. Кроме того, ответчик не имеет разрешения на строительство гаража.
Ответчик Алферов В.М. в судебном заседании указанные доводы не опроверг. При этом подтвердил, что разрешения на строительство гаража он не имеет, земельный участок, на котором находится гараж, для целей строительства ему не предоставлялся.
Таким образом, суд находит установленным, что гараж, возведенный Алферовым В.М. возле территории домовладения под <адрес>, является самовольным строением.
Кроме того, указанная самовольная постройка нарушает права Шамшиной О.Н., проживающей в жилом доме <адрес>.
Как следует из объяснений Шамшиной О.Н., после постройки ответчиком Алферовым В.М. гаража, она лишена возможности обеспечить проезд на территорию ее участка специальной техники. В то время, когда гараж не стоял возле забора ее участка, она разбирала часть забора, раскрывала калитку и на территорию ее земельного участка проезжала специальная машина, которая выкачивала выгребную яму. С момента постройки гаража, в течение десяти лет она не может произвести очистку выгребной ямы, имеющееся на ее земельном участке. Последние два года яма находится в переполненном состоянии. Вода из выгребной ямы поступает по трубам в подвал ее дома, вследствие чего начинают портиться полы в доме. Кроме того, из-за того, что сливная яма переполнена, она не имеет возможности нормально пользоваться водопроводом и канализацией, имеющимися в доме. Также она не может вспахать огород, поскольку на земельный участок не может проехать трактор.
Эти же обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, - заявлением Шамшиной О.Н. от ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Аннинского городского поселения с просьбой принять меры по устранению самовольной постройки, - гаража (л.д. 6), Актом комиссии Аннинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлено, что жители дома <адрес> М.А.И. и Алферов В.М. установили гаражи на муниципальной земле на расстоянии 0,40 м. от забора, прилегающего к домовладению № по <адрес>. В результате этого на участке Шамшиной О.Н. отсутствует место для въезда техники, чтобы откачать выгребную яму, что может повлечь за собой выход фекальных вод на поверхность земли (л.д. 3), требованиями главы Аннинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № к Алферову В.М. о необходимости передвинуть гараж на расстояние двух метров от прежнего положения для беспрепятственного доступа специальной техники на земельный участок Шамшиной О.Н. (л.д. 4,5).
Таким образом, судом установлено, что сохранение существующей самовольной постройки в том положении, в котором она в настоящий момент находится, нарушает права и охраняемые законом интересы третьего лица.
В соответствии с пунктом 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи.
Вместе с тем в соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
С учетом изложенного суд находит возможным удовлетворить требование истца о возложении на ответчика Алферова В.М. обязанности перенести возведенный им гараж на расстояние, необходимое для обеспечения беспрепятственного проезда специальной техники на территорию участка домовладения Шамшиной О.Н.
При этом заявление ответчика Алферова В.М. о предоставлении ему срока для перемещения гаража до ДД.ММ.ГГГГ, не может быть удовлетворено, поскольку сохранение существующей самовольной постройки в том положении, в котором она находится в настоящее время, существенным образом нарушает прав и охраняемые законом интересы третьего лица, Шамшиной О.Н., в том числе ее право на нормальное пользование жилым помещением, в котором она проживает, а также создает угрозу причинения ущерба принадлежащему ей жилому дому.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области удовлетворить.
Обязать Алфёрова Владимира Михайловича перенести самовольно возведенный им гараж на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Шамшиной Ольге Николаевне, и на расстояние не менее 2,5 метров от входной калитки, имеющейся в заборе, огораживающим указанный земельный участок со стороны <адрес>.
Взыскать с Алфёрова Владимира Михайловича государственную пошлину в доход бюджета в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья: _____________ Ю.И. Борзаков
(подпись)
Решение в окончательной форме вынесено судом 21 ноября 2010 года.