РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06» декабря 2010г. п.г.т. Анна
Воронежской области
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Ржепецкой О.А.,
с участием представителя истца Л.В.В.,
при секретаре Безруковой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевой Евдокии Васильевны к Администрации Аннинского городского поселения Аннинского района Воронежской области о признании права собственности на долю жилого дома,
Установил:
Якушева Е.В. обратилась в суд с иском к Араповой З.В. о признании права собственности на долю жилого дома, указывая, что 21.09.2006г. умер ее супруг Л.В.В., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде ? доли индивидуального жилого дома площадью 53,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Последняя была приобретена супругом 20.01.1991г. на основании договора купли-продажи. Она является единственным наследником первой очереди умершего, в связи с чем приняла наследство супруга в установленный срок. Для получения свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома она обратилась к нотариусу, однако ей было отказано. Отказ мотивирован тем, что в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, каких-либо прав Л.В.В., в том числе на долю жилого дома, не зарегистрировано. Кроме того, в договоре купли-продажи указанный объект недвижимости обозначен как квартира, а по данным технической документации – числится как ? доля жилого дома. На указанных основаниях просила признать за ней право собственности на ? долю жилого дома.
В судебное заседание истец Якушева Е.В. не явилась, доверила представлять свои интересы представителю Л.В.В., просила рассмотреть дело без ее участия, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Л.В.В. в судебном заседании предъявленные Якушевой Е.В. требования поддержала, пояснив, что супруг истца приобрел на основании договора купли-продажи ? долю жилого дома, что также подтверждается договором приватизации с ответчиком Араповой З.В. от 18.06.1996г., из которого усматривается, что ей принадлежит ? доля жилого <адрес> в <адрес>.
Определением Аннинского районного суда Воронежской области для участия в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Аннинского городского поселения Аннинского района Воронежской области.
Ответчик Администрация Аннинского городского поселения Аннинского района Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила рассмотреть его без ее участия, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело без участия указанного ответчика.
Ответчик Арапова Н.Б. в судебное заседание также не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела, при таких обстоятельствах суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные ФИО3 требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела видно, что 21.09.2006г. умер Л.В.В. /л.д. 4/. Истец Якушева В.В., как его наследник первой очереди /л.д. 5/, приняла наследственное имущество после его смерти, о чем ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> /л.д. 23/, а также денежного вклада.
На основании договора купли-продажи от 30.01.1991г. Л.В.В. приобрел квартиру площадью 26,7 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> /л.д. 7/.
При этом, согласно сведениям Аннинского отдела БТИ /л.д. 6/, Л.В.В. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> <адрес>, приобретенная последним на основании договора купли-продажи от 30.01.1991г., другая ? доля принадлежит Араповой З.В.
Названные обстоятельства создали препятствия истцу в наследовании принадлежащего наследодателю имущества.
Вместе с тем, как следует из договора передачи жилого помещения в собственность от 18.06.1996г. ответчик Арапова З.В. приобрела в собственность ? долю в праве на жилой <адрес> в <адрес> /л.д. ______/.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик Администрация Аннинского городского поселения не возражала против удовлетворения требований Якушевой Е.В., суд находит установленным факт возникновения этих прав у Л.В.В. на 1/2 долю жилого <адрес> в <адрес> <адрес>.
Кроме того, как следует из сообщения Аннинского отдела Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области /л.д. 10-11/, каких-либо прав Л.В.В. на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Данное обстоятельство также явилось препятствием для наследования истцом после смерти супруга ? доли домовладения.
В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из смысла п.2 ст. 17 ГК РФ также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что у наследодателя Л.В.В. при жизни возникли права на ? долю жилого <адрес> в <адрес>.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.
Стоимость домовладения № по <адрес> в <адрес> составляет /л.д. 6/, 48607 рублей, ? доли – 24303,5 рублей, площадь дома составляет 53,4 кв.м.
Имеющиеся несоответствия в документах, а также отсутствие записи о праве собственности Л.В.В. на долю дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, не могут ограничивать права истца Якушевой Е.В. в наследовании указанного имущества после смерти супруга.
При этом, суд полагает ненадлежащим привлечение для участия в деле в качестве ответчика сособственника жилого дома Араповой З.В. ввиду отсутствия ее обязательств перед истцом по характеру заявленного требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать за Якушевой Евдокией Васильевной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, площадью 53,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено 20.12.2010г.