Дело №2-723/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» декабря 2010г. п.г.т. Анна
Воронежской области
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Ржепецкой О.А.,
с участием истца Киреенко С.В.,
при секретаре Головановой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреенко Светланы Васильевны к Территориальному Управлению Федерального агентства Управления Федерального имущества Воронежской области, Администрации Аннинского городского поселения Аннинского района Воронежской области, Садоводческому товариществу «Рассвет» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,
Установил:
Киреенко С.В. обратилась в суд с иском к ТУФАУФИ Воронежской области, ДИЗО Воронежской области о признании права собственности на земельный участок и ? долю домовладения, указывая, что состояла в браке с К.А.Е.. Согласно договору о передаче жилого помещения в собственность от 20.07.2000г. она и супруг приобрели в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,7 кв.м. <адрес>. В соответствии с Постановлением главы Администрации Аннинского района от 29.09.2000г. ее супругу К.А.Е. в связи с решением Исполкома райСовета от 17.11.1991г. в Садоводческом товариществе «Рассвет» выделен в собственность земельный участок № площадью 1500 кв.м. 05 мая 2010г. супруг умер, вышеназванное имущество входит в состав наследства супруга. Она обратилась к нотариусу Аннинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности супруга на вышеназванное имущество. Каких-либо прав умершего на данное имущество в едином реестре прав на недвижимость не зарегистрировано. На указанных основаниях просила признать за ней право собственности на земельный участок и квартиру.
В ходе рассмотрения дела истец Киреенко С.В. предъявленные требования изменила, предъявив их к ТУФАУФИ Воронежской области, Администрации Аннинского городского поселения Аннинского района Воронежской области и СДТ «Рассвет». Указала, что после приобретения с супругом права собственности на квартиру в порядке приватизации, таковое в едином реестре прав на недвижимость зарегистрировано не было. Кроме того, ввиду порочности договора передачи им с супругом квартиры в порядке приватизации, она ограничена в регистрации права собственности принадлежащей ей ? доли в праве на квартиру. Просила признать за ней право собственности на земельный участок и ? долю квартиры в порядке наследования после смерти супруга, и право собственности на ? долю квартиры в порядке приватизации на ее имя.
В судебном заседании истец ФИО1 предъявленные требования поддержала, пояснив, что препятствием для регистрации ее права собственности на долю квартиры явилось то, что по договору передачи жилого помещения в собственность от 20.07.2000г. отчуждение муниципального имущества произведено не представителем муниципалитета, а директором МППЖКХ.
Ответчики Администрация Аннинского городского поселения Аннинского района Воронежской области, ТУФАУФИ Воронежской области, СДТ «Рассвет» в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела, первый просил рассмотреть дело без его участия, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Киреенко С.В. требования подлежащими удовлетворению.
Исходя из общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из смысла п.2 ст. 17 ГК РФ также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу требований ст. 131 ГК РФ).
Как следует из свидетельств о смерти и о браке /л.д. 5-6/, 05 мая 2010г. умер супруг истца – К.А.Е..
Из материалов дела, а именно, договора передачи жилого помещения в собственность /л.д. 9/ видно, что 20.07.2000г. со стороны МППЖКХ К.А.Е. и Киреенко С.В. передана квартира в ? доле на каждого члена семьи, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 51,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
В силу ст.ст. 2, 7, 11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда РФ» в редакции, действующей как на момент заключения договора, так и на настоящий момент, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
По разъяснениям, содержащимся в п.п. 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению.
Кроме того, на основании Постановления Администрации Аннинского района Воронежской области от 29.09.2000г. №375 /л.д. 12-14/, в собственность К.А.Е. выделен земельный участок площадью 0,15 га в садоводческом товариществе «Рассвет».
Как следует из сообщения Аннинского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области /л.д. 10-11/, каких-либо прав К.А.Е. на объекты недвижимости в едином реестре прав на недвижимость не зарегистрировано.
Отсутствие зарегистрированных прав супруга истца на предоставленное ему при жизни имущество послужило препятствием для истца в получении свидетельства о праве на наследство на имущество супруга, а также препятствия в регистрации выделенной ей самой доли в праве на квартиру, ограничили истца Киреенко С.В. в приобретении права собственности и получении правоподтверждающих документов на указанное имущество.
Однако, на основании установленных обстоятельств, суд находит возникшими права истца и ее супруга при жизни на ? долю квартиры <адрес> каждого, учитывая, что указанное жилье входило в государственный жилищный фонд, подлежало передаче в собственность в порядке приватизации, а также возникшими права умершего супруга на земельный участок в садоводческом товариществе «Рассвет», и отсутствие регистрации права собственности как истца, так и ее умершего супруга на названное имущество в Едином реестре прав на недвижимое имущество не может служить ограничению реализации прав Киреенко С.В. на него.
Согласно представленного в материалы дела технического паспорта квартиры <адрес> /л.д. 8/, общая площадь квартиры составляет 51,1 кв.м., стоимость 172805 рублей.
По сведениям из кадастровой выписки о земельном участке от 20.07.2010г. №012/10-3205 /л.д. 7/ за К.А.Е. числится земельный участок № в садоводческом товариществе «Рассвет» <адрес>, с кадастровым номером 36:01:0700300:43, площадью 1500 кв.м., стоимостью 2910 кв.м.
Также судом учитывается отсутствие возражений со стороны ответчиков против удовлетворения заявленных Киреенко С.В. требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать за Киреенко Светланой Васильевной право собственности на ? долю квартиры <адрес>, площадью 51,1 кв.м., приобретенную на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 20.07.2000г.
Признать за Киреенко Светланой Васильевной право собственности на:
- ? долю квартиры <адрес>, площадью 51,1 кв.м.;
- земельный участок № в садоводческом товариществе «Рассвет» <адрес>, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти супруга К.А.Е., последовавшей 05.05.2010г.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено 11.01.2011г.