Дело№2-680/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Анна «14» декабря 2010г.
Воронежской области
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Ржепецкой О.А.,
с участием истца Санникова В.В.,
представителя истца Ершова А.В.,
представителей третьих лиц Тютиной Р.Г., Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Митрофанова Ю.А.,
при секретаре Безруковой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Санникова Владимира Викторовича к Кульневой Зинаиде Ивановне о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Санников В.В. обратился в суд с иском к Немцерову П.В. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок, указывая, что 17 апреля 2002г. унаследовал после смерти Т., умершей 11.04.2001г. 2/5 доли земельного участка, расположенного в <адрес> <адрес>, о чем ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Сособственником указанного земельного участка в 3/5 долях является Немцеров П.В. Решением Аннинского районного суда Воронежской области от 17.03.2010г. право общей долевой собственности на земельный участок было прекращено, ответчику выделена его доля из общего имущества и признано право собственности на земельный участок площадью 729 кв.м. Однако, регистрирующим органом ему было отказано в проведении государственной регистрации права собственности на 2/5 доли земельного участка, поскольку было прекращено право общей долевой собственности на земельный участок у сособственника Немцерова П.В., а его земельный участок до настоящего времени находится в общей долевой собственности. Он, как собственник, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Площадь земельного участка, соответствующая принадлежащим ему 2/5 долям земельного участка составляет 467,0 кв.м., кадастровая стоимость – 107400,66 рублей. На указанных основаниях просил прекратить его право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, выделить ему из общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. 2/5 доли в праве на него, и признать право собственности на земельный участок площадью 467,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец Санников В.В. предъявленные требования поддержал, пояснив, что он пользуется вновь сформированным земельным участком, границы которого размежеваны, имеется соответствующая техническая документация, однако, ввиду указания в решении суда о прекращении права общей долевой собственности лишь на долю сособственника Т. в регистрации его права собственности на земельный участок было отказано.
Определениями Аннинского районного суда Воронежской области от 24 ноября 2010г. произведена замена ненадлежащего ответчика Немцерова П.В. на нынешнего собственника земельного участка Кульневу З.И., а также к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен Немцеров П.В.
Ответчик Кульнева З.И., третье лицо Немцеров П.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, третье лицо доверил право представлять свои интересы представителю Тютиной Р.Г., в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело без участия ответчика и третьего лица.
Представитель третьего лица Немцерова П.В. – Тютина Р.Г. согласилась с предъявленными истцом требованиями.
Представитель третьего лица УФРС по Воронежской области Митрофанов Ю.А. по существу заявленных требований не возражал против их удовлетворения, подтвердив невозможность регистрации принадлежащего истцу земельного участка ввиду прекращения права общей долевой собственности на общий земельный участок только одного сособственника.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Санниковым В.В. требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону /л.д. 3/, истцу Санникову В.В. принадлежат 2/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, площадью 2112 кв.м., с кадастровым номером №
Решением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6-7, 19/, прекращено право общей долевой собственности Т. на земельный участок, расположенный по <адрес> последнему из общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по указанному адресу, выделены 3/5 его доли и признано право собственности на земельный участок площадью 729,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>
Истец Санников В.В. провел размежевание своего земельного участка, о чем 20.10.2010г. составлен межевой план /л.д. 7/, из которого усматривается, что по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> сформирован земельный участок площадью 467,0 кв.м., которому присвоен кадастровый номер №.
Однако, в связи с тем, что доля истца Санникова В.В. не была выделена из общей долевой собственности, которая прекращена не была, он ограничен в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из смысла указанной нормы следует, что выдел принадлежащей собственнику доли в имуществе может быть произведен судом в случае, если имеется возможность выделить эту долю в виде самостоятельного земельного участка.
Судом установлено, что тот земельный участок, который является собственностью истца Санникова В.В., выделен в самостоятельный, никто из участвующих лиц, в том числе нынешний собственник смежного земельного участка Кульнева З.И., не возражал против выделения его в самостоятельный и признания права собственности на него.
При этом, доли другого участника долевой собственности выделены, по существу принадлежащие истцу доли также выделены, и никто не возражал против такого выдела обособленного земельного участка Санникова В.В.
При указанных обстоятельствах, суд полагает правильным, с учетом выделения в натуре долей всех собственников на земельный участок выделить из общей долевой собственности Санникова В.В. 2/5 доли, признать за ним право собственности на вновь сформированный земельный участок площадью 467,0 кв.м.
Стоимость выделяемого истцу земельного участка, согласно кадастрового паспорта /л.д. 7/ составляет 107400,66 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Прекратить право общей долевой собственности Санникова Владимира Викторовича на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Выделить Санникову Владимиру Викторовичу принадлежащие ему 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, площадью 1200 кв.м.
Признать за Санниковым Владимиром Викторовичем право собственности на земельный участок площадью 467,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено 11.01.2011г.