Дело №2-765/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«27» декабря 2010г. п.г.т. Анна
Воронежской области
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Ржепецкой О.А.,
с участием представителя истца Зайцевой В.И.,
при секретаре Головановой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коконова Ивана Ивановича к Администрации Бродовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Коконов И.И. обратился в суд с иском к ДИЗО Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в 1992г. на основании Постановления главы Администрации Бродовского сельского поселения Аннинского района Воронежской области ему передан в собственность приусадебный земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,21 га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ему 01.03.1993г. выдано свидетельство о праве собственности на землю. Согласно Постановлению Администрации Бродовского сельского поселения Аннинского района Воронежской области от 22.09.2010г. площадь принадлежащего ему земельного участка в связи с технической ошибкой была изменена на 726 кв.м. и составила 1374 кв.м. Однако, при обращении в регистрационную службу с целью регистрации права собственности на земельный участок, ему было отказано по той причине, что в свидетельстве о праве на наследство, на основании которого ему принадлежит земельный участок, его площадь указана как 0,21 га, а в Постановлении главы Администрации Бродовского сельского Совета площадь значится как 1374 кв.м. Данная площадь земельного участка также указана в кадастровом паспорте и землеустроительном деле. На этих основаниях просил признать за ним право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1374 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Коконов И.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя Зайцевой В.И., в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Зайцева В.И. в судебном заседании заявленные Кононовым И.И. требования поддержала, пояснив, что изначально земельный участок истцу был выделен в 1993г. на основании Постановления главы Администрации Бродовского сельского Совета Аннинского района Воронежской области, о чем ему выдано свидетельство о праве собственности на землю. Впоследствии при фактическом обмере земельного участка его площадь была уточнена, и составила 1374 кв.м.
Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 20.12.2010г. произведена замена ненадлежащего ответчика ДИЗО Воронежской области на Администрацию Бродовского сельского поселения Аннинского района Воронежской области.
Представитель ответчика Администрации Бродовского сельского поселения Аннинского района Воронежской области Косолапов Е.И. предъявленные Кононовым И.И. требования признал, пояснив, что истцу в 1993г. был предоставлен дополнительный земельный участок за пределами его усадьбы, а в свидетельстве была указана общая площадь земельных участков. В настоящее время площадь приусадебного земельного участка обмерена и составила 1374 кв.м.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Коконовым И.И. требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Как усматривается из материалов дела, Коконов И.И. постановлением Администрации Бродовского сельского Совета № выделен земельный участок в размере 0,21 га, расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 7/ (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №).
Согласно кадастровой выписки о земельном участке на 08.09.2010г. № /л.д. 5/ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, составляет 2 100 кв.м.
В тоже время, согласно кадастрового паспорта земельного участка от 25.10.2010 /л.д. 6/, № скорректированная площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, составляет 1 374 кв.м.
Кроме того, Постановлением Администрации Бродовского сельского поселения Аннинского МР Воронежской области № /л.д. ______ / изменена площадь названного земельного участка в связи с фактическим обмером в натуре на 726 кв.м., в связи с чем площадь земельного участка считается равной 1 374 кв.м.
Однако, истцу Коконову И.И. было отказано в регистрации его права собственности на земельный участок.
В силу общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.
Фактическое изменение границ земельного участка на местности не может служить ограничению прав истца Коконова И.И., право которого на этот земельный участок возникло на основании первичного правоустанавливающего документа.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Стоимость указанного земельного участка составляет 94 407,54 рублей /л.д. 6/.
Также суд принимает признание заявленных Коконовым И.И. требований со стороны ответчика Администрации Бродовского сельского поселения Аннинского МР Воронежской области, которому разъяснены последствия такого признания, предусмотренные ст. 39 ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать за Коконовым Иваном Ивановичем право собственности на земельный участок площадью 1374 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено 11.01.2011.