Дело №2-47/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Анна «19» января 2011г.
Воронежской области
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Ржепецкой О.А.,
с участием истца Недосекиной Т.П.,
при секретаре Головановой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недосекиной Татьяны Петровны к Растегаевой Ирине Геннадьевне о признании договора дарения недвижимого имущества недействительным,
Установил:
Недосекина Т.П. обратилась в суд с иском к Растегаевой И.Г. о признании договора дарения недвижимого имущества недействительным, указывая, что 02.07.2010г. между ней и ответчиком заключен договор дарения земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенного под жилую застройку, с кадастровым номером №, площадью 333 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. До заключения договора она произвела размежевание принадлежащего ей земельного участка площадью 633 кв.м. на две части: одна 300 кв.м., другая 333 кв.м., на каждый из которых были получены кадастровые планы и каждому присвоен кадастровый номер, а именно: участку площадью 333 кв.м. присвоен номер №, участку площадью 300 кв.м. присвоен номер №. На участке площадью 333 кв.м. с кадастровым номером № находится принадлежащая ей на праве собственности часть жилого дома, другой участок свободен от застройки, который она и намеревалась подарить ответчику. Однако при подписании и заключении договора дарения заблуждалась относительно предмета сделки, и осуществила дарение земельного участка площадью 333 кв.м. с кадастровым номером №, на котором находится принадлежащее ей домовладение, т.е. ошибочно осуществила дарение не того земельного участка. В заблуждение оказалась введена потому, что органами БТИ ей выдана справка, что земельный участок площадью 333 кв.м. с кадастровым номером № свободен от застройки. На указанных основаниях просила признать договор дарения от 02.07.2010г. земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенного под жилую застройку Индивидуальную, с кадастровым номером №, площадью 333 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, заключенный между ней и ответчиком Растегаевой И.Г., зарегистрированный в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.07.2010г. за №, недействительным, исключить указанную запись о переходе прав на недвижимость из единого реестра прав на него, а также исключить запись регистрации права собственности ответчика на земельный участок от 23.07.2010г. №.
В судебном заседании истец Недосекина Т.П. предъявленные требования поддержала, пояснив, что 23.07.2010г. в Единый госреестр прав на недвижимость были внесены записи о переходе прав на недвижимость и запись о регистрации права ответчика Растегаевой И.Г. на земельный участок площадью 333,0 кв.м. с кадастровым номером №.
Ответчик Растегаева И.Г., третье лицо Управление ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ответчик просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных Недосекиной Т.П. требований, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц.
Выслушав истца, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел требования Недосекиной Т.П. подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст.ст. 154 ч.2, 572 ГК РФ, договор дарения является односторонней сделкой, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
Как следует из материалов дела /л.д. 16/, 02.07.2010г. истец Недосекина Т.П. одарила ответчика Растегаеву И.Г. имуществом в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> из земель населенных пунктов, предназначенного под жилую застройку Индивидуальную, площадью 333,0 кв.м., с кадастровым номером №.
Согласно кадастровых паспортов на земельные участки от 23.04.2010г. № и № /л.д. 12-15/, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь 333,0 кв.м., расположенный по тому же адресу земельный участок с кадастровым номером <адрес>, имеет площадь 300,0 кв.м.
По сведениям БТИ Аннинского района Воронежской области /л.д. 9, _____/, на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, строений не выявлено.
На основании свидетельства о праве собственности на землю усматривается /л.д. 6/, что за истцом Недосекиной Т.П. 18.06.2010г. зарегистрировано право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №.
Переход права собственности на земельный участок по договору дарения от Недосекиной Т.П. к Растегаевой И.Г. зарегистрирован в Едином госреестре прав на недвижимость 23.07.2010г., о чем внесена запись №; за ответчиком Растегаевой И.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, площадью 333,0 кв.м, с кадастровым номером №, о чем 23.07.2010г. внесена запись регистрации №.
В силу ч.1 ст. 178 ГПК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действующей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.
Как пояснила истец Недосекина Т.П., в заблуждение относительно отсутствия строений на земельном участке была введена службой БТИ Аннинского района, в связи с чем произвела отчуждение другого участка, а именно того, на котором расположена принадлежащая ей часть жилого дома.
Данные обстоятельства указывают на нарушение прав истца при заключении договора дарения, последовавших в результате предоставления Аннинским БТИ недостоверных сведений.
При таких обстоятельствах договор дарения подлежит признанию его недействительным.
В рамках требований ст. 167 ГК РФ, применяя последствия признанного недействительным договора дарения, суд полагает правильным исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись регистрации о переходе права собственности по договору дарения от 23.07.2010г. № и запись регистрации права собственности Растегаевой И.Г. на земельный участок от 23.07.2010г. №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать договор дарения Недосекиной Татьяны Петровны от 02.07.2010г. в пользу Растегаевой Ирины Геннадьевны земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенного под жилую застройку Индивидуальную, кадастровый номер №, площадью 333,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 23.07.2010г. за №.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись от 23.07.2010г. за № регистрации перехода права собственности по договору дарения от 02.07.2010г. земельного участка.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись от 23.07.2010г. за № регистрации права собственности Растегаевой Ирины Геннадьевны на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный под жилую застройку Индивидуальную, кадастровый номер № площадью 333,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий
Решение изготовлено 24.01.2011г.