№ 2-89/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Анна «2» февраля 2011г.
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Борзакова Ю.И.,
с участием истца – Мамоновой Г.А.,
представителя администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области Фроловой В.А.,
третьих лиц – Мамонова Ю.Н., Мамоновой Н.Ю.,
при секретаре Пчельниковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамоновой Галины Александровны к администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Мамонова Г. А. обратилась в суд с иском к администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение. В заявлении указала, что в конце 1996 года совместным решением администрации и профсоюзного комитета С.З. ей была предоставлена квартира в двухэтажном жилом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в этой квартире. Указанная квартира имеет порядковый №, состоит из четырех жилых комнат, кухни и подсобного помещения, имеет общую площадь <данные изъяты> В данной квартире проживают ее муж,- Мамонов Ю.Н., сын – Мамонов А.Ю., дочь – Мамонова Н.Ю., с сыном, Мамоновым А.Ю., <данные изъяты> года рождения. Все указанные лица зарегистрированы в данной квартире. Жилой дом <адрес>, ранее принадлежал С.З.. Однако правоустанавливающие документы на этот дом у завода отсутствовали. Постановлением главы администрации Аннинского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом, в том числе <адрес>, в которой она проживает со своей семьей, был передан в собственность Садовской сельской администрации. Однако государственную регистрацию прав на этот дом администрация Садовского сельского поселения не производила, и произвести в настоящее время не имеет возможности по причине отсутствия правоустанавливающих документов на этот дом. Кроме того, в акте приема-передачи имущества от С.З. Садовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ в отношении передачи их жилого дома допущена ошибка: указана <адрес> вместо <адрес>. Это обстоятельство также препятствует регистрации права собственности на данный объект недвижимости администрацией Садовского сельского поселения и передаче квартиры, в которой она проживает, в ее собственность. Поскольку квартира не передана в ее собственность, она лишена возможности газифицировать свою квартиру. В связи с этим за защитой своих прав вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>, состоящую из четырех жилых комнат, кухни, подсобного помещения, общей площадью <данные изъяты> (л.д. 3).
В судебном заседании истица Мамонова Г.А. поддержала заявленные требования. При этом пояснила, что администрация Садовского сельского поселения не имеет возможности оформить свои права на жилой <адрес> по причине отсутствия правоустанавливающих документов на этот дом. Кроме того, в акте приема-передачи имущества от С.З. Садовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка: указано, что жилой дом находится на <адрес> вместо <адрес>. Эти обстоятельства препятствует регистрации права собственности на данный объект недвижимости администрацией Садовского сельского поселения и передаче квартиры, в которой она проживает, в ее собственность. После того, как в 2004 году жилой дом был передан С.З. сельской администрации, их дом был отключен от центральной системы отопления. В настоящее время, поскольку квартира не передана в ее собственность, она лишена возможности газифицировать свою квартиру и оборудовать в ней систему отопления. Просит признать за ней право собственности на <адрес>, состоящую из четырех жилых комнат, кухни, подсобного помещения, общей площадью <данные изъяты>
Третьи лица, выступающие на стороне истца, Мамонов Ю.Н. и Мамонова Н.Ю., поддержали исковые требования Мамоновой Г.А. и просили их удовлетворить.
Участвующий в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Мамонов А.Ю. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика, - глава администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области Фролова В.А., полагает исковые требования Мамоновой Г.А. подлежащими удовлетворению. При этом пояснила, что администрация Садовского сельского поселения не имеет возможности оформить свои права на жилой <адрес> по причине отсутствия правоустанавливающих документов на этот дом. Кроме того, в акте приема-передачи имущества от С.З. Садовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка: указано, что жилой дом находится на <адрес> вместо <адрес>. Данную ошибку администрация сельского поселения также не имеет возможности самостоятельно исправить. В связи с этим квартиры в указанном жилом до настоящего времени не переданы в собственность граждан. Вместе с тем после передачи жилого дома от сахарного завода сельской администрации данный жилой дом отключен от системы отопления. По причине того, что жилые помещения не переданы в собственность граждан, жильцы дома не имеют возможности подключить квартиры, в которых они проживают, к системе газоснабжения, что также препятствует им в оборудовании системы отопления в квартирах. Просит удовлетворить требования, заявленные истицей Мамоновой Г.А.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и представителя ответчика, мнение третьих лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истца заявила требования о признании за ней права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. При этом ссылается на положения статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что администрация Садовского сельского поселения не имеет возможности оформить свои права на жилой дом, в котором находится квартира истицы, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на этот дом. Кроме того, в акте приема-передачи имущества от С.З. Садовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка: указано, что жилой дом находится на <адрес>, а он находится на <адрес>. Эти обстоятельства препятствуют регистрации права собственности на данный объект недвижимости администрацией Садовского сельского поселения и передаче квартиры в собственность истицы. Поскольку квартира не передана в ее собственность, она лишена возможности газифицировать свою квартиру.
Вместе с тем в соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Однако никаких подтверждений того, что право собственности на спорное жилое помещение в порядке и по основаниям, предусмотренным законом, перешло к Мамоновой Г.А., истицей не предоставлено.
Так, согласно постановлению главы администрации Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № объекты социально-культурной сферы С.З. были переданы в муниципальную собственность Аннинского района Воронежской области (л.д. 11).
Согласно приложению № к указанному постановлению объекты социально-культурной сферы были переданы на баланс Садовской сельской администрации. В том числе в пункте 19 приложения № указано, что на баланс сельской администрации передан жилой дом, находящийся в <адрес> (л.д. 12-13).
Указанное постановление главы администрации Аннинского района Воронежской области никем не оспорено и не отменялось.
Вместе с тем никаких подтверждений того, что между собственником спорного жилого помещения, - администрацией Аннинского муниципального района Воронежской области, и истицей Мамоновой Г.А. была заключена сделка об отчуждении этого имущества, позволяющая утверждать о переходе права собственность на жилое помещение к истице, сторонами суду не представлено.
Также не имеется подтверждений того, что право собственности на спорную квартиру возникло у истицы по иным, предусмотренным законом основаниям.
От привлечения к участию в деле администрации Аннинского муниципального района Воронежской области в качестве ответчика истица Мамонова Г.А. отказалась.
Доводы истицы Мамоновой Г.А. и представителя администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области Ф.Г.А. о том, что администрация Садовского сельского поселения не имеет возможности оформить свои права на жилой <адрес> из-за отсутствия правоустанавливающих документов на этот дом, а также потому, что в акте приема-передачи имущества от С.З. Садовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка: указано, что жилой дом находится на <адрес> в <адрес>, вместо <адрес>, и поэтому жилой дом не может быть передан в собственность граждан, суд не может принять во внимание, поскольку указанные обстоятельства не являются основаниями, которые позволяют суду признать право собственности за истицей на спорное жилое помещение, в котором она проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом указанного суд приходит к выводу, что исковые требования Мамоновой Г.А. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Мамоновой Галины Александровны к администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти суток со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: ____________ Ю.И. Борзаков
(подпись)
Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.