Дело №2-72/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«27» января 2011г. п.г.т. Анна
Воронежской области
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Ржепецкой О.А.,
с участием истца Крапивиной Г.П.,
при секретаре Головановой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крапивиной Галины Павловны к Администрации Аннинского городского поселения Аннинского района Воронежской области о признании права собственности на незавершенный строительством объект и земельный участок,
Установил:
Крапивина Г.П. обратилась в суд с иском к Администрации Аннинского городского поселения Аннинского района Воронежской области о признании права собственности на незавершенный строительством объект, указывая, что Постановлением главы п.г.т. Анна Аннинского района Воронежской области от 07.04.1992г. ее брату Б.В.П. для строительства жилого дома предоставлен земельный участок площадью 0,10 га по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Однако, свидетельство о праве собственности на этот земельный участок выдано не было. После предоставления земельного участка брат начал строительство жилого дома, и на февраль 2009г. готовность строительства данного объекта составила 65%. 24.02.2009г. брат умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде указанного недостроенного жилого дома и земельного участка под ним. Она обратилась с заявлением к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанные объекты ей было отказано, что ограничило ее в реализации наследственных прав после смерти брата. На указанных основаниях просила признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект 65% готовности после смерти брата Б.В.П., расположенный на земельном участке площадью 1 000 кв.м.
В судебном заседании истец Крапивина Г.П. уточнила заявленные требования, просила, помимо признания права собственности на незавершенный строительством объект, признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Суду пояснила, что при предоставлении брату земельного участка под строительство в 1991г. в собственность ему не было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Кроме того, на момент смерти брата возводимый им жилой дом не был достроен, и потому не был введен в эксплуатацию, в связи с чем не был получен соответствующий документ. Она является единственным наследником после смерти брата, однако ограничена в реализации наследственных прав.
Ответчик – Администрация Аннинского городского поселения Аннинского района Воронежской области, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, не возражая против удовлетворения заявленных Крапивиной Г.П. требований, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело без участия ответчика.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив в отдельности, и в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд нашел заявленные Крапивиной Г.П. требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.
В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из смысла п.2 ст. 17 ГК РФ также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.
Как усматривается из материалов дела – свидетельства о смерти /л.д. ______/, 24.02.2009г. умер Б.В.П.. После его смерти истец Крапивина Г.П. вступила в наследственные права, о чем в материалах наследственного дела имеется заявление о принятии наследства /л.д. _____/, при этом Крапивина Г.П. является единственным наследником после смерти брата.
Однако, нотариусом Аннинского нотариального округа ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти брата, ввиду того, что отсутствуют правоподтверждающие документы на имя Б.В.П. на незавершенный строительством объект и земельный участок /л.д. 4/.
Данное обстоятельство послужило препятствием для истца в наследовании указанного имущества после смерти брата, и, соответственно, оспаривания его статуса как наследственного.
В силу общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество /л.д. 9/, каких-либо прав Б.В.П. на недвижимое имущество не зарегистрировано.
При этом, на основании выписки архивного отдела Администрации Аннинского района Воронежской области видно /л.д. 8, _____/, что Постановлением главы Администрации Аннинского городского поселения № от 07.04.1992г. Б.В.П. предоставлен земельный участок площадью 0,10 га по <адрес> <адрес> <адрес> с разрешением возведения на нем жилого дома.
По сведениям Администрации Аннинского городского поселения Воронежской области /л.д. 7, ____/ свидетельство о праве собственности Б.В.П. на земельный участок не выдавалось.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет на имя Б.В.П., ему присвоен кадастровый номер № /л.д. 6/.
Незавершенный строительством жилой дом зарегистрирован в БТИ /л.д. 5/ как незавершенный строительством объект 65% готовности, стоимость которого составляет 224337 рублей.
Свидетели Б.В.П. и Б.А.Г. показали, что в начале 90-х годов Б.В.П. под строительство жилого дома в собственность был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Он начал строительство жилого дома, однако оно шло медленно, потому на 2009г. было возведено только 65% жилого дома.
На указанных основаниях суд приходит к выводу, что при жизни наследодателя Б.В.П. им приобретены права на незавершенный строительством индивидуальный жилой <адрес> <адрес> <адрес>, а также земельный участок под ним.
Основания признания за ней права собственности в судебном порядке на указанное имущество истец Крапивина Г.П. обосновала невозможностью документального подтверждения принадлежности умершему брату незавершенного строительством жилого дома и земельного участка.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая, что иных наследников на наследственное имущество после смерти наследодателя Б.В.П., кроме истца, не установлено, незавершенный строительством жилой дом <адрес> <адрес>, а также земельный участок под ним являются наследственным имуществом, право собственности в порядке наследования подлежит признанию за истцом, кроме того, по существу заявленных требований ответчик Администрация Аннинского городского поселения Аннинского района Воронежской области возражений против их удовлетворения не представила.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать за Крапивиной Галиной Павловной право собственности на незавершенный строительством объект 65% готовности (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, а также земельный участок площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти брата Б.В.П..
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий
Решение изготовлено 04.02.2011г.