Дело №2-67/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«02» февраля 2011г. п.г.т. Анна
Воронежской области
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Ржепецкой О.А.,
с участием представителя истца Мананникова Н.А.,
при секретаре Головановой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Евгении Сергеевны к Администрации Аннинского городского поселения Аннинского района Воронежской области о признании права собственности на долю жилого дома,
Установил:
Ермакова Е.С. обратилась в суд с иском к Аннинскому филиалу по обеспечению нефтепродуктами об установлении факта заключения сделки и о признании права собственности на долю дома, указывая, что 18.06.1998г. по договору передачи жилого помещения в собственность она и ее мать приобрели право собственности по ? доли на каждого в квартире <адрес>. 18.10.2004г. ее мать – Е.Ж.Н. умерла. Она вступила в наследство после смерти матери, состоящее из ? доли в праве на квартиру <адрес>. Кроме того, она имеет в собственности земельный участок, на котором расположен жилой дом, в размере 540 кв.м. С целью регистрации права собственности на долю в праве на жилой дом, обратилась в регистрационную службу, однако ей было отказано по мотиву того, что договор передачи жилья в собственность был заключен с Аннинским филиалом по обеспечению нефтепродуктами, что не соответствует предъявляемым к договору приватизации требованиям, поскольку приватизации подлежало только муниципальное жилье. До настоящего времени она пользуется жилым помещением как собственник, и ни одна из сторон не оспорила договор приватизации. На указанных основаниях просила установить ей и ее умершей матери Е.Ж.Н. факт сделки передачи жилья в собственность по договору от 18.06.1998г. Аннинским филиалом по обеспечению нефтепродуктами ? доли дома <адрес>, а также признать за ней право собственности на ? долю в доме <адрес> <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истец Ермакова Е.С. изменила заявленные требования, предъявив их к Администрации Аннинского городского поселения Аннинского района Воронежской области. В заявлении указала, что на основании договора приватизации от 18.06.1998г. Аннинским филиалом по обеспечению нефтепродуктами ООО «Воронежнефтепродукт» ей и ее матери Ермаковой Ж.Н. были переданы по ? части жилого дома, состоящие из жилых комнат, кухни, ванной, коридора, террасы общей площадью 43,5 кв.м. в виде квартиры <адрес> <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Администрации Аннинского района 14.07.1998г. При этом, в договоре была допущена ошибка в указании общей площади приобретенной части дома: вместо 43,5 кв.м. указано 31,4 кв.м. Однако, на момент заключения договора указанная ошибка не была ими замечена. После смерти матери, последовавшей 18.10.2004г. она получила свидетельство о праве на наследство на принадлежащую матери ? долю в праве на жилой дом, где была указана та же площадь 31,4 кв.м. При обращении за регистрацией права собственности ей было разъяснено, что ООО «Воронежнефтепродукт» вообще не имел права производить отчуждение имущества. По указанной причине она лишена возможности на приобретение в собственность ? доли указанного жилого дома в порядке приватизации на свое имя и ? доли в порядке наследования после смерти матери. В связи с изложенным, просила признать за ней право собственности на ? долю в праве на жилой дом, приобретенную по договору о передаче жилого помещения в собственность и на ? долю в праве на жилой дом в порядке наследования после смерти матери, т.е. признать за ней право собственности на ? часть жилого дома в виде квартиры №1, состоящей из помещений общей жилой площадью 41,8 кв.м.: кухни площадью 7,6 кв.м., ванной площадью 5,5 кв.м., двух жилых комнат площадью 7,6 кв.м. и 11,4 кв.м., коридора площадью 9,7 кв.м. и на вспомогательное помещение – террасу площадью 1,7 кв.м.
Истец Ермакова Е.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, доверив представлять свои интересы представителю Мананникову Н.А., в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело без участия истца.
Представитель истца Мананников Н.А. в судебном заседании уточнил заявленные Ермаковой Е.С. требования, просил признать за истцом право собственности на ? долю в праве на жилой дом <адрес> <адрес> в порядке приватизации, а на другую ? долю в праве на жилой дом – в порядке наследования после смерти матери Е.Ж.Н. Общая площадь жилого дома составляет 83,2 кв.м. Препятствием для регистрации права собственности истца на долю жилого дома явилось то, что по договору передачи жилого помещения в собственность от 18.06.1998г. отчуждение муниципального имущества произведено не представителем муниципалитета, а юридическим лицом ООО «Воронежнефтепродукт».
Ответчик Администрация Аннинского городского поселения Аннинского района Воронежской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражая против удовлетворения заявленных Ермаковой Е.С. требований, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Ермаковой Е.С. требования подлежащими удовлетворению.
Исходя из общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из смысла п.2 ст. 17 ГК РФ также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу требований ст. 131 ГК РФ).
Как следует из материалов наследственного дела к имуществу Е.Ж.Н. /л.д. 5, _________/, последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец Ермакова Е.С. является единственным наследником, принявшим наследство, к ее имуществу, унаследовавшей, в том числе, ? долю жилого дома <адрес> <адрес>.
Из договора передачи жилого помещения в собственность /л.д. 4/ видно, что 18.06.1998г. Аннинским филиалом по обеспечению нефтепродуктами Е.Ж.Н. и ФИО3 переданы по ? доли в праве на жилой дом <адрес> <адрес>, площадью 31,4 кв.м. (фактически квартира №1).
В силу ст.ст. 2, 7, 11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда РФ» в редакции, действующей как на момент заключения договора, так и на настоящий момент, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
По разъяснениям, содержащимся в п.п. 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению.
Согласно представленного в материалы дела кадастрового паспорта жилого дома, обследование которого произведено 01.12.2010г. /л.д. 6-10, ____/, название улицы переименовано на <адрес>, общая площадь, согласно с произведенным в соответствии с ЖК РФ от 01.03.2005г. уточнением площадей, составляет 83,2 кв.м., стоимость 180985 рублей.
На основании установленных обстоятельств, суд находит возникшими права истца и ее матери у каждой при жизни на ? доли жилого дома <адрес> <адрес>, учитывая, что данное жилье входило в государственный (муниципальный) жилищный фонд, подлежало передаче в собственность в порядке приватизации, в связи с чем не могут служить ограничению реализации прав Ермаковой Е.С. на него.
Также судом учитывается отсутствие возражений со стороны ответчика против удовлетворения заявленных Ермаковой Е.С. требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать за Ермаковой Евгенией Сергеевной право собственности на 1/4 долю в праве на жилой <адрес> в п.г.т. <адрес>, площадью 83,2 кв.м., приобретенную на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 18.06.1998г., а также
Признать за Ермаковой Евгенией Сергеевной право собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом <адрес> <адрес>, площадью 83,2 кв.м., приобретенную в порядке наследования после смерти матери Е.Ж.Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено 07.02.2011г.