Дело № 2-118/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Анна 16 февраля 2011 г.
Воронежской области
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Ильинского В.А.,
при секретаре Звягинцевой Л.Н.,
с участием представителя истца Гранкина В.И. - Калашникова Ю.П., действующего на основании доверенности
Представителя третьего лица- Администрации Старочигольского сельского поселения Аннинского района Воронежской области - Рягузовой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гранкина Владимира Ивановича к Территориальному Управлению Федерального агентства Управления Федеральным имуществом по Воронежской области, Межрайонной инспекции ФНС РФ №5 по Воронежской области о признании права собственности на ? доли домовладения в силу приобретательной давности
установил:
Гранкин В.И. обратился в суд с иском к ТУФАУФИ по Воронежской области, МИ ФНС РФ №5 по Воронежской области о признании права собственности на <данные изъяты> доли домовладения при этом указывая, что с <данные изъяты> года по настоящее время он открыто и непрерывно владеет и пользуется <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу <адрес>, не являясь при этом собственником указанной доли. Данное домовладение ранее было построено за счет средств колхоза «19 съезда партии». В <данные изъяты> году по договору купли-продажи он приобрел у колхоза «19 съезд партии» <данные изъяты> долю указанного домовладения и стал проживать в нем, в этом же году Старочигольским сельским советом ему был предоставлен в собственность земельный участок на котором расположено указанное домовладение, а также было выдано свидетельство на право собственности на землю. В <данные изъяты> году БТИ <адрес> ему было выдано регистрационное удостоверение №, подтверждающее право собственности на <данные изъяты> долю домовладения. Остальная часть указанного домовладения находилась в пользовании колхоза «19 съезд партии». В <данные изъяты> году остальная часть ( <данные изъяты> доля) домовладения была передана ему в связи с имевшимися трудовыми отношениями между ним и колхозом «19 съезда партии». На протяжении всего времени он пользовался указанным домовладением как своей собственностью, за счет личных средств осуществлял текущие и капитальные ремонты дома, на земельном участке построил хозяйственные постройки, в настоящее время начата подготовка к реконструкции дома в связи с газификацией. В настоящий момент колхоза «19 съезда партии « согласно данных МИ ФНС РФ №5 как юридического лица не существует. При прекращении деятельности колхоза спорная доля домовладения никому не передавалась.
В судебном заседании представитель истца Гранкина А.И. – Калашников Ю.П., действующий на основании доверенности требования иска поддержал в полном объеме, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика м- Территориального Управления Федерального агентства Управления Федерального имущества по Воронежской области в суд не явился, был уведомлен надлежащим образом.
От представителя ответчика – МИ ФНС России №5 по Воронежской области в суд поступило заявление о согласии с иском Гранкина В.И. и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Привлеченный к участию в деле представитель Старочигольской сельской администрации Рягузова О.А. не возражала против требований иска Гранкина В.И. о признании права собственности на долю домовладения в силу приобретательской давности пояснив, что домовладение, расположенное по <адрес> <адрес> <адрес> предназначено для проживания двух собственников. Истцу часть жилого дома была предоставлена в 1995 году бывшим колхозом «19 съезда партии» и с указанного времени Гранкин В.И. проживает в указанном домовладении. Вторую половину дома Гранкин отремонтировал за свой счет и сделал пригодной для проживания, а в настоящий момент проводит работы по подключению к домовладению газа.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истица Гранкина В.И., представителя третьего лица Рягузову О.А., а также допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества. но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> доля жилого помещения, расположенного по <адрес> в <адрес> было предоставлено истцу Гранкину В.И. в <данные изъяты> году колхозом «19 съезда партии» в связи с осуществлением в колхозе трудовой деятельности.
Данное обстоятельство подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей. С указанного времени истец проживает по данному адресу по настоящее время.
Согласно справки администрации Старочигольского сельского поселения Аннинского района <данные изъяты> доли домовладения по <адрес> в <адрес> на балансе не состоит. Кроме того, по данным указанной администрации в ? доли домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.
По сведениям, предоставленным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права на объект недвижимости, расположенный по <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.
Судом установлено, что истец открыто владеет и пользуется не <данные изъяты> принадлежащей ему долей дома, а целым домом, расположенным по <адрес> в <адрес> на протяжении более 15 лет.
Гранкину В.И. по сообщению администрации Старочигольского сельского поселения Аннинского муниципального района на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по <адрес> <адрес> <адрес> площадью <данные изъяты> га.
Свидетель П.В.В. показала в судебном заседании. что действительно Гранкин В.И. с <данные изъяты> года непрерывно проживает в <адрес> в <адрес>. <адрес>. , который был ему выделен колхозом «19 съезда партии» в связи с тем. что в указанном хозяйстве Гранкин В.И. осуществлял трудовую деятельность. Истец за свои средства отремонтировал вторую часть дома, сделав ее пригодной для проживания и длительное время проживает и пользуется указанной половиной дома. В настоящее время истцом проводятся работы по газификации всего домовладения.
Свидетель П.В.В. дала показания, аналогичные показаниям свидетеля М.Г.А.
Принимая во внимание указанные обстоятельства и учитывая, что в связи с реорганизацией колхоза, которым истцу был предоставлен для проживания жилой дом по <адрес> <адрес> <адрес> и отсутствием необходимым документов на спорную часть дома, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за Гранкиным В.И. права собственности на спорную часть домовладения в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гранкина Владимира Ивановича удовлетворить.
Признать за Гранкиным Владимиром Ивановичем право собственности на <данные изъяты> долю домовладения общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение 10 суток со дня изготовления судом решения в окончательной форме, а именно с 21 февраля 2011 года.
Судья