Дело № 2-224/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Анна
Воронежской области 18 апреля 2011 г.
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Ильинского В.А.,
при секретаре Звягинцевой Л.Н.,
с участием истца Титкова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титкова Александра Николаевича к ОАО «Люкс» о признании права собственности на недвижимое имущество
У с т а н о в и л:
Титков А.Н. обратился в суд с иском к ОАО «Люкс» о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего ОАО «Люкс» - незавершенный строительством объект – <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>. метра, а также незавершенный строительством объект – <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метра расположенные по <адрес> <адрес>. <адрес>. Передача указанного имущества была оформлена актом приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ и в этот же день им были внесены денежные средства в кассу предприятия. В настоящий момент он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное по договору купли-продажи имущество, поскольку на указанные объекты не подтверждены права собственника и данные объекты состояли на балансе ответчика.
В судебном заседании истец Титков А.Н. поддержал заявленные требования, просив признать за ним право собственности на артезианские скважины.
Представитель ответчика ОАО «Люкс» в судебное заседание не явился,
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Титковым А.Н. требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела, в частности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует. что между ОАО «Люкс» в лице генерального директора Г.А.Ф. и Титковым А.Н. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метра стоимостью <данные изъяты> и <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенные по <адрес> <адрес>.
В подтверждение договора купли-продажи в материалах дела имеется квитанция к приходному кассовому ордеру на сумму <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Передача указанного имущества оформлена актом приема-передачи между сторонами ДД.ММ.ГГГГ.
Обязательства Титкова А.Н., вытекающие из договора купли-продажи полностью исполнены.
Вместе с тем, истец Титков А.Н. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости, приобретенные по договору купли-продажи, поскольку не подтверждены права ответчика на указанное имущество.
Как усматривается из материалов дела, в частности свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, ОАО «Люкс» ликвидировано на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковое заявление Титкова Александра Николаевича удовлетворить.
За Титковым Александром Николаевичем признать право собственности на незавершенный строительством объект, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
За Титковым Александром Николаевичем признать право собственности на незавершенный строительством объект, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. Анна, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение 10 суток со дня изготовления судом решения в окончательной форме, а именно с 22 апреля 2011 года.
Судья