Дело № 2-267/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Анна 5 мая 2011 г.
Воронежская область
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Скрипова О.В.,
при секретаре судебного заседания Максименковой Е.Ю.,
с участием представителя истца Петрова Н.Н. - П.
представителя ответчика Пронякина И.В. - адвоката Дунаева В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Петрова Николая Николаевича к Пронякину Игорю Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Петров Н.Н. обратился в суд с иском к Пронякину И.В. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным <адрес>, указывая, что данный дом принадлежит ему (Петрову Н.Н.) на праве собственности. С его согласия Пронякин И.В. был зарегистрирован по указанному адресу, но уже на протяжении пяти лет там не проживает. Место его фактического нахождения не известно, в связи с чем добровольное его снятие с регистрационного учета невозможно. Указанное обстоятельство препятствует осуществить полную перестройку дома со сносом. Никакого соглашения о порядке пользования ответчиком жилым помещением не заключалось.
В судебное заседание истец Петров Н.Н. не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Петрова Н.Н. - П., действующая по доверенности, заявленные исковые требования поддержала полностью.
Привлечённый к участию в деле в качестве представителя ответчика Пронякина И.В., место жительства которого неизвестно, адвокат Дунаев В.Ю. решение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
Выслушав мнение представителей истца и ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Петрова Н.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 4) и справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного <адрес>, является Петров Н.Н.
Как следует из адресной справки, выданной отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, и справки <адрес> поселения <адрес> муниципального района Воронежской области (л.д. 6) по тому же адресу с 2006 г. зарегистрирован Пронякин И.В.
Однако, как утверждают Петров Н.Н. и его представитель П., Пронякин И.В. по указанному адресу с момента его регистрации никогда не проживал.
Свидетель П., проживающая по соседству с Петровым Н.Н., подтвердила указанный факт.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе осуществлять свои права принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, в том числе предоставлять в пользование на основании договора найма или иных основаниях. Следовательно, он вправе требовать и признания утратившим право пользования этим жилым помещением лица.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Пронякин И.В. в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, длительное время там не проживает и каких - либо намерений проживать не высказывает, с момента выезда расходов по его содержанию не несет, сохраняет в нем лишь регистрацию.
Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Из изложенного следует, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, сохраняя лишь регистрацию по спорному жилому помещению, что свидетельствует о злоупотреблении им своим правом.
При таких обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в соответствии ч. 3 ст. 83 ЖК РФ следует считать, что Пронякин И.В. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем собственнику Петрову Н.Н., расположенным по <адрес>.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Пронякина Игоря Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, принадлежащим на праве собственности Петрову Николаю Николаевичу.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение десяти дней.
Судья О.В. Скрипов