Дело № 2-330/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Анна 10 июня 2011 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Ильинского В.А.,

с участием истицы Косинковой Л.Б.

представителя третьего лица Аннинский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Митрофанова Ю.А.

при секретаре Борзаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косинковой Любови Борисовны к А.Н.А. о прекращении ограничения права на земельный участок,

установил:

Косинкова Л.Б. обратилась в суд с иском к Абумовой Н.А. и Бандуковой Л.А. о прекращении ограничения прав на земельный участок, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчиков жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора недвижимое имущество было продано за <данные изъяты> рублей, уплаченных ею частями. Сумма в <данные изъяты> рублей уплачивалась в течении пяти дней со дня регистрации перехода права.

В силу данного положения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, было наложено ограничение права на приобретенный ей жилой дом и земельный участок. Однако сведения об ограничении в виде ипотеки были внесены только в свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. на жилой дом, в связи с чем в апреле 2011 г. она обратилась в суд с иском о прекращении ограничения права на жилой дом.

Решением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ ограничение права в отношении жилого дома расположенного по адресу: <адрес> было прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в УФС для оформления продажи дома с земельным участком, где выяснилось, что сведения об ограничении права в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок отсутствуют.

Продавцы дома, ответчики не имеют к ней претензий, о чем собственноручно написали расписки, однако отказываются приехать для личного обращения в УФС либо выдать доверенности для решения вопроса о снятии ограничения. При таких обстоятельствах решить вопрос о прекращении ограничения на принадлежащий ей жилой дом возможно только в судебном порядке.

Истица Косинкова Л.Б. в судебном заседании подержала заявленные требования.

Ответчики А.Н.А. и Б.Л.А. в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставив заявления с просьбой рассмотреть дело в их участия, заявленные требования признают.

Представитель третьего лица Аннинский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Митрофанов Ю.А. в судебном заседании не возражал об удовлетворении заявленных требований.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд нашел исковые требования Косинковой Л.Б. подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, в частности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) истица приобрела у ответчиков жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 указанного договора недвижимое имущество было продано за <данные изъяты> рублей, уплаченных истцом частями, ДД.ММ.ГГГГ уплачено <данные изъяты> рублей, сумма в <данные изъяты> рублей уплачивалась в течении пяти дней со дня регистрации перехода права.

Согласно п. 4 выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9), на приобретенный истицей земельный участок было наложено ограничение права, в виде ипотеки.

Кроме того, согласно имеющихся в материалах дела расписок Б.Л.А. и А.Н.А. (л.д. 7-8), Косинкова Л.Б. исполнила свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, полностью уплатила сумму указанную в договоре, претензий к ней нет.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 17.06.2010) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

С учетом изложенного суд считает возможным удовлетворить требования Косинковой Л.Б. о прекращении ограничения ее права на земельный участок.

При этом суд принимает во внимание, отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьего лица против удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования Косинковой Любови Борисовны.

Прекратить ограничение права собственности Косинковой Любови Борисовны ипотекой, в силу закона, в пользу залогодержателей А.Н.А. и Б.Л.А., возникшей из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, а именно с 10 июня 2011 года.

Судья В.А. Ильинский