Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна

Воронежской области 25 мая 2011 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ильинского В.А.,

при секретаре Борзаковой Ю.В.,

с участием истицы Ефимовой Л.Г.,

представителя третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Аннинский отдел) Шмыковой Л.А.,

третьих лиц Новаженова В.Н., Поповой З.М., Попова В.Н., Кругова В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ефимовой Ларисы Георгиевны к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным и признании права общей долевой собственности на жилой дом

Установил:

Ефимова Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным и признании права общей долевой собственности на жилой дом, при этом указывая, что согласно заключенному договору передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аннинского муниципального района Воронежской области в лице представителя комитета ФИО3, передал бесплатно в собственность, а она приняла <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Индивидуальный жилой дом состоял из общей площади -<данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площади -<данные изъяты> кв.м. Указанный объект ДД.ММ.ГГГГ БТИ Аннинского района поставлен на государственный технический учет, инвентарный номер <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на жилое помещение. На момент передачи жилого помещения в собственность ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении были зарегистрированы она и члены ее семьи, однако члены семьи заявили отказ от участия в приватизации, и ею одной было приватизировано жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована и фактически проживает в данном доме. При обращении в Аннинский отдел Управления Росреестра по Воронежской области для государственной регистрации было выяснено, что договор передачи жилого помещения в собственность оформлен ненадлежащим образом, поскольку председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Аннинского муниципального района не имел права передавать жилье в собственность. В момент подписания договора она не обратила внимание на то, что кем подписан договор с другой стороны. Данный договор в судебном порядке никем не оспорен. В договоре ошибочно указана общая площадь -<данные изъяты> кв.м., должна быть указана общая площадь - <данные изъяты> кв.м. Площадь жилого дома, инвентарный номер <данные изъяты> в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь -<данные изъяты> кв.м., Имеющиеся несоответствия в правоустанавливающих документах, а также несоответствие их действующему законодательству РФ не могут ограничивать ее права на осуществление правомочий собственника. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположением: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В настоящее время не представляется возможным осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащую часть жилого дома, данные обстоятельства создали препятствия для оформления права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В ходе рассмотрения дела истец Ефимова Л.Г. заявленные требования поддержала полностью, просив признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, № по <адрес> в <адрес> <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, а также не возражает против удовлетворения заявленных требований Ефимовой Л.Г.

Представитель третьего лица Администрации Аннинского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Аннинский отдел) Шмыкова Л.А. не возражала против удовлетворения заявленных Ефимовой Л.Г. требований о признании за ней права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес> <адрес>.

Третьи лица Новаженов В.Н., Попова З.М., Попов В.Н., Кругов В.К. не возражали против заявленных требований Ефимовой Л.Г.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Ефимовой Л.Г. требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, в частности договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аннинского муниципального района Воронежской области в лице председателя Комитета ФИО3 передал бесплатно в собственность, а Ефимова Л.Г. приняла <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности индивидуальный дом, находящийся по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. Индивидуальный жилой дом состоит из общей площади - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади - 40,9 кв.м. Индивидуальный жилой дом предоставлен в пользование ФИО1 по договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Аннинского районного Совета депутатов трудящихся Воронежской области был выдан ордер № на жилое помещение.

Согласно решения Совета народных депутатов Аннинского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечней имущества, подлежащих отнесению к собственности муниципального района, городского и сельских поселений», имущество, находящееся в муниципальной собственности Аннинского муниципального района Воронежской области, в том числе жилой фонд, было передано в муниципальную собственность городскому поселению.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Истец на протяжении длительного времени проживает в данном домовладении, то есть, указанное домовладение было передано истцу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Аннинского городского поселения, Ефимова Л.Г. действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Кроме того, согласно технического паспорта на жилой дом и кадастрового паспорта № площадь жилого дома, инвентарный номер <данные изъяты> в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд при принятии данного решения учитывает мнение представителя ответчика, не возражавшего против удовлетворения требований иска Ефимовой Л.Г., а также мнение третьих лиц присутствующих в судебном заседании, не возражавших против требований иска Ефимовой Л.Г..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования Ефимовой Ларисы Георгиевны удовлетворить.

Признать договор передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Аннинского муниципального района Воронежской области, с одной стороны, и Ефимовой Ларисой Георгиевной, с другой стороны, недействительным.

Признать за Ефимовой Ларисой Георгиевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.метра.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение 10 суток со дня изготовления судом решения в окончательной форме, а именно с 31 мая 2011 года.

Судья