№ 2-356/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна «1» июля 2011 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Борзакова Ю.И.,

при секретаре Пчельниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Щекина Павла Дмитриевича к Щекину Владимиру Дмитриевичу и администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на части жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л:

Щекин П.Д. и Щекин В.Д. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Щекину П.Д. принадлежит 3/5 доли, Щекину В.Д. - 2/5 доли.

Щекин П.Д. обратился в суд с иском к Щекину В.Д. и администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на части жилого дома и земельного участка. В заявлении указал, что на основании договора дарения, удостоверенного Аннинской ГНК № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве собственности на землю №, выданного на основании Постановления Главы администрации п.г.т. Анна № от ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежат 3/5 долей в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в п.г.т. Анна, <адрес>. Сособственником остальной доли жилого дома и земельного участка является ответчик, его брат Щекин В.Д., которому принадлежат 2/5 доли дома и земельного участка. Несмотря на то, что право собственности на жилой дом и земельный участок оформлено в общей долевой собственности, фактически им принадлежат раздельные изолированные две части дома с отдельными входами у каждого сособственника. С 1989 года он производил реконструкцию принадлежащей ему доли, при этом произвел пристройку к своей части жилого дома, на которое имеет разрешение архитектуры и бюро технической инвентаризации, утвержденное Решением Исполкома поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ему необходимо оформить свое право собственности на объекты недвижимости. Однако с пристройкой дома доли в доме изменились, то есть появился новый объект с иными индивидуально определенными характеристиками, и в прежних долях дом невозможно зарегистрировать. Также невозможно заключить соглашение о выделе частей дома между сторонами, поскольку п. 2 ст. 247 ГК РФ закреплено право участника общей собственности получить во владение и пользование часть общего имущества, соразмерную его доле, а фактические доли владения и пользования частями дома в настоящее время не совпадают с теми, которые указаны в правоустанавливающих документах сторон. Выдел доли из общей долевой собственности на дом и раздел дома могут быть произведен судом, поскольку выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, а пристройкой к дому, права сособственника не были нарушены. Земельный участок, также как и жилой дом, фактически разделен между сособственниками и у них сложился порядком пользования земельным участком. Истцом произведено межевание границ смежных участков и отдельные участки сособственников поставлены на кадастровый учет: под кадастровым номером № участок занимает часть жилого дома, в которой проживает истец, под кадастровым номером № участок занимает часть дома, в которой проживает ответчик. Как участник долевой собственности он вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе в судебном порядке. Он желает выделить в натуре принадлежащую ему долю жилого дома и земельного участка, в связи с чем просит признать за ним право собственности на указанные части дома и земельного участка.

Истец в суде не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия и о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Щекин В.Д. и администрация Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района <адрес> в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотреть дело без участия истца и без участия ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Щ.Г.Д. и Щекиным П.Д., удостоверенного государственным нотариусом Аннинской государственной нотариальной конторы <адрес> Х.Н.А., Щекину Павлу Дмитриевичу принадлежат на праве долевой собственности 3/5 долей жилого дома, находящегося в <адрес>. (л.д. 17).

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте указанного жилого дома, его собственниками являются Щекин П.Д. в 3/5 доли и Щекин В.Д. 2/5 доли (л.д. 12).

Согласно решения исполнительного комитета Аннинского районного Совета народных депутатов Воронежской области №.1 от ДД.ММ.ГГГГ Щекину П.Д. было разрешено произвести пристройку к его части жилого дома (л.д. 9).

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Аннинского муниципального района Воронежской области разрешила ввод в эксплуатацию пристройки к части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 33).

Согласно свидетельству на право собственности на землю № Щекину Павлу Дмитриевичу принадлежат на праве долевой собственности 3/5 долей земельного участка, находящегося в <адрес> (л.д. 16).

Общая площадь указанного земельного участка, фактически принадлежащего Щекину П.Д., в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № составляет 509 кв.м. (л.д. 7)

Таким образом, стороны, Щекин П.Д. и Щекин В.Д., являются участниками долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как участник долевой собственности истец вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ответчики, извещенные о месте и времени судебного заседания, своих возражений по заявленным истцом Щекиным П.Д. требованиям не представили, в связи с чем суд полагает, что ответчики не возражают против удовлетворения требований истца.

С учетом указанных обстоятельств суд находит исковое заявление Щекина П.Д. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Щекина Павла Дмитриевича удовлетворить.

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности Щекина Павла Дмитриевича и Щекина Владимира Дмитриевича.

Выделить в личную собственность Щекину Павлу Дмитриевичу часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: коридора площадью 6,1 кв.м, кухни площадью 12,6 кв.м., ванной площадью 3,3 кв.м., жилой комнаты площадью 16,1 кв.м., жилой комнаты площадью 9,6 кв.м., жилой комнаты площадью 9,5 кв.м., отопительной площадью 6,3 кв.м., коридора площадью 2,0 кв.м., а всего общей площадью 65, 5 кв.м., и признать за Щекиным Павлом Дмитриевичем право собственности на указанную часть жилого дома.

Признать за Щекиным Павлом Дмитриевичем право собственности на земельный участок общей площадью 509 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и расположенные на нем хозяйственные постройки: сарай(литер Г), гараж (литер Г2), уборная (литер Г4), септик (литер Г5), погреб (литер пГ1), забор (литер 1,3).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ______________ Ю.И. Борзаков

(подпись)

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.