Дело № 2-339/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна «21» июля 2011 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ильинского В.А.,

при секретаре Борзаковой Ю.В.,

с участием истцов Мельниковой В.Г., Мельникова И.В., Мельниковой Н.В.

представителя истцов Калашникова Ю.П.,

представителя третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Митрофанова Ю.А.,

директора БТИ Аннинского района Воронежской области Позднякова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мельниковой Валентины Георгиевны, Мельникова Ивана Валерьевича, Мельниковой Надежды Валериевны и Мельникова Николая Валериевича к Территориальному Управлению Федерального агентства Управления Федерального имущества по Воронежской области и Администрации Нащекинского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в праве общей долевой собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Мельникова В.Г., Мельников И.В., Мельникова Н.В. и Мельников Н.В. обратились в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства Управления Федерального имущества по Воронежской области и Администрации Нащекинского сельского поселения Аннинского муниципального района о признании права собственности на домовладение. В иске истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании их заявления, администрацией с Нащекино Аннинского района Воронежской области Мельниковой В.Г., для ее проживания, а также для проживания членов ее семьи был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Мельниковой В.Г., Мельниковым В.Н., Мельниковым И.В., Мельниковым Н.В. и Мельниковой Н.В. с одной стороны и администрацией с.Нащекино Аннинского района в лице главы администрации <данные изъяты> И.М. был заключен договор передачи вышеуказанного жилого дома в собственность. По условиям договора передачи жилого дома в собственность Мельникова В.Г., Мельников В.Н., Мельников И.В., Мельникова Н.В., Мельников Н.В. получили в собственность жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу в <данные изъяты> доли каждый. На основании постановления главы администрации Нащекинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в собственность вышеуказанных лиц был также предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская обл, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года умер М.Н.Н., после смерти которого открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли домовладения и земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>. Единственным наследником после смерти М.Н.Н. является дочь – Мельникова Н.В., которая в установленный законом срок со дня смерти наследодателя обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В настоящее время у истцов возникла необходимость государственной регистрации права собственности на жилой дом, однако в государственной регистрации прав собственности истцам было отказано по причине того, что при жизни один из участников долевой собственности – М.Н.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ своих прав на долю в домовладении не зарегистрировал. Считают, что они приобрели право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истцы Мельникова В.Г., Мельников И.В. и Мельникова Н.В., а также их представитель Калашников Ю.П. требования иска поддержали в полном объеме, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

Истец Мельников Н.В. в суд не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на заявленных исковых требованиях.

Представитель ответчика – Территориального Управления Федерального агентства Управления Федерального имущества по Воронежской области, а также представитель ответчика – Администрации Нащекинского сельского поселения в суд не явились, уведомлены надлежащим образом.

Согласно телефонограммы главы Нащекинского сельского поселения администрации Аннинского муниципального района <данные изъяты> И.М., просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, с иском Мельниковой В.Г., Мельникова И.В., Мельниковой Н.В. Мельникова Н.В. администрация Нащекинского сельского поселения согласна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области Митрофанов Ю.А. не возражал против удовлетворения требований иска.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Мельниковой ВГ, Мельниковым И.В., Мельниковой Н.В. и Мельниковоым Н.В. требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, в частности договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Администрация с. Нащекино Аннинского района Воронежской области в лице главы администрации <данные изъяты> И.М. передала бесплатно в собственность, а Мельникова В.Г., Мельников В.Н., Мельников И.В., Мельников Н.В., и Мельникова Н.В. получили каждый по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный дом, находящийся по адресу <адрес>, <адрес> Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метра, жилая <данные изъяты> кв. метра.

Постановлением главы Нащекинской сельской администрации Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ за Мельниковой В.Г., Мельниковым В.Н., Мельниковым И.В., Мельниковым Н.В. и Мельниковой Н.В. в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли закреплен земельный участок в размере <данные изъяты> кв. метра, расположенный по <адрес> <адрес>.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Истцы на протяжении длительного времени зарегистрированы и проживаеют в данном домовладении, то есть, указанное домовладение было передано истцам в марте <данные изъяты> года.

М.Н.Н., согласно данных наследственного дела, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти М.Н.Н., с заявлением о вступлении в наследство по закону обратилась Мельникова Н.В.. Наследники по закону Мельников Н.В. и Мельников И.В. согласно материалов наследственного дела отказались от причитающейся им доли в наследстве, оставшейся после смерти их отца М.Н.Н..

После передачи жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> в собственность Мельниковым, согласно договора передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, никто из указанных лиц с заявлением о регистрации права собственности не обращался.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу требований ст. 2 вышеуказанного Закона – граждане РФ, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Как указано в разъяснении Постановления Пленума Верховного Суда РФ « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе долевую. При этом гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таковыми требованиями.

Факт проживания истцов на протяжении длительного времени в спорном жилом доме никем не оспаривается и данное домовладение находится во владении истцов с момента передачи им указанного жилого помещения, т. е. с 2002 года.

При М.Н.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ, которому был передан в долевую собственность жилой дом, не зарегистрировал своих прав в установленном законом порядке на недвижимое имущество.

После смерти М.Н.Н. с заявлением о вступлении в наследство по закону обратилась Мельникова Н.В.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По данным, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> прав на недвижимое имущество и сделок с ним за М.Н.Н. не зарегистрировано.

По данным технического паспорта на домовладение № по <адрес> в <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв. метра

Суд при принятии данного решения принимает во внимание, что каких-либо возражений от ответчиков относительно требований иска не поступало, а также мнение представителя третьего лица, не возражавшего против удовлетворения требований иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Иск Мельниковой Валентины Георгиевны, Мельникова Ивана Валерьевича, Мельниковой Надежды Валериевны и Мельникова Николая Валериевича удовлетворить.

Признать за Мельниковой Валентиной Георгиевной право собственности на <данные изъяты> доли, за Мельниковым Иваном Валерьевичем право собственности на <данные изъяты> доли, за Мельниковой Надеждой Валериевной право собственности на <данные изъяты> доли, за Мельниковым Николаем Валериевичем на <данные изъяты> доли, в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. метра находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме, а именно с 27 июля 2011 года.

Судья: