Дело № 2-396/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2011г. п.г.т. Анна

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Сафонова В.В.,

при секретаре Безруковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титкова Александра Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Люкс» о признании право собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Титков А.Н. обратился в суд с иском к ОАО «Люкс» о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего ОАО «Люкс» - жилого дома, общей площадью 107 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Передача указанного имущества была оформлена актом приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ и в этот же день им были внесены денежные средства в кассу предприятия. В настоящий момент он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное по договору купли-продажи имущество, поскольку на указанный объект не подтверждены права собственника и данный объект состоял на балансе ответчика.

Истец Титков А.Н. уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, предоставил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, свои исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ОАО «Люкс» в судебное заседание не явился.

Исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Титковым А.Н. требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела, в частности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) следует, что между ОАО «Люкс», в лице генерального директора Г.А.Ф. и Титковым А.Н. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: жилого дома, общей площадью 107,0 кв. метра стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенного по адресу: <адрес>.

В подтверждение договора купли-продажи в материалах дела имеется квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) на сумму <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Передача указанного имущества оформлена актом приема-передачи между сторонами ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Обязательства Титкова А.Н., вытекающие из договора купли-продажи полностью исполнены.

Вместе с тем, истец Титков А.Н. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, приобретенный по договору купли-продажи, поскольку не подтверждены права ответчика на указанное имущество.

Как усматривается из материалов дела, в частности свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, ОАО «Люкс» ликвидировано на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Титкова Александра Николаевича удовлетворить.

Признать за Титковым Александром Николаевичем право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 107,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, а именно с 01 августа 2011 года.

Председательствующий В.В. Сафонов