Дело №2-387/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» августа 2011г. п.г.т. Анна

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ржепецкой О.А.,

с участием истца Извековой Р.И.,

представителя ответчика – Администрации Аннинского городского поселения Аннинского района Воронежской области Селезневой Е.А.,

представителя третьего лица – Управления ФС госрегистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Митрофанова Ю.А.,

при секретаре Пчельниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Извековой Риммы Ивановны к Администрации Аннинского городского поселения Аннинского района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

Установил:

Извекова Р.И. обратилась в суд с иском к Администрации Аннинского городского поселения Аннинского МР Воронежской области о признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, указывая, что решением Аннинского районного народного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества между ней (ранее по фамилии Коньшиной) и ее супругом – К.Н.В. Согласно данному решению за ней оставлена половина дома под одной крышей с К.Р.И., расположенная в <адрес>, <адрес> <адрес>, состоящая из комнат 14,7 кв.м., 14,3 кв.м., кухни, коридора, составляющих ? часть дома. После смерти К.Р.И. – ДД.ММ.ГГГГ она унаследовала ? долю домовладения № по <адрес> в <адрес> <адрес>, о чем получила соответствующее свидетельство о праве на наследство. При обращении в Аннинский отдел Управления ФС госрегистрации с целью регистрации права собственности на жилой дом, в том числе на приобретенную на основании решения Аннинского народного суда ? его долю, ей было отказано со ссылкой, что из решения суда не следует обстоятельство возникновения ее права собственности на 1/2 долю дома. Так, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не содержит указания на вид права, возникшего у нее на объект недвижимости в результате раздела совместно нажитого имущества, а также в нем указано на выделяемую ей ? часть дома. В действительности она является собственником всего дома, в том числе ? его доли в праве общей долевой собственности на основании вышеуказанного решения суда. Имеющиеся несоответствия в решении суда ограничили ее права в осуществлении правомочий собственника жилого дома. На основании изложенного просила признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес> <адрес>, право собственности на которую возникло у нее на основании решения Аннинского районного народного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ о разделе совместно нажитого супругами имущества.

В судебном заседании истец Извекова Р.И. поддержала предъявленные требования, сославшись на изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика – Администрации Аннинского городского поселения Аннинского МР Воронежской области Селезнева Е.А. не возражала против удовлетворения заявленных Извековой Р.И. требований, полагая, что на основании решения Аннинского народного суда у последней возникло право собственности на долю дома.

Представитель третьего лица – Управления ФС госрегистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Митрофанов Ю.А. также полагал требования истца подлежащими удовлетворению.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Извековой Р.И. требования подлежащими удовлетворению.

Исходя из общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из решения Аннинского районного народного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6-7, ____/, по иску К.Р.И. (ныне ФИО1 /л.д. 16/) к К.Н.В. судом возбуждено гражданское дело о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. В части требований о разделе совместно нажитого супругами имущества судом постановлено: «оставить К.Р.И. половину дома под одной крышей с К.Р.И., расположенную в <адрес>, <адрес> <адрес>, состоящую из комнат площадью 14,7 кв.м., 14,3 кв.м., кухни, коридора, составляющих ? часть дома…».

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/ истец Извекова Р.И. унаследовала от К.Р.И. ? долю домовладения, находящегося в <адрес> <адрес>.

Однако, истец не имеет возможности реализовать свои права собственника домовладения ввиду того, что регистрационные органы отказывают в регистрации ее права собственности на данное имущество из-за имеющихся неясностей в решении Аннинского районного народного суда, установившего права истца на объект недвижимого имущества (либо ? долю либо ? часть).

В силу требований ст. 223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации… (ст. 131 ГК РФ).

Как следует из технического паспорта домовладения, составленного на ДД.ММ.ГГГГ /л.д. __________/, в нем К.Р.И. и К.Р.И., каждая, значатся собственниками ? долей домовладения № по <адрес> в <адрес> <адрес>; площадь домовладения составляет 68,6 кв.м.

Согласно выписки из решения №124 Исполкома Аннинского райсовета депутатов трудящихся Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. ___________/, а также типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. ________/, К.Н.В. (бывшему супругу истца) и К.Р.И. предоставлен земельный участок под строительство жилого двухквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит возникшими права истца Извековой Р.И. на основании решения Аннинского районного народного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ о разделе совместно нажитого супругами имущества на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> <адрес>.

Согласно представленного в материалы дела кадастрового паспорта жилого <адрес> в <адрес> <адрес>, обследование которого произведено ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9-14/, его площадь, с учетом ее уточнений в связи с введением нового ЖК РФ, составляет 78,6 кв.м., стоимость 296304 рубля.

Домовладения расположено на принадлежащем истцу Извековой Р.И. на праве собственности земельном участке площадью 758 кв.м. /л.д. 15/.

Также судом учитывается отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица против удовлетворения заявленных Извековой Р.И. требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Признать за Извековой Риммой Ивановной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес> <адрес>, площадью 78,6 кв.м., приобретенную на основании решения Аннинского районного народного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 15.08.2011г.