Именем Российской Федерации «18» августа 2011г. п.г.т. Анна Воронежской области Аннинский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Ржепецкой О.А., с участием истца Свистовой Н.В., представителя истца Бесединой О.М., ответчика Баева Г.В., при секретаре Борзаковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свистовой Надежды Васильевны к Баеву Геннадию Владимировичу о выделе доли в натуре, Установил: Свистова Н.В. обратилась в суд с иском к Баеву Г.В. о выделе доли в натуре, указывая, что ей на праве общей долевой собственности принадлежат 7/10 долей в праве на жилой <адрес> в <адрес> <адрес>. Другие 3/10 доли в праве на жилой дом принадлежат ответчику Баеву Г.В. 2/5 доли в праве на жилой дом принадлежат ей на основании договора от 18.06.1991г., остальные 3/10 доли - на основании свидетельства о праве на наследство. Общая площадь домовладения составляет 194 кв.м. Фактически она использует часть дома, пропорциональную ее доле в праве общей долевой собственности, состоящую из: коридора (литер а3) площадью 2,3 кв.м., коридора (литер А), площадью 6 кв.м., кухни (литер А) площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 17,8 кв.м., коридора №1 площадью 8,2 кв.м., коридора (литер А1) площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 17,9 кв.м., кухни №5 площадью 7,7 кв.м., коридора (литер а2) площадью 9,8 кв.м. Земельный участок, расположенный по тому же адресу принадлежит ей в 7/10 долях, из которых 2/5 доли - на основании свидетельства на право собственности на землю от 07.09.1994г., 3/10 доли – на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежат ответчику Баеву Г.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 07.09.1994г. Фактически она использует земельный участок, пропорциональный своей доле в размере 841,4 кв.м. На указанных основаниях просила прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, выделить в натуре принадлежащую ей долю в размере 7/10 в праве общей долевой собственности на жилой дом и 7/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по указанному адресу, с предоставлением ей комнат: коридора (литер а3) площадью 2,3 кв.м., коридора (литер А) площадью 6 кв.м., кухни (литер А) площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 17,8 кв.м., коридора №1 площадью 8,2 кв.м., коридора (литер А1) площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 17,9 кв.м., кухни №5 площадью 7,7 кв.м., коридора (литер а2) площадью 9,8 кв.м. и части земельного участка в размере 841,4 кв.м. Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца Свистовой Н.В. от иска в части раздела земельного участка. В ходе рассмотрения дела истец Свистова Н.В. изменила заявленные требования, основываясь на тех же обстоятельствах, просила изменить их с ответчиком доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> <адрес>, выделив ее 3/5 доли в виде помещений, указанных ранее в иске, общей площадью 112,5 кв.м., а также надворные постройки: сарай (литер Г6) площадью 10,5 кв.м., сарай (литер Г7) площадью 19,2 кв.м., сарай (литер Г9) площадью 44,3 кв.м., сарай (литер Г10) площадью 11,2 кв.м., сарай (литер Г11) площадью 22,3 кв.м., уборную (литер Г8) площадью 1,0 кв.м., септик (литер Г12) площадью 2,0 кв.м., гараж (литер Г13) площадью 42,7 кв.м., колодец (литер Г14). Истец Свистова Н.В. в судебном заседании предъявленные требования поддержала, пояснив, что с ответчиком Баевым Г.В. давно сложился порядок пользования жилым домом, в результате чего она использует ту часть помещения, на которую в настоящее время претендует. Ответчик Баев Г.В. пользуется своей частью дома. Какие-либо споры относительно пользования жилым домом между ними отсутствуют. Однако, поскольку ответчик возвел в дому пристройку, и в настоящее время она не зарегистрирована в БТИ Аннинского района, возникли препятствия для раздела имущества в добровольном порядке. Ответчик Баев Г.В. в судебном заседании с требованиями Свистовой Н.В. согласился в полном объеме, указав, что с учетом возведенной им пристройки к дому, его доля в праве на жилой дом составит 2/5. Подтвердил, что какие-либо споры относительно пользования жилым домом и надворными постройками отсутствуют, такой порядок пользования сложился между ними уже давно. Выслушав стороны, представителя истца, объяснения специалистов, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд находит исковые требования Свистовой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего. Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. В ходе рассмотрения дела установлено, что жилой <адрес> <адрес> <адрес> принадлежит в долях сторонам: 2/5 и 3/10 - Свистовой Н.В. на основании договора о разделе совместно нажитого имущества от 18.06.1991г. /л.д. 9/, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.03.2011г. /л.д. 10/ и 3/10 доли – Баеву Г.В. на основании договора купли-продажи от 06.06.1984г. /л.д. 5-8, ______/. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ в подтверждение своих требований и возражений сторона должна представить доказательства. В обоснование заявленных требований, а именно наличия технической возможности раздела домовладения истец Свистова Н.В. ссылалась на пояснения специалистов – Аннинского БТИ и Аннинского отдела Архитектуры и градостроительства. Так, участвующая в рассмотрении дела специалист Аннинского отдела «Воронежоблтехинвентаризация» Сочкова Л.М. пояснила, что после осуществления пристройки к дому со стороны ответчика Баева Г.В., доли сособственников изменились, и составили 3/5 – доля Свистовой Н.В. и 2/5 - доля Баева Г.В. Также изменилась и площадь выделяемых в натуре частей дома, и площадь выделяемого истцу помещения, которая составляет 112,5 кв.м. Каких-либо нарушений технических норм при разделе домовладения по фактически сложившемуся порядку пользования не усмотрела. Специалист Аннинского отдела Архитектуры и градостроительства Шамшина Г.В. также указала на отсутствие нарушений технических норм при указанном сторонами варианте раздела жилого дома. Из технического паспорта жилого <адрес> <адрес> <адрес> усматривается /л.д. 5-8, ________/, что оно фактически состоит из двух изолированных квартир: - квартира №1 (литеры Ааа1) состоит из: коридора №1 площадью 8,3 кв.м., кухни №2 площадью 5,9 кв.м., ванной №3 площадью 4,1 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 5,1 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты №6 площадью 14,3 кв.м., жилой комнаты №7 площадью 9,9 кв.м., подсобного помещения №8 площадью 23,6 кв.м., веранды №9 площадью 1,8 кв.м., веранды №10 площадью 2,7 кв.м., общей площадью 82,0 кв.м.; - квартира №2 (литеры А1Аа2) состоит из: коридора №1 площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 17,9 кв.м., кухни №5 площадью 7,7 кв.м., коридора №6 площадью 9,8 кв.м., общей площадью 61,6 кв.м.; - квартира №3 (литеры Аа3) состоит из: коридора №1 площадью 8,2 кв.м.; жилой комнаты №2 площадью 17,8 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 8,4 кв.м., кухни №4 площадью 8,2 кв.м., коридора №5 площадью 6,0 кв.м., коридора №6 площадью 2,3 кв.м., общей площадью 50,9 кв.м., а также хозяйственных построек: гаража (литер Г) площадью 21,6 кв.м., сарая (литер Г1) площадью 28,10 кв.м., уборной (литер Г2) площадью 1,0 кв.м., сарая (литер Г3) площадью 7,9 кв.м., погреба (литер Г4) площадью 8,0 кв.м., септика (литер Г5) площадью 2,0 кв.м., сарая (литер Г6) площадью 10,5 кв.м., сарая (литер Г7) площадью 19,2 кв.м., уборной (литер Г8) площадью 1,0 кв.м., сарая (литер Г9) площадью 44,3 кв.м., погреба (п/Г9) объемом 8,0 кв.м., сарая (литер Г10) площадью 11,2 кв.м., сарая (литер Г11) площадью 22,3 кв.м., септика (литер Г12) площадью 2,0 кв.м., гаража (литер Г13) площадью 42,7 кв.м., колодца (литер Г14). Судом на основании объяснений сторон установлено, что споров относительно пользования спорным домовладением не имеется, заявленные требования соответствуют фактически сложившемуся порядку пользования помещениями и хозяйственными постройками на территории домовладения. С учетом этого, суд полагает правильным изменить доли истца в праве на жилой дом, признав за Свистовой Н.В. право собственности на 3/5 доли в праве на него, долевую собственность на домовладение №22 по <адрес> <адрес> <адрес> прекратить и признать за Свистовой Н.В. право собственности на часть жилого дома площадью 112,5 кв.м., состоящую из: коридора №6 (литер а3) площадью 2,3 кв.м., коридора №5 (литер А) площадью 6,0 кв.м., кухни №4 (литер А) площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 17,8 кв.м., коридора №1 площадью 8,2 кв.м., коридора №1 (литер А1) площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 17,9 кв.м., кухни №5 площадью 7,7 кв.м., коридора №6 (литер а2) площадью 9,8 кв.м., общей площадью 112,5 кв.м., а также хозяйственные постройки: сарай (литер Г6) площадью 10,5 кв.м., сарай (литер Г7) площадью 19,2 кв.м., сарай (литер Г9) площадью 44,3 кв.м., сарай (литер Г10) площадью 11,2 кв.м., сарай (литер Г11) площадью 22,3 кв.м., уборную (литер Г8) площадью 1,0 кв.м., септик (литер Г12) площадью 2,0 кв.м., гараж (литер Г13) площадью 42,7 кв.м., колодец (литер Г14). По сведениям БТИ Аннинского района /л.д. 14/, стоимость домовладения составляет 615 644 рубля. Кроме прочего, суд принимает признание иска со стороны ответчика Баева Г.В., которому разъяснены последствия такого признания, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Решил: Изменить доли Свистовой Надежды Васильевны в праве на жилой <адрес> <адрес> <адрес> и признать за ней право собственности на 3/5 доли в праве на жилой <адрес> <адрес> <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Свистовой Надежды Васильевны на 3/5 доли в праве на жилой <адрес> <адрес> <адрес>. Выделить Свистовой Надежде Васильевне принадлежащие ей 3/5 доли в праве на жилой дом и признать за ней право собственности часть указанного жилого <адрес> <адрес> <адрес> (литеры АА1а2а3), состоящую из: коридора №6 (литер а3) площадью 2,3 кв.м., коридора №5 (литер А) площадью 6,0 кв.м., кухни №4 (литер А) площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 17,8 кв.м., коридора №1 площадью 8,2 кв.м., коридора №1 (литер А1) площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 17,9 кв.м., кухни №5 площадью 7,7 кв.м., коридора №6 (литер а2) площадью 9,8 кв.м. общей площадью 112,5 кв.м., а также хозяйственные постройки: сарай (литер Г6) площадью 10,5 кв.м., сарай (литер Г7) площадью 19,2 кв.м., сарай (литер Г9) площадью 44,3 кв.м., сарай (литер Г10) площадью 11,2 кв.м., сарай (литер Г11) площадью 22,3 кв.м., уборную (литер Г8) площадью 1,0 кв.м., септик (литер Г12) площадью 2,0 кв.м., гараж (литер Г13) площадью 42,7 кв.м., колодец (литер Г14). Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме. Судья Решение изготовлено 29.08.2011г.