№ 2-425/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна «31» августа 2011 г. Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Борзакова Ю.И.,

с участием истца Дубакина И.И.,

третьих лиц – Кондратьевой О.В., Королева С.А., Распоповой Е.Е.,

при секретаре Максименковой Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Дубакина Ивана Ивановича к Дубакину Максиму Валерьевичу о признании права собственности на долю жилого дома,

у с т а н о в и л:

Дубакин И. И. обратился в суд с иском к Дубакину М. В. о признании права собственности на долю жилого дома. В заявлении указал, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ им и его супругой, Д.М.С., была приобретена 1/4 доля жилого дома (по 1/8 доле - каждым), расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его жена умерла, завещав все принадлежавшее ей имущество внуку Дубакину М.В. Справкой БТИ Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается наличие у него 1/8 доли указанного жилого дома. Для получения свидетельства о государственной регистрации права на принадлежащую ему 1/8 долю жилого дома он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Однако в регистрации ему было отказано. Отказ мотивирован тем, что им был утерян подлинник договора передачи жилого помещения в собственность, а по копии правоустанавливающего документа регистрация не может быть произведена. Для получения необходимых документов он обращался в бюро технической инвентаризации и районный архив, но получить их не представилось возможным. Просит признать за ним право собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 2).

В судебном заседании Дубакин И.И. поддержал свои исковые требования. При этом пояснил, что он со своей супругой, Д.М.С., проживал в квартире № дома под № по <адрес> на условиях социального найма. В 1995 году он и супруга решили приватизировать квартиру, в которой проживали. Они заключили договор передачи жилого помещения в собственность. Им была передана в собственность 1/4 доля указанного жилого дома, каждому из них по 1/8 доле дома. Экземпляр договора передачи жилого помещения в собственность хранился у них в квартире. Его супруга при жизни завещала все свое имущество внуку, Дубакину М.В. ДД.ММ.ГГГГ его жена умерла. Для оформления своих прав на наследство его внук, Дубакин М.В., обратился к нотариусу. Нотариус предложил представить правоустанавливающий документ, подтверждающий права наследодателя Д.М.С. на долю жилого дома, то есть договор передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Однако указанный договор оказался утраченным. Он обратился в БТИ Аннинского района Воронежской области для получения правоустанавливающего документа – договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Ему был выдан только дубликат указанного договора. Однако по дубликату договора Аннинский отдел Управления Росреестра по Воронежской области не может произвести государственную регистрацию его права на принадлежащую ему 1/8 долю дома. Просит признать за ним право собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> право на которую возникло у него в порядке приватизации жилого помещения.

Ответчик Дубакин М.В. в суд не явился. Согласно телефонограмме просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований Дубакина И.И.

Третьи лица – Кондратьева О.В., Королев С.А., Распопова Е.Е., в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Дубакина И.И. При этом пояснили, что супруги Дубакины И.И. и М.С. проживали в квартире № указанного жилого дома. В 1995 году жильцы дома приватизировали занимаемые ими жилые помещения. Супругам Дубакиным И.И. и М.С. была передана в порядке приватизации 1/4 доля дома, каждому по 1/8 доле, а фактически была передана в собственность квартира под №, в которой они проживали. Всем жильцам выдавались экземпляры договоров передачи жилого помещения в собственность.

Третьи лица – Г.Е.С., Г.М.И., К.А.С., К.Н.В., в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и третьих лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В силу разъяснения, содержащегося в п.п. 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на непредусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из объяснений истца Дубакина И.И. и третьих лиц, – Кондратьевой О.В., Королева С.А., Распоповой Е.Е., подтвердивших доводы истца, следует, что в 1995 году жильцы, проживавшие в <адрес>, на основании договоров передачи жилого помещения в собственность получили бесплатно в общую долевую собственность указанный жилой дом, каждый в соответствующей доле. Указанные лица также подтвердили, что в приватизации жилого дома принимали участие супруги Дубакин И.И. и Д.М.С.

Истец Дубакин И.И. пояснил, что до приватизации жилого дома, он проживал в этом доме в квартире под № 4 вместе с супругой на условиях социального найма. В 1995 году он и супруга выразили свою волю на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, в котором они проживали.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой БТИ Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой Дубакину И.И. и Д.М.С., каждому, принадлежат по 1/8 доле жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10)

Согласно дубликату Договора передачи жилого помещения в собственность, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между администрацией территории <адрес>, с одной стороны, и Дубакиным Иваном Ивановичем и Д.М.С., с другой стороны, наниматели жилого дома – Дубакин И.И. и Д.М.С., получили бесплатно в собственность 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, каждый по 1/8 доле жилого дома (л.д. 13).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, Дубакин И.И. был зарегистрирован и проживал в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12). Указанным обстоятельством подтверждается факт проживания истца в том жилом помещении, которое он в последствии приобрел в собственность на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Таким образом, суд считает установленным, что Дубакин И.И. на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Отсутствие у истца правоустанавливающего документа - договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с его утратой, не должно являться основанием для отказа в защите гражданских прав истца, и непризнания за ним права на приватизированное жилое помещение, - 1/8 долю указанного жилого дома.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Дубакина И.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Дубакина Ивана Ивановича удовлетворить.

Признать за Дубакиным Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возникшее у него на основании договора передачи жилого помещения в собственность №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией территории <адрес>, с одной стороны, и Дубакиным Иваном Ивановичем и Д.М.С., с другой стороны.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: _____________ Ю.И. Борзаков

(подпись)

Решение в окончательной форме принято судом 1 сентября 2011 года.