Дело №2-429/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» сентября 2011г. п.г.т. Анна

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Сафонова В.В.,

с участием представителя третьего лица Аннинский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Шмыковой Л.А.,

представителя третьего лица Администрации Аннинского муниципального района Воронежской области Ананьева А.Н.,

представителя третьего лица Отдел вневедомственной охраны отдела МВД России по Аннинскому району Воронежской области Плаксиной С.А.,

при секретаре Кузнецове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янина Николая Владимировича, Яниной Людмилы Александровны к Орловой Ольге Юрьевне и Департаменту имущества и земельных отношений Воронежской области о признании право собственности на земельный участок,

Установил:

Янин Н.В. и Янина Л.А. обратились в суд с иском к Орловой О.Ю. и ДИЗО Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Отделом вневедомственной охраны при отделе внутренних дел Аннинского района был заключен договор передачи жилого помещения в собственность. По условиям данного договора на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» Отдел вневедомственной охраны при отделе внутренних дел Аннинского района, передал бесплатно в собственность истцам часть индивидуального жилого дома, по ? доле каждому в праве общей долевой собственности, площадью – 79,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. В договоре также было указано, что жилой дом расположен на земельном участке из земель поселения размером 563,0 кв.м., предназначенном под индивидуальную жилую застройку.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области истцам были выданы свидетельства о государственной регистрации права на часть индивидуального жилого дома, по ? доле каждому в праве общей долевой собственности, площадью 79,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

В настоящее время у истцов возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на земельный участок размером 563,0 кв.м., на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцам, по адресу: <адрес>.

Однако, при обращении истцов в Управление Росреестра по Воронежской области для осуществления государственной регистрации права на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, истцам в этом было отказано по причине того, что ранее за Отделом вневедомственной охраны при отделе внутренних дел Аннинского района было зарегистрировано право оперативного управления на ? долю на земельный участок размером 563,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

В настоящее время указанный жилой дом и земельный участок находится во владении истцов, которые длительное время проживают в указанном жилом доме, занимаются благоустройством и поддержанием порядка на земельном участке, вкладывая свои средства и намерены оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, для чего им необходимо судебное решение.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащих ответчиков – Орловой О.Ю. и ДИЗО Воронежской области на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области Воронежской области, Орлова О.Ю. и ДИЗО Воронежской области привлечены для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Отдел вневедомственной охраны Отдела МВД России по Аннинскому району Воронежской области.

Истцы Янин Н.В. и Янина Л.А. уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, предоставили заявления в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, по телефонограмме просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третье лицо Департамент имущества и земельных отношений Воронежской области уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, на основании представленного заявления просил рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Орлова О.Ю. уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась.

Представитель третьего лица Аннинский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Шмыкова Л.А. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Аннинского муниципального района Воронежской области Ананьев А.Н., в судебном заседании не возражал об удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Отдел вневедомственной охраны отдела МВД России по Аннинскому району Воронежской области Плаксина С.А. в судебном заседании не возражала об удовлетворении заявленных исковых требований, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ был издан приказ начальника управления вневедомственной охраны № об изъятии из оперативного управления ОВО при Аннинском РОВД жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Выслушав представителей третьих лиц, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Яниным Н.В. и Яниной Л.А. требования подлежащими удовлетворению.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Отделом вневедомственной охраны при отделе внутренних дел Аннинского района был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, по условиям которого на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» Отдел вневедомственной охраны при отделе внутренних дел Аннинского района, передал бесплатно в собственность истцам часть индивидуального жилого дома, по ? доле каждому в праве общей долевой собственности, площадью – 79,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно кадастрового плана земельного участка (л.д.6) жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> расположен на земельном участке из земель поселения размером 563,0 кв.м., предназначенном под индивидуальную жилую застройку.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 13 февраля 202г. (л.д.15) Отделом вневедомственной охраны при Аннинском РОВД Воронежской области было зарегистрировано право оперативного управления на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании ч.3 ст. 299 ГК РФ - право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

Пунктом 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Приказом Управления вневедомственной охраны при ГУВД Воронежской области МВД РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подлежали изъятию из оперативного управления ОВО при Аннинском РОВД, жилой дом для производства приватизации Янину Н.В., земельный участок для передачи в муниципальную собственность.

В настоящее время земельный участок, площадью 563,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет (л.д. 6) за №:01:001 05 26:0007.

Согласно ст. 273 ГК РФ -при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая изложенные обстоятельства суд находит возможным прекратить право оперативного управления на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и признать за истцами право общей долевой собственности, по ? доли каждому, на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Прекратить право оперативного управления Отдела вневедомственной охраны при отделе внутренних дел Аннинского района на ? долю земельного участка, размером 563 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Яниным Николаем Владимировичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 563,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Яниной Людмилой Александровной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 563,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 29 сентября 2011г.

Председательствующий В.В. Сафонов