Дело № 2-554/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 19 октября 2011 г.

Воронежская область

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Скрипова О.В.,

при секретаре судебного заседания Максименковой Е.Ю.,

с участием истца Землянникова И.А.,

представителя ответчика Галанова В.А. - адвоката Болобина А.М.,

представителя ответчика - УФМС по Воронежской области - инспектора отделения УФМС России по Воронежской области в Аннинском районе Саликова Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Землянникова Ивана Андреевича к Галанову Владимиру Александровичу и УФМС по Воронежской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Землянников И.А. обратился в суд с иском к Галанову В.А. и УФМС по Воронежской области о признании Галанова В.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему (Землянникову И.А.) на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал Галанова В.А. в данном жилом помещении, но с момента регистрации последний в указанном доме никогда не проживал и не появлялся. Никаких обязательств по уплате коммунальных услуг ответчик не исполнял, других обязательств между ними не существует. Место фактического нахождения Галанова В.А. ему не известно, а без заявления и личного присутствия последнего добровольное снятие с регистрационного учета невозможно. Указанное обстоятельство существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Землянников И.А. заявленные исковые требования поддержал полностью, уточнив, что Галанов В.А. приходится ему внуком. В 1996 г. внук, пользуясь тем, что работал в милиции, прописался против его воли в его доме. После этого Галанов В.А. периодически там появлялся, некоторое время проживал со своей семьей, а затем стал злоупотреблять спиртными напитками, семья распалась и примерно с 2002 г. внук перестал появляться в его доме вообще. Где в настоящее время он находится ему неизвестно. Никаких договоров по поводу проживания в его доме он с Галановым В.А. не заключал.

Привлечённый к участию в деле в качестве представителя ответчика Галанова В.А., место жительства которого неизвестно, адвокат Болобин А.М. решение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика - УФМС по Воронежской области - инспектор отделения УФМС России по Воронежской области в Аннинском районе Саликов Ю.Н., действующий по доверенности, против удовлетворения исковых требований Землянникова И.А. не возражает.

Выслушав мнение истца и представителей ответчиков, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Землянникова И.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Землянников И.А. (л.д. 6).

Как следует из копии домовой книги на домовладение № по <адрес> по указанному выше адресу зарегистрирован Галанов В.А. (л.д.8-9)

Однако, как утверждает Землянников И.А., Галанов В.А. по указанному адресу проживал незначительное время, после чего выехал в неизвестном направлении и его местонахождение неизвестно.

Свидетель Л., проживающая по соседству с Землянниковым И.А., подтвердила указанный факт, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ она Галанова В.А. в доме Землянникова И.А. ни разу не видела.

Согласно справки <данные изъяты>, Землянников И.А. проживает по <адрес> один (л.д. 14).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе осуществлять свои права принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, в том числе предоставлять в пользование на основании договора найма или иных основаниях. Следовательно, он вправе требовать и признания утратившим право пользования этим жилым помещением лица.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Галанов В.А. с момента регистрации в жилом помещении проживал незначительное время, после чего выехал оттуда и каких - либо впоследствии намерений проживать там не высказывал, расходов по его содержанию не несет, сохраняет в нем лишь регистрацию.

Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Из изложенного следует, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, сохраняя лишь регистрацию по спорному жилому помещению, что свидетельствует о злоупотреблении им своим правом.

При таких обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном отказе от проживания ответчика в жилом помещении и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в соответствии ч. 3 ст. 83 ЖК РФ следует считать, что Галанов В.А. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем собственнику Землянникову И.А., расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Галанова Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Землянникову Ивану Андреевичу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение десяти дней.

Судья О.В. Скрипов