Дело №2-488/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна 21 октября 2011 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ильинского В.А.,

при секретаре Звягинцевой Л.Н.,

с участием истца Ефтени А.Г.

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Митрофанова Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ефтени Алексея Георгиевича к администрации Островского сельского поселения Аннинского муниципального района о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на домовладение

у с т а н о в и л:

Ефтени А.Г. обратился в суд с иском к Администрации Островского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании право собственности на домовладение. В обосновании иска Ефтени А.Г. указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого дома, заключенного с колхозом «<адрес> <адрес>, он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-А. Общая площадь дома <данные изъяты>. Указанное домовладение у колхоза «<данные изъяты>» он приобрел за <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру на указанную сумму. Фактически передача указанного недвижимого имущества состоялась после подписания договора купли-продажи., что подтверждается актом приема-передачи имущества. Договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме. Обе стороны условия сделки исполнили, однако окончательно оформить данную сделку не представилось возможным, поскольку решением Арбитражного суда Воронежской области от 27 апреля 2006 года колхоз «<данные изъяты>» был признан несостоятельным (банкротом), а 7 декабря 2006 года указанное хозяйство было ликвидировано.

В судебном заседании истец Ефтени А.Г. требования иска поддержал в полном объеме, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Островского сельского поселения Аннинского муниципального района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области Митрофанов Ю.А. против требований иска Ефтени А.Г. не возражал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск Ефтени А.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи строения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «<данные изъяты>» и Ефтени А.Г., последний приобрел жилой дом, <данные изъяты> по <адрес>-А в <адрес>.

В подтверждение приобретения Ефтени А.Г. указанного объекта недвижимости в материалах дела имеется акт приема передачи указанного недвижимого имущества, а также квитанция к приходному кассовому ордеру на сумму <данные изъяты> руб. от ДД.ММ.ГГГГ, товарно-транспортная накладная.

Факт принадлежности колхозу «<данные изъяты>» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-А подтверждается также данными бухгалтерского учета колхоза «<данные изъяты>».

В силу требований п. 1 ст. 551 ГК РФ – переход права собственности на недвижимость по договору купли продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество производится на основании заявления правообладателя.

На основании решения Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство и согласно данных выписки Единого государственного реестра юридических лиц, колхоз «<данные изъяты>», являющийся продавцом указанного недвижимого имущества был ликвидирован.

Указанное обстоятельство явилось для Ефтени А.Г. препятствием для государственной регистрации права на указанное имущество.

Кроме того Ефтени А.Г. был выдан технический паспорт на жилой дом, Технический паспорт на дом был выдан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли продажи жилого дома в судебном порядке не оспаривался.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств и невозможности иным способом Ефтени А.Г. реализовать свои права как собственника имущества,суд находит исковые требования Ефтени А.Г. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать состоявшейся заключенной ДД.ММ.ГГГГ в с. Островки Аннинского района Воронежской области между колхозом «<данные изъяты>» <адрес> и Ефтени Алексеем Георгиевичем, сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-А.

За Ефтени Алексеем Георгиевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать право собственности на жилой дом, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение 10 суток со дня изготовления решения в окончательной форме, а именно с 26 октября 2011 года.

Судья