Дело № 2 – 455/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна 06 октября 2011 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ильинского В.А.

при секретаре Звягинцевой Л.Н.,

с участием истцов Полуэктовой Л.С., Тютиной Е.С. и Расторгуевой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Полуэктовой Людмилы Сергеевны, Тютиной Елены Сергеевны и Расторгуевой Светланы Сергеевны к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании в части недействительным договора купли-продажи, признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону и признании права собственности в порядке наследования на доли домовладения.

у с т а н о в и л:

Истцы Полуэктова Л.С., Тютина Е.С. и Расторгуева С.С. обратились в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства Управления Федерального имущества по Воронежской области о признании права собственности на домовладение. В обосновании иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать С.А.Ю.. После смерти матери открылось наследство состоящее из <данные изъяты> <данные изъяты> по <адрес> в п.г.т. <адрес>. Наследником имущества после смерти <данные изъяты> А.Ф. стал ее супруг, т. е их отец <данные изъяты> С.Д., который принял наследство и оформил наследственные права. ДД.ММ.ГГГГ умер их отец <данные изъяты>Д., после смерти которого открылось наследство состоящее из домовладения <данные изъяты> по <адрес>-а в п.г.т. <адрес>. В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство после смерти отца. Нотариусом им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> по <адрес> в п.г.т. <адрес>. В действительности же их отец <данные изъяты> С.Д. по договору купли-продажи приобрел не <данные изъяты>: <адрес> <адрес>, <адрес>-а, а все домовладение. Длительное время все домовладение находилось во владении наследодателя и он проживал в в нем, занимался его благоустройством. Из-за ошибки, допущенной в тексте договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы в настоящее время лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на наследственное имущество.

В дальнейшем истцы уточнили требования иска, предъявив требования у Администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района, просив признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ, в части приобретения их отцом <данные изъяты> С.Д. <данные изъяты> по <адрес>-а в п.г.т. <адрес>. Также просили признать недействительными свидетельства о праве на наследство, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя Полуэктовой Людмилы Сергеевны и Тютиной Елены Сергеевны на наследственное имущество, оставшееся после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. метра, расположенного по <адрес> <адрес>, а также признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное нотариусом <адрес> <данные изъяты> И.М. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре № на имя <данные изъяты> Сергеевны на наследственное имущество, оставшееся после смерти Сосова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты>, расположенного по <адрес>-<адрес> <адрес>. Просили также признать за ними, за каждой по <данные изъяты> жилого дома, расположенного по <адрес> <адрес> <адрес>. В обосновании дополнительных исковых требований истцы также указали, что в действительности их отец <данные изъяты>.Д. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел не ? долю жилого дома, а целый дом, расположенный по <адрес> и в дальнейшем перестроил дом, увеличив соответственно его площадь и в настоящий момент площадь жилого дома, расположенного по <адрес> в п.г.т. <адрес> составляет не <данные изъяты>, как указано в договоре купли-продажи и в выданных на их имя нотариусом <адрес> свидетельствах о праве на наследство, <данные изъяты>

В судебном заседании истцы Полуэктова Л.С., Тютина Е.С., Расторгуева С.С. поддержали требования иска с учетом уточнений исковых требований, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Аннинского городского поселения в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом.

Истцы Полуэктова Л.С., Тютина Е.С. и Расторгуева С.С. не возражали против рассмотрения данного гражданского дела в отсутствие ответчика, надлежащим образом уведомленного о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав объяснения истцов, изучив предоставленные материалы дела, суд находит исковые требования Полуэктовой Л.С., Тютиной Е.С. и Расторгуевой С.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено. что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи, заключенного между <данные изъяты> С.Д., последний приобрел ? долю жилого дома, <данные изъяты>, расположенного по <адрес> <адрес>.

Согласно решения Аннинского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ С.С.С. было разрешено произвести перестройку пришедшего в ветхость жилого дома, расположенного по <адрес> <адрес> в <адрес>

<адрес>

<данные изъяты>.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство, состоящее из ? доли домовладения, <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Аннинского нотариального округа Г.Г.Г. на имя Полуэктовой Л.С. и Тютиной Е.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти их отца <данные изъяты>Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ на имущество, состоящее из ? доли жилого дома, <данные изъяты> <адрес> в п.г.т. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на имя Р.О.О. было также выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти <данные изъяты> <данные изъяты> на имущество, состоящее из ? доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Основанием по которым истцы обратились в суд является то обстоятельство, что одним из правоустанавливающих документов на дом является договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого <данные изъяты> жилого дома, расположенного по <адрес> <адрес> <адрес>.

Вместе с тем, как утверждают истцы, указание в договоре, что их отцом <данные изъяты>Д. была приобретена <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по <адрес> в п.г.т. <адрес> является ошибочным, поскольку фактически их отцом по договору купли-продажи был приобретен целый дом, а не доля.

Указанное обстоятельство в настоящий момент является препятствием для оформления ими права собственности на перешедшее по наследству имущество – жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно предоставленного в суд технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом является обособленным объектом и единственным его собственником указан <данные изъяты>

Как указывалось выше, на основании решения Аннинского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был перестроен и ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт об окончании строительства дома. <адрес> жилого дома составила <данные изъяты>

Такиим образом установлено, что указание в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о том, что С.С.С. приобрел <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по <адрес> <адрес> <адрес> является ошибочным, поскольку фактически С.С.С. был приобретен целый жилой дом, что подтверждается материалами дела.

Из предоставленных в суд свидетельств о праве на наследство по закону, выданных на имя Полуэктовой Л.С. и Тютиной Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, а также из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного на имя Р.О.О. следует, что документом, подтверждающим права наследодателя С.С.С. является договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома, что также не соответствует действительности в связи с чем указанные свидетельства также суд считает необходимым признать недействительными.

Фактически наследодатель С.С.С. владел и пользовался при жизни целым домом, а не его долей, площадь которого на момент смерти составила не <данные изъяты>, как указано в договоре купли-продажи и свидетельствах о праве на наследство выданных на имя истцов, а <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истцы Полуэктова Л.С., Тютина Е.С. и Расторгуева С.С. являются наследниками первой очереди по закону после смерти С.С.С. умершего ДД.ММ.ГГГГ и в установленный законом 6-месячный срок обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по закону.

Поскольку с учетом исследованных в судебном заседании доказательств суд пришел к выводу признать договор купли продажи в части приобретения С.С.С. <данные изъяты> доли дома недействительным, соответственно являются недействительными и выданные на имя истцов свидетельства о праве на наследство по закону по смерти С.С.С., поскольку указанные в свидетельствах о праве на наследство данные об объекте наследственного недвижимого имущества не соответствуют фактическим данным.

Указанное несоответствие в правоустанавливающих документах относительно объекта недвижимого имущества, перешедшего по наследству, препятствует истцам зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на перешедшее по наследству недвижимое имущество.

В связи с этим за истцами Полуэктовой Л.С., Тютиной Е.С. и Расторгуевой С.С. в соответствии со ст. 218 ГК РФ должно быть признано за каждой право собственности на <данные изъяты> жилого дома, расположенного по <адрес> <адрес>.

Суд также принимает во внимание, что каких-либо возражений относительно требований иска Полуэктовой Л.С., Тютиной Е.С. и Расторгуевой С.С. от ответчика в суд не поступало.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Полуэктовой Людмилы Сергеевны, Тютиной Елены Сергеевны и Расторгуевой Светланы Сергеевны удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Аннинской государственной нотариальной конторы <адрес> Н.Н.Н., <данные изъяты>. недействительным в части купли-продажи ? <данные изъяты>

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное нотариусом <данные изъяты>

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное нотариусом <данные изъяты>

Признать за Полуэктовой Людмилой Сергеевной, Тютиной Еленой Сергеевной и Расторгуевой Светланой Сергеевной, за каждой в <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме, а именно с 10 октября 2011 года.

Судья