Дело № 2-592/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» ноября 2011г. п.г.т. Анна

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Сафонова В.В.,

с участием истицы Мананниковой А.Е.,

представителя ответчика – Администрации Аннинского муниципального района Воронежской области Ананьева А.Н.,

третьего лица Рубцова С.А.

при секретаре судебного заседания Максименковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мананниковой Анны Егоровны к Администрации Аннинского муниципального района Воронежской области о признании частично недействительным свидетельства на право собственности на землю и признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Мананникова А.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Аннинского муниципального района Воронежской области о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок, указывая, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве на наследство после смерти М.В.И. от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежат 5/8 долей жилого дома, расположенного в <адрес> по <адрес>. Эти же доли указаны в свидетельстве на право собственности на землю, выданном ДД.ММ.ГГГГ главой администрации территории п.г.т. ФИО3. <адрес> земельного участка по свидетельству на право собственности составляет 700 кв.м., однако 300 кв.м. находятся в собственности Рубцова С.А. Фактически площадь принадлежащего ей земельного участка составляет 451 кв.м. В названном свидетельстве была допущена техническая ошибка в отношении площади земельного участка. В настоящий момент решила зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, для чего было проведено его межевание и упорядочение границ на местности. В ходе выполнения технических работ и было установлено расхождение в площади земельного участка. Однако, когда она обратилась в Аннинский отдел Управления Росреестра по Воронежской области за регистрацией права собственности на земельный участок, то ей было отказано в регистрации по причине несоответствия площади земельного участка.

Истица Мананникова А.Е. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю в части площади земельного участка 700 кв.м., признать за ней право собственности на земельный участок площадью 451 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Суду пояснила, что в ее свидетельстве о праве собственности на землю площадь земельного участка указана 700 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Аннинского муниципального района Воронежской области Ананьев А.Н. признал заявленные требования Мананниковой А.Е. и не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо Рубцов С.А. также не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав и оценив в отдельности и в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд нашел заявленные Мананниковой А.Е. требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела – свидетельства о праве собственности истца на землю, выданному на основании Постановления главы территории п.г.т. Анна от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 4/, архивной выписки из указанного Постановления /л.д.30/, ей на праве собственности выделен земельный участок в размере 5/12 доли, а также М.В.И. в размере 5/24 и Рубцову С.А. в размере 3/8 доли для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь которого 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> п<адрес>, <адрес>. Указанное обстоятельство также подтверждается справкой Администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.31/.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5/ и свидетельству о праве на наследство после смерти М.В.И. от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/ истице принадлежат 5/8 долей жилого дома, расположенного в п<адрес> по <адрес>. Эти же доли указаны в свидетельстве на право собственности на землю, выданном ДД.ММ.ГГГГ главой администрации территории п.г.т. Анна.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке на ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9/, расположенном по адресу: <адрес> п<адрес>, <адрес>, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 451 кв.м.

Указанное разночтение в площади земельного участка в названных документах послужило препятствием для истца в регистрации права собственности на земельный участок.

В силу общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.

Фактическое изменение границ принадлежащего Мананниковой А.Е. земельного участка на местности не может служить ограничению его прав.

На указанных основаниях подлежит признанию недействительным свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя Мананниковой А.Е. выданного на основании Постановления главы администрации территории п.г.т. Анна № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части площади земельного участка 700 кв.м.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц …., из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

При указанных обстоятельствах суд находит, что у Мананниковой А.Е. возникли права на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Стоимость указанного земельного участка составляет 156898,39 рублей /л.д. 9/.

Кроме того, по существу заявленных требований ответчик Администрация Аннинского муниципального района Воронежской области возражений относительно заявленных Мананниковой А.Е. требований не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № <данные изъяты>, выданное ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Аннинского поселкового Совета народных депутатов Аннинского района Воронежской области № 76 от 15 октября 1993 г., в части принадлежности Мананниковой Анне Егоровне 5/12 и <данные изъяты> 5/24 долей земельного участка.

Признать за Мананниковой Анной Егоровной право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 451 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий Сафонов В.В.

Решение изготовлено 21.11.2011г.