№ 2-575/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна «6» декабря 2011 г. Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Борзакова Ю.И.,

с участием помощника прокурора Аннинского района Воронежской области Захарова А.С.,

истца Максименковой Н.Ф.,

представителя истца - Богомоловой М.Д.,

представителя отделения УФМС России по Воронежской области Саликова Ю.Н.,

при секретаре Пчельниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименковой Нины Федоровны к Афанасьеву Ивану Григорьевичу о прекращении права пользования жилым домом и выселении,

у с т а н о в и л:

Максименкова Н.Ф. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрирован и проживает Афанасьев И.Г.

Максименкова Н. Ф. обратилась в суд с иском к Афанасьеву И. Г. о прекращении права пользования жилым домом и выселении. Истица указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа Аннинского района Воронежской области Л.В.С. ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Ее право собственности на жилой дом зарегистрировано. Ответчик Афанасьев И.Г. – родной брат ее матери. Ответчик вселился в дом после смерти ее отца, в 1999 году, и проживал там до смерти его сестры, а ее - матери, умершей в 2010 году. В настоящее время ответчик также проживает в этом доме. Ключи от входной двери находятся у ответчика, передать их он отказывается. Ответчик заявляет, что дом принадлежит только ему. Она не может попасть в принадлежащий ей на праве собственности жилой дом и использовать его по назначению – для проживания. Как собственник, она вправе осуществлять права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Она предлагала ответчику добровольно выселиться из дома и сняться с регистрационного учета. Афанасьев И.Г. отказался выполнить ее требование. Ответчик не является членом ее семьи, жилой дом необходим ей для личного пользования. Просит прекратить право пользования Афанасьева И.Г. принадлежащим ей жилым домом и выселить ответчика из ее жилого дома (л.д. 3-4).

В судебном заседании истица Максименкова Н.Ф. и ее представитель Богомолова М.Д. поддержали заявленные требования. Истица пояснила, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> Л.В.С. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельства о государственной регистрации ее прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу. Этот дом раньше принадлежал ее матери, Д.А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ. С 1999 года после смерти ее отца, с разрешения ее матери, Д.А.Г., в этом доме зарегистрирован и проживает ее дядя, мамин брат – Афанасьев И.Г. Раньше он проживал в общежитии в <адрес>, своего жилого помещения у него нет. Вместе с тем Афанасьев И.Г. проживает с женой, которая имеет в собственности в этом же поселке Круглоподпольное жилой дом. Весной 2011 года, после того, как в установленном порядке были зарегистрированы ее права на указанный жилой дом и земельный участок, она приехала в <адрес> в принадлежащий ей дом. Она попросила Афанасьева И.Г. выселиться из ее дома и сняться с регистрационного учета по месту проживания в этом доме. Из-за этого между ней и ответчиком произошла ссора, и возникли неприязненные отношения. Летом 2011 года она повторно обращалась к ответчику с требованием о прекращении права пользования ее жилым домом и выселении из дома. Афанасьев И.Г. ее требование не выполняет. Она не может пользоваться принадлежащим ей домом. Ответчик препятствует ей в пользовании жилым домом. Афанасьев И.Г. членом ее семьи не является, никакого соглашения с ответчиком о пользовании принадлежащим ей жилым домом, у нее не имеется. Просит прекратить право пользования Афанасьева И.Г. принадлежащим ей жилым домом и выселить ответчика из жилого дома.

Ответчик Афанасьев И.Г. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 26). Ответчик о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного заседания не просит. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В представленных письменных возражениях на иск ответчик указывает, что в 1999 году умер Д.Ф.М. После его смерти наследство приняла жена наследодателя, – Д.А.Г. В 2010 году умерла Д.А.Г. Наследство приняла Максименкова Н.Ф., которая получила свидетельство о праве на наследство и зарегистрировала свои права. Но он остался проживать в этом доме. В доме он проживает с 1999 года по просьбе его сестры, Д.А.Г. Также дети его сестры, в том числе Максименкова Н.Ф., просили его проживать в этом доме. До этого он проживал в общежитии в <адрес>, в собственности жилья не имеет. В этом доме он проживает в течение тринадцати лет и считает, что за ним должно сохраниться право проживания. Он вместе с сестрой, Д.А.Г., вел общее хозяйство, на его средства была пристроена к дому веранда, к дому подведен природный газ. Он является инвалидом по общему заболеванию (л.д. 17-18).

Представитель отделения УФМС России по Воронежской области Саликов Ю.Н. полагает, что иск Максименковой Н.Ф. подлежит удовлетворению.

Прокурор Захаров А.С. считает, что право пользования ответчика Афанасьева И.Г. жилым домом, принадлежащим истице, подлежит прекращению, а сам ответчик – выселению из жилого дома.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы и ее представителя, мнение представителя УФМС, заключение прокурора, суд находит исковые требования Максименковой Н.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законом основании.

Соответственно собственнику неотъемлемо принадлежит право на законном основании прекратить право пользования гражданином предоставленного ранее жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности Д.А.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Аннинского нотариального округа <адрес> М.А.Г., зарегистрированному в реестре за № (л.д. 5).

В 1999 году Д.А.Г., как собственник жилого дома, предоставила в пользование принадлежащий ей на праве собственности жилой дом своему родному брату Афанасьеву И.Г.

Афанасьев И.Г. с согласия собственника жилого дома Д.А.Г. был поставлен на регистрационный учет по месту жительства в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Николаевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24). По соглашению с Д.А.Г., собственником дома, Афанасьев И.Г. проживал в указанном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ Д.А.Г. умерла. Имущество Д.А.Г. в порядке наследования по закону было принято ее дочерью, Максименковой Н.Ф., получившей свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> Л.В.С., зарегистрированное в реестре за № (л.д. 5-6).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Максименковой Н.Ф. на индивидуальный жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д. 7,8).

Таким образом, право собственности Д.А.Г. на жилой дом прекращено с ДД.ММ.ГГГГ в связи с ее смертью. При таких обстоятельствах право пользования данным жилым помещением ответчика Афанасьева И.Г., проживавшего в доме своей родной сестры по соглашению с ней, прекращается одновременно с прекращением права собственности бывшего собственника, поскольку является производным от него. В связи с этим ответчик обязан освободить жилое помещение.

Новый собственник жилого помещения, Максименкова Н.Ф., пояснила, что она дважды, - весной 2011 года и летом 2011 года, обращалась к ответчику с требованием о прекращении пользования жилым домом и выселении из дома. Ответчик Афанасьев И.Г. ее требование не выполняет.

Ответчик Афанасьев И.Г. членом семьи нового собственника жилого помещения не является, соглашения с истицей о пользовании принадлежащим ей жилым домом, не имеет.

Поскольку ответчик не освобождает жилое помещение, то новый собственник этого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд считает, что требования Максименковой Н. Ф. о прекращении права пользования ответчика Афанасьева И. Г. жилым домом и его выселении из дома, являются обоснованными.

Доводы ответчика, указанные в письменных возражениях о том, что он проживает в этом доме в течение тринадцати лет, за его средства построена веранда дома, в связи с чем за ним подлежит сохранению право пользования жилым домом, не основаны на законе и не могут быть приняты судом во внимание при принятии решения по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Максименковой Нины Федоровны удовлетворить.

Прекратить право пользования Афанасьева Ивана Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом № по <адрес> в <адрес>, принадлежащим на праве собственности Максименковой Нине Федоровне.

Выселить Афанасьева Ивана Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Максименковой Нине Федоровне.

Взыскать с Афанасьева Ивана Григорьевича в пользу Максименковой Нины Федоровны 400 (четыреста) рублей в счет компенсации расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: ____________ Ю.И. Борзаков

(подпись)

Решение в окончательной форме принято судом 9 декабря 2011 года.