№ 2-682/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна «27» декабря 2011 г. Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Борзакова Ю.И.,

с участием истца Абрамова И.С.,

при секретаре Борзаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова Ивана Сергеевича и Абрамовой Дарьи Ивановны к Паринову Виталию Григорьевичу, Париновой Ольге Александровне, Паринову Роману Витальевичу, администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Абрамов И.С. и Абрамова Д.И. обратились в суд с иском к Паринову В.Г., Париновой О.А., Паринову Р.В. о признании права собственности на часть жилого дома. Истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией Аннинского района Воронежской области был заключен договор передачи 5/18 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность. В 1997 году на основании постановления Администрации территории п.г.т. Анна № ими было получено разрешение произвести пристройку, а затем осуществлена пристройка к <адрес> – «в» по <адрес> в п.г.т. Анна Воронежской области. В дальнейшем они и другие собственники дома в связи с газификацией осуществили пристройки к дому, в результате чего количество помещений и общая площадь принадлежащей им квартиры № изменилась. В 2010 году Аннинский районный суд Воронежской области по иску П.И.И. и П.Л.А., К.Н.Т., К.Л.Н., К.С.Н. вынес решение о признании за ними права собственности на часть данного жилого дома в виде принадлежащих им квартир № и №. Квартира №, находящаяся во владении истцов, состоит из коридора площадью 4,7 кв.м., коридора площадью 2,5 кв.м., жилой комнаты площадью 27,7 кв.м., жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты площадью 15,6 кв.м., кухни площадью 12,6 кв.м., ванной комнаты площадью 4,7 кв.м., коридора площадью 9,6 кв.м., отопительной комнаты площадью 4,7 кв.м., всего общей площадью 95,9 кв.м. В настоящее время они желают выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности на жилой дом и оформить свое право собственности на часть жилого дома (л.д. 3).

Определением суда от 12 декабря 2011 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области.

Истец Абрамова Д.И., уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Истец Абрамов И.С., действующий так же на основании доверенности от имени Абрамовой Д.И., в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования. Просит прекратить право долевой собственности его и Абрамовой Д.И. на 5/18 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> выделив указанные доли в натуре, и признать за ним и за Абрамовой Д.И. право собственности в 1/2 доле за каждым, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 95,9 кв.м.

Ответчики Паринов В.Г., Паринова О.А., Паринов Р.В. извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Глава администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя городской администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований Абрамова И.С. и Абрамовой Д.И. (л.д. 19).

Третьи лица П.И.И., П.Л.А., К.Н.Т., К.В.А., К.Л.Н., К.С.Н. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Абрамова И.С., суд находит заявленные истцами требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела видно, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией территории п.г.т. Анна, истцы Абрамов И.С. и Абрамова Д.И. приобрели в общую долевую собственность 5/18 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> каждый по 5/36 долей (л.д. 5).

На основании постановления Администрации территории п.г.т. Анна № от ДД.ММ.ГГГГ истцами было получено разрешение, а затем осуществлена пристройка к <адрес> (л.д. 6).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из смысла указанной нормы следует, что выдел принадлежащей собственнику доли в имуществе может быть произведен судом в случае, если имеется возможность выделить эту долю в виде изолированной части дома с отдельным входом, либо преобразовать часть дома в изолированную путем производства переоборудования.

Таким образом, истцы, как участники долевой собственности, имеют право на выдел из общего имущества своей доли.

Как установлено в судебном заседании, сложившийся порядок пользования жилым домом, находящемся в совместной собственности, а именно проживание участников долевой собственности в квартирах никем не оспаривается и с таким порядком пользования согласны собственники совместного имущества.

С учетом изложенного суд считает возможным удовлетворить требования Абрамова И.С. и Абрамовой Д.И. о прекращении долевой собственности и признании за ними право собственности на часть жилого дома.

При этом суд принимает во внимание, что никакого ущерба имуществу - жилому дому, в результате его раздела причинено не будет, законные интересы, и права ответчиков не нарушаются.

Также судом учитывается отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц против удовлетворения заявленных истцами требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Абрамова Ивана Сергеевича и Абрамовой Дарьи Ивановны удовлетворить.

Выделить из обшей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащие Абрамову Ивану Сергеевичу 5/36 долей и принадлежащие Абрамовой Дарье Ивановне 5/36 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Признать за Абрамовым Иваном Сергеевичем, Абрамовой Дарьей Ивановной, за каждым в 1/2 доле, право на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 95,9 кв.м., состоящую из помещений: коридора площадью 4,7 кв.м., коридора площадью 2,5 кв.м., жилой комнаты площадью 27,7 кв.м., жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты площадью 15,6 кв.м., кухни площадью 12,6 кв.м., ванной комнаты площадью 4,7 кв.м., коридора площадью 9,6 кв.м., отопительной комнаты площадью 7,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Абрамова Ивана Сергеевича на 5/36 долей и Абрамовой Дарьи Ивановны на 5/36 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: ____________ Ю.И. Борзаков

(подпись)

Решение в окончательной форме принято судом 30 декабря 2011 года.