Дело №2 – 640/ 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна 20 декабря 2011 года

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ильинского В.А.

при секретаре Звягинцевой Л.Н.

с участием истцов Махининой Г.И. и Махинина А.Н.

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Аннинский Отдел) – Митрофанова Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Махининой галины Ивановны и Махинина Александра Николаевича к Администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным и признании права общедолевой собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Махинина Г.И., Махинин А.Н. обратились в суд с иском к Администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным и признании права общедолевой собственности на квартиру, при этом указывая, что в декабре 1988 года её супругу и членам семьи была предоставлена для проживания <адрес> <адрес> <адрес>, в которую они вселись на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Аннинского районного Совета народных депутатов Воронежской области. Согласно заключенному договору передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ТОО МПМК «<данные изъяты> <данные изъяты> передало бесплатно в собственность, а они получили квартиру по <данные изъяты> доли каждый, состоящую из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> Указанный договор зарегистрирован Администрацией Аннинского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрирован БТИ <данные изъяты>. Регистрационное удостоверение им выдано не было. В соответствии с Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации приватизированных квартир и жилых домов в районе» за ними зарегистрировано право собственности по 1/2 доли, за каждым, на <адрес> в п.г.т. <адрес>. При обращении в ГУ ФРС по Воронежской области для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение было установлено, что договор передачи жилого помещения в собственность был оформлен ненадлежащим образом, поскольку начальник <данные изъяты> заключивший с ними договор, не имел права передавать им в собственность указанное жилое помещение, так как в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде, в связи с чем им было отказано в регистрации права собственности на указанную недвижимость. В момент подписания договора они не обратили внимания на то обстоятельство, кем был подписан договор с другой стороны. Данный договор передачи жилого помещения в собственность в судебном порядке никем не оспаривался. Они, истцы Махинин А.Н. и Махинина Г.И. зарегистрированы и фактически проживали в данной квартире соответственно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, как собственники жилого помещения. Общая площадь квартиры в настоящее время составляет <данные изъяты> согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных БТИ Аннинского района Воронежской области. Площадь квартиры изменилась на <данные изъяты> за счет уточнения площадей, о чем имеется отметка БТИ. Имеющееся несоответствие в правоустанавливающих документах, а также несоответствие их действующему законодательству не могут ограничивать их права в осуществлении правомочий собственников в отношении принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы Махинин Г.И., Махинина А.Н.поддержали заявленные требования, просив признать договор передачи жилого помещения в собственность недействительным и признать право собственности за каждым по <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на квартиру.

Представитель ответчика Администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о признании заявленных требований полностью, а также о рассмотрение дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Аннинский отдел) Митрофанов Ю.А. не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и принято судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Махининой Галины Ивановны и Махинина Александра Николаевича удовлетворить.

Договор передачи жилого помещения в собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> с одной стороны и Махининой Галиной Ивановной и Махининым Александром Николаевичем о передаче в собственность Махининой Галины Ивановны и Махинина Александра Николаевича <адрес>, находящемся на <адрес> <адрес> <адрес>, признать недействительным.

Признать за Махининой Галиной Ивановной и Махининым Александром Николаевичем, за каждым по 1/2 доли в праве общедолевой собственности на <адрес> в п.г.т. <адрес>, общей площадью 30,5 кв.метра.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение 10 суток со дня принятия судом решения в окончательной форме, а именно с 26 декабря 2011 года.

Судья