Дело № 2-697/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» декабря 2011г. п.г.т. Анна

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Сафонова В.В.,

при секретаре Кузнецове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куницкой Анжелы Валентиновны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Воронежской области о признании право собственности,

Установил:

Куницкая А.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Воронежской области о признании право собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Сельскохозяйственной артелью <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи склада ЛИТ 1А, площадью 934,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 20866,0 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>. Обязательства по оплате ей были исполнены в полном объеме. Передача предмета договора была произведена по акту ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права за ней не может быть произведена без совместного обращения сторон договора с соответствующим заявлением в орган осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество. Однако совместное обращение сторон договора не представляется возможным в связи с ликвидацией <данные изъяты> На основании изложенного просила признать за ней право собственности на склада ЛИТ 1А, площадью 934,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 20866,0 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 19 декабря 2011г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Рамоньского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области.

Истица Куницкая А.В. уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, предоставила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Воронежской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица Администрации Рамоньского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, по телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, не возражает об удовлетворении заявленных исковых требований.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд нашел заявленные Куницкой А.В. требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственной артелью <данные изъяты>» в лице председателя сельхозартели <данные изъяты>» ФИО2 и Куницкой А.В. заключен договор купли-продажи имущества: склада ЛИТ 1А, площадью 934,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 20866,0 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.6), ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о передаче названного имущества, в котором указано, что «покупатель» - Куницкая А.В. оплатил «продавцу» - <данные изъяты>» стоимость переданного объекта в полной сумме в соответствии с условиями договора. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора (л.д. 7).

При таких обстоятельствах, суд усматривает, что сторонами договора купли-продажи выполнены существенные условия сделки, в силу чего данный договор породил возникновение права собственности истца Куницкой А.В. на приобретенное имущество – склада ЛИТ 1А.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст. 16 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора.

Истец Куницкая А.В. не может зарегистрировать право собственности на данное имущество в регистрационной службе в связи с ликвидацией <данные изъяты>».

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.19-29) Сельскохозяйственная артель <данные изъяты>» ликвидировано впоследствие признания его несостоятельным (банкротом), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

В силу общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.

Согласно технического паспорта склада ЛИТ 1А, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-16) усматривается, что площадь строения, составляет 934,4 кв.м., строение расположено по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ликвидация Сельскохозяйственной артели (колхоз) «Восток» являющееся правообладателем и стороной по договору не может ограничивать права истца, как приобретателя указанной недвижимости, учитывая что все условия договора купли-продажи сторонами исполнены.

Также судом учитывается отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица против удовлетворения требований Куницкой А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Признать за Куницкой Анжелой Валентиновной право собственности на склад ЛИТ 1А, площадью 934,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 20866, 0 кв.м., по адресу <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Сафонов

Решение изготовлено 11 января 2012 г.