Дело №2-20/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» января 2012г. п.г.т. Анна

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Сафонова В.В.,

с участием истца - Мананниковой А.Е.,

ответчика – Рубцова С.А.,

при секретаре Максименковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мананниковой Анны Егоровны к Рубцову Сергею Анатольевичу о признании права собственности на доли дома,

Установил:

Мананникова А.Е. обратилась в суд с иском к Рубцову С.А. о признании права собственности на доли дома, указывая, что на основании договора дарения от 23.08.1978г., удостоверенного государственным нотариусом Аннинской государственной нотариальной конторы ей принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. В соответствии с решением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ и определением данного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактически используемая ею часть составляет не 1/2, а 5/12 долей. Этими же судебными постановлениями за ее сыном М.В.И. были признаны 5/24 долей жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ее сын умер, и через шесть месяцев она получила свидетельство о праве на наследство по закону. Согласно указанному свидетельству в ее собственность перешли 5/24 долей жилого дома, ранее принадлежавших сыну. Таким образом, в ее собственности стало находиться 15/24 долей жилого дома. Оставшиеся 3/8 доли жилого дома принадлежат ответчику Рубцову С.А., спора с которым у нее не имеется.

Для получения свидетельства о государственной регистрации права на принадлежащие ей 15/24 долей жилого дома она обратилась в регистрационную службу Аннинского района Воронежской области, однако, в регистрации ей было отказано. Отказ был мотивирован тем, что ей не представлен подлинник определения Аннинского народного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, а по копии правоустанавливающего документа регистрация не может быть произведена. Для получения подлинника документа она обращалась в Аннинский районный суд Воронежской области, но ввиду отсутствия определения, выдать его ей не представилось возможным. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Мананникова А.Е. поддержала заявленные требования, пояснив, что основанием для отказа в регистрации ее права собственности явилось только отсутствие подлинника определения Аннинского народного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Рубцов С.А. в судебном заседании полностью признал заявленные исковые требования.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Мананниковой А.Е. требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела видно, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/ купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6/ М.В.И. продал, а Мананникова А.Е. приобрела 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Как усматривается из решения Аннинского народного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5/ М.В.И. (сыну Мананниковой А.Е.) выделены 3/14 доли жилого дома по <адрес> в <адрес>. Как усматривается из описательной части указанного решения суда Мананниковой на тот момент принадлежала 1/2 доля домовладения.

Согласно определения Аннинского народного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6/ доля жилого дома М.В.И. была изменена и стала составлять 5/24 доли, а фактически использованная часть Мананниковой А.Е. составляет 5/12 доли.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.01.2001г. /л.д. 7/ Мананникова А.Е. приняла наследство после смерти своего сына М.В.И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и 5/24 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд находит установленным факт возникновения прав у Мананниковой А.Е. на 15/24 долей <адрес> <адрес> <адрес>.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.

Однако, при обращении истца за регистрацией права собственности на долю дома, ей было отказано по мотиву отсутствия подлинника определения Аннинского народного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, как усматривается их технического паспорта домовладения № по <адрес> в <адрес> <адрес> /л.д. 9-11/ общая площадь жилого дома составляет 122,1 кв.м., жилая – 65,8 кв.м. Согласно указанного технического паспорта домовладения, составленного на ДД.ММ.ГГГГ стоимость жилого дома составляет 304215 рублей /л.д.10/.

Указанные обстоятельства, а именного отсутствие подлинника судебного акта не могут ограничивать права истца Мананниковой А.Е. в осуществлении правомочий собственника в отношении принадлежащих ей долей жилого дома.

Также судом учитывается отсутствие возражений со стороны ответчика Рубцова С.А. против удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Признать за Мананниковой Анной Егоровной право собственности на 15/24 доли жилого <адрес> в <адрес> <адрес>, общей площадью 121,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 30 дней с момента его изготовления в окончательной форме, а именно с 17 января 2012 года.

Председательствующий В.В. Сафонов