№ 2-32/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна «2» февраля 2012 г. Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Борзакова Ю.И.,

с участием представителя истца – Щукиной З.А.,

начальника Аннинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Митрофанова Ю.А.,

начальника отдела земельных отношений администрации Аннинского муниципального района Воронежской области Санникова А.С.,

при секретаре Пчельниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Токаревой Елены Михайловны к администрации Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Токарева Е.М. обратилась в суд с иском к администрации Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок. В заявлении указала, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежала земельная доля из земель сельхозназначения СХА «В.» Аннинского района, площадью 5,11 га. Постановлением администрации Аннинского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок в счет принадлежащей земельной доли. Постановлением администрации Аннинского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ земельного участка. Ей был выдан кадастровый план земельного участка. Однако в собственность ей был выделен земельный участок площадью 44861 кв.м., в то время как площадь выделенной ей земельной доли составляет 5,11 га. При обращении в Аннинский отдел Управления Росреестра по Воронежской области по вопросу государственной регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок, ей разъяснили, что имеются препятствия по регистрации ее прав. При этом было указано, что земельный участок был выделен ей на основании постановления администрации Аннинского района Воронежской области. Вместе с тем в соответствии с Указом Президента РФ № 337 от 07.03.1996 г. местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей для образования крестьянского (фермерского) хозяйства, сельскохозяйственного кооператива, иных сельскохозяйственных организаций и личного подсобного хозяйства или выкупа земельных долей органами местного самоуправления, определяется по соглашению между собственниками земельных долей. Поэтому местоположение данного земельного участка должно было быть определено решением общего собрания собственников земельных долей. Органы местного самоуправления принимают соответствующие акты по выделению в собственность земельных долей на основании сведений, поданных сельскохозяйственными организациями. Исправить вышеуказанные ошибки возможно только в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 5,11 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Аннинский район СХА «В.» земельный участок расположен в центральной части квартала № (л.д. 2).

В судебном заседании представитель истицы Токаревой Е.М. – Щукина З.А., уточнила исковые требования. При этом просит признать за Токаревой Е. М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Аннинский район СХА «В.» земельный участок расположен в центральной части квартала №:, выделенный в собственность Токаревой Е.М. в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «В.» Аннинского района Воронежской области.

Начальник Аннинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Митрофанов Ю.А. не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований Токаревой Е.М.

Начальник отдела земельных отношений администрации Аннинского муниципального района Воронежской области Санников А.С. полагает, что уточненные требования Токаревой Е.М. подлежат удовлетворению. При этом пояснил, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., выделенный Токаревой Е.М. в собственность в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения СХА «В.», по качеству земли, оценке в баллогектарах, полностью соответствует земельной доле размером 5,11 га, изначально установленной для передачи в собственность бесплатно гражданам Аннинского района в счет земельных долей из земель сельхозназначения. При этом такой размер земельной доли – 5,11 га, был установлен в среднем по району для предоставления гражданам земельных долей. При выделении земельных участков в натуре в СХА «В.» Аннинского района Воронежской области в счет земельных долей, с учетом кадастровой оценки и качества сельскохозяйственных угодий, площадь выделенного Токаревой Е.М. земельного участка составила 44681 кв.м.

Представитель СХА «В. в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы и объяснения участников судебного разбирательства, суд приходит к следующему.

Согласно Свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Аннинского района Воронежской области, Токаревой Елене Михайловне выделена в собственность земельная доля из земель сельхозназначения колхоза «В.» Аннинского района, площадью 5,11 га (л.д. 7-8).

Согласно Постановлению главы администрации Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов уточнения проектов перераспределения земель с разбивкой на земельные паи участков первоочередного выделения» земельный пай (доля) по сельскохозяйственному предприятию колхоз «В.» Аннинского района составил условных 5,11 га, что соответствует при выделении участка пашни из делимого фонда земельной доле в размере 4,5 га (л.д. 6 оборот).

Согласно постановлению администрации Аннинского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков», восьми гражданам-собственникам земельных долей выделен в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «В.» земельный участок общей площадью 51 га, в том числе в собственность Токаревой Е.М. (согласно приложению №) выделен земельный участок площадью 4,5 га (л.д. 14-15).

Постановлением администрации Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект внешних границ и размеров землепользований в СХА «В.» указанного земельного участка площадью 51 га, выделенного в собственность граждан (л.д. 16).

При этом земельный участок, выделенный в собственность Токаревой Е.М., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Согласно справке Аннинского отдела Управления Росреестра по Воронежской области, земельный участок, поставленный на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>, соответствует земельному участку, указанному в постановлении администрации Аннинского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков» (л.д. 9).

Что касается довода истицы о том, что земельный участок был выделен ей на основании постановления администрации Аннинского района Воронежской области. Вместе с тем в соответствии с Указом Президента РФ № 337 от 07.03.1996 г. местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей для образования крестьянского (фермерского) хозяйства, сельскохозяйственного кооператива, иных сельскохозяйственных организаций и личного подсобного хозяйства или выкупа земельных долей органами местного самоуправления, определяется по соглашению между собственниками земельных долей. В связи с этим местоположение данного земельного участка должно было быть определено решением общего собрания собственников земельных долей, а орган местного самоуправления должен был принять соответствующий акт по выделению в собственность земельных долей на основании сведений, поданных сельскохозяйственной организацией, то суд приходит к следующему.

Постановление администрации Аннинского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков», которым был предоставлен земельный участок в счет земельных долей гражданам, в том числе истице Токаревой Е.М., а также Постановление администрации Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении проекта внешних границ и размеров землепользований в СХА «В. указанного земельного участка площадью 51 га, выделенного в собственность граждан, никем не оспариваются, не отменены и недействительными судом не признаны, и исполнены. Земельный участок, выделенный гражданам в соответствии с указанным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выделен в натуре, передан в собственность граждан, утверждены размер и внешние границы земельного участка, которые также никем из третьих лиц не оспариваются.

С учетом изложенного уточненные исковые требования Токаревой Е.М. подлежат удовлетворению, за истицей подлежит признанию право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, выделенный ей в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения СХА «В.» Аннинского района Воронежской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Токаревой Елены Михайловны удовлетворить.

Признать за Токаревой Еленой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> выделенный в собственность Токаревой Е.М. в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения СХА «В.» Аннинского района Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: _____________ Ю.И. Борзаков

(подпись)

Решение в окончательной форме принято судом 3 февраля 2012 года.