Дело №2-46/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «30» января 2012г. п.г.т. Анна Воронежской области Аннинский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Сафонова В.В., с участием истца Спахова Ю.А., при секретаре Борзаковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спахова Юрия Алексеевича к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и признании права собственности на земельную долю, Установил: Спахов Ю.А. обратился в суд с иском к ДИЗО Воронежской области о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и признании права собственности на земельную долю, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать С.М.В.. После ее смерти открылось наследство, состоящее из денежного вклада и земельного пая. ДД.ММ.ГГГГ он принял часть наследства, денежный вклад и получил свидетельство о праве на наследство, зарегистрированное в реестре под номером 2841. При принятии наследства- земельного пая, у него возникли затруднения, так как свидетельство о регистрации права собственности на имя его матери было выдано ДД.ММ.ГГГГ, то есть через четыре дня после ее смерти, поэтому по данному свидетельству он не может зарегистрировать свое право на указанное имущество. В связи с чем просил признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный пай 36-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на земельную долю (пай) №:№ в праве общей долевой собственности (1/546), расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, установлено относительно ориентира северо-западная часть Аннинского кадастрового района, расположенного в границах участка, площадью 30424000 кв.м. Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 16.01.2012г. для участия в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация Аннинского муниципального района Воронежской области. В ходе рассмотрения дела Спахов А.Ю. уточнил заявленные требования, просил признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный пай 36-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право общей долевой собственности С.М.В. на 1/546 долю в праве на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <данные изъяты>, площадью 30424000 кв.м., с кадастровым номером № признать за ним право собственности на 1/546 долю в праве на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <данные изъяты> кадастрового района, площадью 30424000 кв.м., с кадастровым номером №. В судебном заседании истец Спахов А.Ю. предъявленные требования поддержал, указав, что препятствием для регистрации за ним права собственности на земельную долю, после смерти С.М.В., является то обстоятельство, что свидетельство о регистрации права собственности на имя последней выдано после ее смерти. Ответчик ДИЗО Воронежской области, третье лицо Администрация Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседания не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, согласно телефонограмм просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц. Выслушав истца, исследовав и оценив в отдельности, и в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд нашел заявленные Спаховым А.Ю. требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим. В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Из смысла п.2 ст. 17 ГК РФ также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни. Как усматривается из материалов дела, С.М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 29/. Истец Спахов А.Ю. является единственным ее наследником по закону, принявшим наследство, что следует из материалов наследственного дела /л.д. 37-48/. После смерти <данные изъяты> а именно ДД.ММ.ГГГГ, на ее имя выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/546 долю в праве на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир северо-западная часть <данные изъяты> /л.д. 25/. Однако запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана при жизни наследодателя – ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство ограничило наследника умершей Спахова А.Ю. в регистрации права на наследуемую земельную долю, поскольку свидетельство о регистрации права было выдано после смерти наследодателя, истец не имеет возможности документально подтвердить принадлежность данного имущества наследодателю. Вместе с тем, из представленной в материалы дела кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11-23/ усматривается, что С.М.В. является собственником 1/546 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <данные изъяты> Указанное обстоятельство также подтверждается справкой Администрации <данные изъяты> сельского поселения Аннинского муниципального района <адрес> <адрес> о том, что на земельную долю размером 5,2 га, принадлежащую умершей С.М.В., расположенной в <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> арестов и запрещений нет /л.д. 27/. В силу общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона. Выдача свидетельства о государственной регистрации права на земельную долю после смерти С.М.В. не может служить обстоятельством, опровергающим факт возникновения прав С.М.В. на земельную долю при жизни, а, следовательно, не может ограничивать и права наследников в отношении названного имущества. На указанных основаниях подлежит признанию недействительным свидетельство о государственной регистрации права 36№, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на 1/546 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: ФИО4 <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <данные изъяты> В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц …., из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. При указанных обстоятельствах суд находит, что у С.М.В. возникли права на объект недвижимости – земельный участок в праве общей долевой собственности (1/546), из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: Воронежская <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <данные изъяты> В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Истец Спахов А.Ю. заявил требования о признании за ним права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности (1/546), из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <данные изъяты> того, что он является единственным наследником после смерти С.М.В. При этом право общей долевой собственности С.М.В. на земельную долю подлежит прекращению. Стоимость земельной доли, согласно кадастровой выписке /л.д. 24/, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 195276444 руб. Учитывая вышеприведенные основания, суд находит правильным признать за Спаховым А.Ю. право собственности на принадлежащую матери земельную долю в порядке наследования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Решил: Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области С.М.В. на 1/546 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <данные изъяты>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №. Прекратить право общей долевой собственности С.М.В. на 1/546 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <данные изъяты> Признать за Спаховым Юрием Алексеевичем право собственности на 1/546 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а именно с 03 февраля 2012 года. Председательствующий В.В. Сафонов