Дело №2-210/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна 12 апреля 2012 года.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ильинского В.А.

при секретаре Звягинцевой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Баркаловой Пелагеи Степановны к администрации Садовского сельского поселения Аннинского района о признании недействительным договора передачи и продажи квартир в собственность и признании за ней права собственности на долю в праве общедолевой собственности на жилой дом.

У С Т А Н О В И Л :

Истица Баркалова Б.С. обратилась в суд с иском к администрации Садовского сельского поселения Аннинского района о признании недействительным договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сахарным заводом «Садовский» с одной стороны и З. и Б. о передаче в собственность каждому по <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> в <адрес> и признании за ней права собственности на <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. Истица указала, что в соответствии с договором передачи и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Сахарный завод Садовский передал в собственность ей и ее мужу З. по <данные изъяты> доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Аннинского района Воронежской области. БТИ Аннинского района ДД.ММ.ГГГГ было выдано регистрационное удостоверение №, которое впоследствие было утеряно. После смерти супруга З. она унаследовала <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Постановления администрации Аннинского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации приватизированных квартир в р.<адрес> и сельской местности за ними было зарегистрировано право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру Садовского Сахзавода. При обращении в Аннинский отдел Управления Росреестра по Воронежской области за регистрацией права собственности на <данные изъяты> доли приватизированного жилого дома было выяснено, что договор на передачу квартир в собственность был оформлен ненадлежащим образом, поскольку директор Сахарный завод «Садовский» не имел права передавать им в собственность указанное жилое помещение, так как в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде, в вязи с чем им было отказано в регистрации права собственности на указанную недвижимость. В момент подписания договора они не обратили внимания на то обстоятельство, кем был подписан договор с другой стороны. Данный договор передачи жилого помещения в собственность в судебном порядке никем не оспаривался. В договоре были ошибочно указаны наименование объекта и его площадь, а именно было приобретена квартира общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. метра, а должно быть указано, что было приобретено <данные изъяты> доли жилого дома, по <данные изъяты> доли каждый общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра, так как в действительности ими было приобретено в собственность указанные доли жилого дома, а не квартиры, в связи с чем в договоре должна была быть указана общая площадь дома. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилая <данные изъяты> кв. метра. В договоре также не был указан адрес местонахождения жилого дома. С 1978 года по настоящее время она зарегистрирована и фактически проживает в данном жилом доме. Имеющиеся несоответствии я в правоустанавливающих документах, а также несоответствие их действующему законодательству РФ не могут ограничивать ее права на осуществление правомочий собственников в отношении принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, поскольку при оформлении договора передачи жилого помещения в собственность стороны выразили волю на безвозмездную передачу занимаемого жилого помещения.

В судебное заседание истца Баркалова П.С. не явилась, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивая на заявленных исковых требованиях.

Представитель ответчика – администрации Садовского сельского поселения Аннинского района Воронежской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, а также указав о согласии с требованиями иска Баркаловой П.С..

Представитель третьего лица – ООО «Садовский сахарный завод в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Третьи лица Г., К., М., М., М., П., Р., С. и Р.Р.Р. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

От третьих лиц М., М.., М., П., Р., Г. и С. в суд поступили заявления о согласии с заявленными Б. требованиями иска и просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Признание ответчиком – Администрацией Садовского сельского поселения в предоставленном в суд заявлении иска Б. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и принимается судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Баркаловой Пелагеи Степановны удовлетворить.

Признать недействительным договор передачи и продажи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сахарным заводом «Садовский» с одной стороны и З. и Б. с другой о передаче в собственность каждому по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, <данные изъяты>.

Признать за Баркаловой Пелагеей Степановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, а именно с 17 апреля 2012 года.

Судья