Дело №2-220/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна 12 апреля 2012 года

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ильинского В.А.

при секретаре Пчельниковой С.А.

с участием истицы Томилиной Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Томилиной Риты Валентиновны к Томилину Игорю Николаевичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Истица Томилина Р.В. обратилась в суд с иском к Томилину И.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обосновании иска Томилина Р.В. указала, что согласно договора о разделе имущества между бывшими супругами от ДД.ММ.ГГГГ в ее личную собственность поступил незавершенный строительством объект <данные изъяты> готовности, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по вышеуказанному адресу. Она не зарегистрировала в регистрирующем органе свои права на незавершенный строительством объект и земельный участок. На земельном участке ей в <данные изъяты> году закончено строительство жилого дома и дом введен в эксплуатацию. При обращении в Аннинский отдел Управления Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок ей было разъяснено о невозможности проведения регистрации, поскольку не было зарегистрировано ее право собственности на незавершенный строительством объект и земельный участок, приобретенные по договору от ДД.ММ.ГГГГ и представленные на регистрацию технические документы на жилой дом не соответствуют правоустанавливающим документам на незавершенный строительством объект, приобретенный по указанному договору. Регистрация права собственности на земельный участок также не представляется возможным из-за невозможности регистрации перехода права собственности на все недвижимое имущество по договору, ввиду изменения объекта при совместном обращении сторон договора. На день заключения договора, полученные ей незавершенный строительством объект и земельный участок принадлежали ответчику на основании типового договора о возведении жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор в судебном порядке не оспорен. В настоящее время площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилая <данные изъяты> кв. метра, согласно технического паспорта на дом от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных БТИ <адрес>. Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв. метра. Она как собственник с апреля 2001 года по настоящее время пользуется земельным участком, фактически проживает в жилом доме, который достроила за свой счет, производила ремонт, занимается благоустройством и поддерживает порядок в доме и прилегающей территории. Зарегистрироваться в жилом доме она не имеет возможности в связи с отсутствием свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом.

В судебном заседании истица Томилина Р.В. поддержала заявленные исковые требования по изложенным основаниям, просив признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в п.г.т. <адрес>.

Ответчик Томилин И.Н. в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также о признании иска, указав, что полностью признает требования иска и не возражает против удовлетворения их требований.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд не явился, уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Томилиной Риты Валентиновны удовлетворить.

За Томилиной Ритой Валентиновной признать право собственности на индивидуальный жилой дом <данные изъяты>

За Томилиной Ритой Валентиновной признать право собственности на земельный участок <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме, а именно с 17 апреля 2012 года.

Судья