Дело № 2-233/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012 г. п.г.т. Анна

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Сафонова В.В.,

с участием истца Крюченко Л.И.,

представителя третьего лица - Аннинский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Митрофанова Ю.А.,

при секретаре Пчельниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крюченко Лидии Ивановны к Кобзевой Клавдии Павловне о выделе доли в натуре из общей собственности на жилой дом и признании права собственности,

Установил:

Крюченко Л.И. обратилась в суд с иском к Кобзевой К.П. о выделе доли в натуре из общей собственности на жилой дом и признании права собственности, указывая, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Фактически с ответчиком с момента заключения договора дарения был определен порядок пользования жилым домом, в связи с чем он был разделен на части. Решением исполнительного комитета Аннинского районного Совета народных депутатов Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ ей было разрешено произвести пристройку к жилому дому. ДД.ММ.ГГГГ отделом главного архитектора администрации Аннинского муниципального района Воронежской области ей было выдано разрешение на реконструкцию указанного жилого дома и ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с чем фактически принадлежащая ей доля жилого дома увеличилась и возникла необходимость в выделе ее в натуре. Она решила воспользоваться принадлежащим ей правом выдела ее доли, однако ответчик не предпринимает никаких встречных действий, в связи с чем она считает, что между ними не достигнуто соглашение о выделе доли. В вязи с изложенным она просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выделить в натуре из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 105,5 кв.м., принадлежащую ей долю и признать за ней право собственности на часть индивидуального жилого дома, общей площадью 62,3 кв.м., состоящую из помещений: коридор, площадью 4,5 кв.м., ванная – 4,1 кв.м., кухня – 6,3 кв.м., жилая комната – 9,0 кв.м., жилая комната – 16,3 кв.м., жилая комната – 8,9 кв.м., коридор – 6,2 кв.м., коридор – 3,5 кв.м., веранда – 3,5 кв.м.

Истец Крюченко Л.И. в судебном заседании поддержала свои исковые требования.

Ответчик Кобзева К.П. уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, по телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, требования заявленные истцом признает.

Представитель третьего лица - Аннинский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Митрофанов Ю.А. в судебном заседании оставил вопрос об удовлетворении исковых требования на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд нашел заявленные Крюченко Л.И. требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Из материалов дела усматривается, что истец Крюченко Л.Н. является собственником 1/2 доли в праве на жилой <адрес> в <адрес> <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из смысла указанной нормы следует, что выдел принадлежащей собственнику доли в имуществе может быть произведен судом в случае, если имеется возможность выделить эту долю в виде изолированной части дома с отдельным входом, либо преобразовать часть дома в изолированную путем производства переоборудования.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в <адрес> <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу Крюченко Л.И. – 1/2 доли и ответчику Кобзевой К.П. – 1/2 доля в праве общей долевой собственности.

Учитывая, что истец Крюченко Л.И. является сособственником 1/2 доли домовладения, возникшего у нее на основании договора дарения, ее требования о выделе доли домовладения из общего имущества в натуре правомерны.

Кроме того, данные требования ответчиком Кобзевой К.П. не оспариваются.

Как пояснила истица Крюченко Л.И. в судебном заседании, между ней и ответчиком разногласий по поводу использования жилого дома и надворных построек нет, порядок пользования ими сложился давно.

Судом установлено, что истец Крюченко Л.И. проживает в части дома, занимая помещения общей площадью 62,3 кв.м., состоящую из помещений: коридора, площадью 4,5 кв.м., ванной – 4,1 кв.м., кухни – 6,3 кв.м., жилой комнаты – 9,0 кв.м., жилой комнаты – 16,3 кв.м., жилой комнаты – 8,9 кв.м., коридора – 6,2 кв.м., коридор – 3,5 кв.м., веранды – 3,5 кв.м.

Согласно ст. 135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

На основании пояснений истицы судом установлено, что между ней ( Крюченко Л.П.) и Кобзевой К.П. сложился определенный порядок по использованию находящихся на территории домовладения хозяйственных построек.

В связи с указанным, суд полагает правильным признать за истцом Крюченко Л.П. право собственности на надворные сооружения: сарай литер Г1, сарай литер Г2, септик литер Г3 и колодец литер Г4.

На основании сведений БТИ Аннинского района стоимость жилого <адрес> в <адрес>

Кроме того, суд принимает во внимание отсутствие возражений об удовлетворении исковых требований со стороны ответчика и третьего лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Прекратить право общей долевой собственности Крюченко Лидии Ивановны на 1/2 доли в праве на индивидуальный жилой <адрес>, в <адрес>. <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежащую Крюченко Лидии Ивановне 1/2 долю жилого дома и признать за ней право собственности на часть указанного жилого дома, общей площадью 62,3 кв.м, состоящую из помещений: коридора площадью 4,5 кв.м., ванной площадью 4,1 кв.м., кухни площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты площадью 9,0 кв.м., жилой комнаты площадью 16,3 кв.м., жилой комнаты площадью 8,9 кв.м., коридора площадью 6,2 кв.м., коридора площадью 3,5 кв.м., веранды площадью 3,5 кв.м. Из хозяйственных построек признать право собственности на сарай, литер Г1, сарай литер Г2, септик литер Г3 и колодец литер Г4.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Сафонов

Решение изготовлено в окончательной форме 27.04.2012г.