№ 2-203/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна «2» мая 2012 г. Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Борзакова Ю.И.,

с участием истцов Огневенко Л.Н., Шеховцовой М.А.,

представителя истцов Бесединой О.М.,

при секретаре Пчельниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огневенко Людмилы Николаевны, Шеховцовой Марины Александровны к Микляеву Владимиру Васильевичу, Шерстниковой Любови Васильевне о признании права собственности на долю жилого дома и выделе ее в натуре,

у с т а н о в и л:

Огневенко Л.Н. и Шеховцова М.А. обратились в суд с иском к Микляеву В.В., Шерстниковой Л.В. о признании права собственности на долю жилого дома и выделе ее в натуре. Истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилого помещения в собственность им была передана 1/3 доля индивидуального жилого дома, по 1/6 доли каждому, расположенного по адресу: <адрес>. После вступления в брак фамилия истицы Огневенко изменилась на Шеховцова. Договор передачи жилого помещения был зарегистрирован администрацией Аннинского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ за №. На данный момент они не могут зарегистрировать своё право общей долевой собственности на указанный индивидуальный жилой дом, так как при составлении договора приватизации были допущены ошибки. В частности, в п. 1 договора приватизации не правильно указана площадь дома, в адресе дома указан номер квартиры, указано количество комнат переданных им в собственность. Вместе с тем участнику общей собственности принадлежит доля в праве на общее имущество. Это означает, что право каждого сособственника не ограничивается какой-то конкретной частью общей вещи, а распространяется на всю вещь. Соответственно, если им была передана 1/3 доля индивидуального жилого дома, в договоре приватизации нужно было указывать технические характеристики всего дома. В настоящее время они желают выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности на жилой дом и оформить свое право собственности на часть жилого дома (л.д. 2).

В судебном заседании истцы Огневенко Л.Н. и Шеховцова М.А., а также их представитель Беседина О.М., поддержали заявленные требования.

Ответчик Шерстникова Л.В. в судебное заседание не явились. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, против заявленных истцами требований не возражает.

М.В.В. согласно свидетельству о смерти №, выданному отделом ЗАГС Аннинского района Воронежской области, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов и их представителя, суд находит заявленные истцами требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела видно, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией территории п.г.т. Анна, истцы Огневенко Л.Н. и Огневенко М.А. (после регистрации брака - Шеховцова М.А., л.д. 12) приобрели в общую долевую собственность 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, каждый по 1/6 доле (л.д. 10).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из смысла указанной нормы следует, что выдел принадлежащей собственнику доли в имуществе может быть произведен судом в случае, если имеется возможность выделить эту долю в виде изолированной части дома с отдельным входом, либо преобразовать часть дома в изолированную путем производства переоборудования.

Таким образом, истцы, как участники долевой собственности, имеют право на выдел из общего имущества своей доли.

Как установлено в судебном заседании, сложившийся порядок пользования жилым домом, находящимся в общей собственности, а именно проживание участников долевой собственности в квартирах, никем не оспаривается и с таким порядком пользования согласны собственники жилого дома.

Ответчик Шерстникова Л.В. не возражает против выдела в собственность истцов той части дома, которой фактически пользуются истцы, то есть той квартиры, в которой они проживают.

С учетом изложенного суд считает возможным удовлетворить требования Огневенко Л.Н. и Шеховцовой М.А. о прекращении долевой собственности и признании за ними права собственности на часть жилого дома.

При этом суд принимает во внимание, что никакого ущерба имуществу - жилому дому, в результате его раздела причинено не будет, законные интересы, и права ответчиков не нарушаются.

Допущенные в договоре передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном администрацией территории п.г.т. Анна с Огневенко Л.Н. и Огневенко М.А., ошибки в указании характеристик объекта недвижимости, переданного в общую долевую собственность, в том числе площади приватизированного объекта, указание в адресе жилого дома номера квартиры, количества переданных в собственность комнат, не могут служить основанием для отказа истцам в удовлетворении заявленных требований. В противном случае это нарушает право граждан на получение бесплатно в собственность в порядке приватизации жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Огневенко Людмилы Николаевны, Шеховцовой Марины Александровны удовлетворить.

Признать за Огневенко Людмилой Николаевной право общей долевой собственности в 1/6 доле и за Шеховцовой Мариной Александровной право общей долевой собственности в 1/6 доле на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Огневенко Людмилы Николаевны на 1/6 долю в право общей долевой собственности, Шеховцовой Марины Александровны на 1/6 долю в право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и выделить в натуре часть жилого дома, соответствующую указанным долям в праве общей долевой собственности.

Признать за Огневенко Людмилой Николаевной и Шеховцовой Мариной Александровной право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты площадью 5,2 кв.м., ванной площадью 2,9 кв.м., кухни площадью 8,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: ____________ Ю.И. Борзаков

(подпись)

Решение в окончательной форме принято судом 7 мая 2012 года.