Дело №2-379/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна 24 июня 2012 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ильинского В.А.,

при секретаре Звягинцевой Л.Н.,

с участием истца Попова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Попова Алексея Николаевича к Территориальному Управлению Федерального агентства Управления Федерального имущества по Воронежской области и администрации Мосоловского сельского поселения Аннинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л:

Попов А.Н. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства Управления Федерального имущества по Воронежской области и администрации Мосоловского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области с иском о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска Попов А.Н. указал, что по договору купли – продажи от <данные изъяты> он приобрел в собственность домовладение, состоящее из жилого дома полезной площадью <данные изъяты> четырех сараев, сооружений с земельным участком, размером <данные изъяты>, находящиеся по адресу: Воронежская область, Аннинский район, с.Желанное. ул.Коммунистическая д.39. 18 мая 2001 г. ему как собственнику жилого дома и земельного участка были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок. В 2001 г.с устного разрешения Администрации Мосоловского сельского поселения он начал строительство нового жилого дома на месте старого, на принадлежащем ему земельном участке и в течение 10 лет возвел новый жилой дом. В настоящее время при регистрации права собственности на вновь созданный жилой дом возникли препятствия в его регистрации, поскольку на вновь построенный жилой дом у него отсутствуют необходимые документы, а также по причине того, что часть жилого дома расположена на земельном участке, переданном ему в аренду администрацией Мосоловского сельского поселения.

В судебном заседании истец Попов А.Н. требования иска поддержал в полном объеме изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Территориального Управления Федерального агентства Управления Федерального имущества по Воронежской области в суд не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Мосоловского сельского поселения Аннинского муниципального района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. От представителя указанного ответчика суду было предоставлено заявление, в котором не возражает против удовлетворения требований иска Попова А.Н.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск Попова А.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, заключенного <данные изъяты> года между М.М.М. М.М.М. и Поповым А.Н.., последний приобрел жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> кв. метра, из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м.и земельный участок, площадью <данные изъяты>. м. расположенные по ул.Коммунистическая д.39 в с. Желанное Аннинского района Воронежской области.

18 мая 2001 года Попову А.Н. были выданы свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. приобретенные истцом по договору купли-продажи от 28 апреля 2001 г..

В дальнейшем истцом Поповым А.Н. на месте приобретенного жилого дома, расположенного по <данные изъяты> возведен новый жилой дом. Общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв. метра, что подтверждается техническим паспортом, имеющимся в материалах дела.

Решением Мосоловского муниципального Совета №<данные изъяты> от <данные изъяты> г. «Об упорядочении на территории Мосоловской сельской администрации названия улиц и нумерации домов и квартир», а также на основании Закона Воронежской области от 27.10.20096 г. №87-ОЗ «Об административно-территориальном устройстве Воронежской области и порядке его изменения» жилому дому, принадлежащему Попову А.Н. присвоен адрес: <данные изъяты>

Согласно имеющегося в материалах дела акта обследования земельных участков, составленного Мосоловским сельским поселением установлено, что, что домовладение соответствует свидетельству о государственной регистрации земельного участка от <данные изъяты> г..

Отсутствие документов на вновь возведенный жилой дом для Попова А.Н. является препятствием для государственной регистрации права собственности, а также, расположение жилого дома на земельном участке, предоставленном Попову А.Н. в аренду.

Кроме того Попову А.Н. был выдан технический паспорт на жилой дом, Технический паспорт на дом был выдан по состоянию на 15.06.2012 года.

Согласно ст. 218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств и невозможности иным способом Попову А.Н. реализовать свои права как собственника имущества, суд находит исковые требования Попова А.Н. о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

Суд также принимает во внимание отсутствие каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований Попова А.Н.со стороны ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

За Поповым Алексеем Николаевичем, <данные изъяты>, признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, а именно с 30 июля 2012 года.

Судья