№ 2-109/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Анна «1» марта 2011 г.
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Борзакова Ю.И.,
с участием истца Зомберг Г.А.,
представителя ответчика Безбородниковой Е.М. – адвоката Болобина А.М.,
при секретаре Пчельниковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зомберг Галины Алексеевны к Безбородниковой Елене Михайловне, Безбородникову Дмитрию Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и обязании освободить жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Зомберг Г.А. обратилась в суд с иском к Безбородникову Д.А. и Безбородниковой Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и обязании освободить жилое помещение. В заявлении указала, что она является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Безбородников Д.А., - ее сын, Безбородникова Е.М., супруга сына, и их сын – Б.А.Д. С ноября 2007 года никто из указанных лиц в этой квартире не проживает. С того момента, как ответчики перестали жить в указанной квартире, плату за коммунальные услуги в течение всего времени они не вносят. Общего хозяйства с ответчиками она не ведет, никто из ответчиков собственником данного жилого помещения не является. Место проживания ответчиков ей не известно. Часть принадлежащих им вещей ответчики оставили в квартире. Ей известно, что Безбородникова Е.М. выехала в 2007 году вместе с сыном в <адрес>, где проживает в настоящее время. Со своей стороны она пыталась решить вопрос с ответчиками мирным путем. Так, в ноябре 2009 года она звонила по телефону Безбородниковой Е.М. и просила ее приехать в п.г.т. Анна и сняться с регистрационного учета. Безбородникова Е.М. обещала ей приехать через два месяца. ДД.ММ.ГГГГ она отправила СМС- сообщение Безбородниковой Е.М., в котором просила приехать для решения квартирного вопроса. Ответчица обещала приехать. ДД.ММ.ГГГГ она отправила Безбородниковой Е.М. СМС – сообщение, в котором просила сообщить адрес проживания, что бы выслать повестку в суд. Безбородникова Е.М. ответила, что приедет, когда будет суд. Также от Безбородниковой Е.М. поступило СМС – сообщение, что она не претендует на квартиру, как только устроит сына в школу, приедет для снятия с регистрации. Она также два раза просила Безбородникову Е.М. забрать вещи из квартиры. Ответчица сообщила, что в ближайшее время не может забрать вещи. Действиями ответчиков нарушаются ее права. Считает, что ответчики утратили право проживания в принадлежащей ей квартире, поскольку в течение трех лет они не пользуются квартирой и не проявляют никаких намерений сохранить за собой право пользования этим жилым помещением. С учетом изложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащей ей квартирой в доме <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета, обязать их забрать вещи из квартиры и освободить жилое помещение (л.д. 4-5).
Истица Зомберг Г.А. в судебном заседании поддержала свои требования. По существу заявленных требований пояснила, что является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (в исковом заявлении, как пояснила истица, ошибочно указана <адрес>). Эта квартира принадлежит ей на основании договора дарения. Квартира состоит из одной жилой комнаты, площадью <адрес> кв.м. Дом деревянный, отопление печное, в квартире имеется только холодная вода. В квартире зарегистрировано четыре человека – Безбородникова Е.М., Безбородников Д.А., Б.А.Д., и ее (истицы)племянник, Д.К.Б. С ноября 2007 г. в этой квартире никто не проживает. Ответчики не являются ни собственниками, ни совладельцами квартиры. Общего хозяйства она с ответчиками не вела, проживала от них отдельно. Вещи, которые Безбородникова Е.М. оставила, так и находятся в квартире. Эти вещи никто не забирал, других вещей никто не привозил. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Безбородникова Е.М. выслала ей две тысячи рублей после того, как она подала заявление в суд. Эти деньги ей не нужны, получать она их не будет. Из квартиры она никого не выгоняла, препятствий в проживании не чинила. От соседей ей известно, что Безбородникова Е.М. в квартире не появляется. Она сделала пристройку к квартире для того, что бы провести газ, провела паровое отопление, поклеила обои. Ответчики участия в ремонте помещения не принимали. В настоящее время ей известно со слов Безбородниковой Е.М., что она вышла замуж и проживает в <адрес>. С ее стороны были попытки урегулировать вопрос мирным путём. Ее сестра звонила Безбородниковой Е.М. и просила приехать и сняться с регистрационного учёта. Ответчица пообещала приехать, но так и не приехала. Безбородникова Е.М. ни на какие контакты с ней не идёт. В 2004 г. она предлагала ответчикам написать заявление в администрацию на улучшение жилищных условий, но они это сделать не захотели. Действиями ответчиков нарушаются ее права. Она не может распорядиться своей квартирой. Безбородникова Е.М. имеет возможность купить себе жилье, она сама говорила, что у нее для этого имеются деньги. Ответчиков в свою квартиру она вселила в 1997 году. Она ходила вместе с ответчиками в паспортный стол, написала там заявление о своем согласии зарегистрировать их в своей квартире, после чего ответчики были зарегистрированы по месту жительства и стали проживать в ее квартире. Проживали ответчики в ее квартире на условиях безвозмездного пользования, о чем между ними была устная договоренность. В дальнейшем соглашение об этом не изменялось. С письменным требованием об освобождении жилого помещения она к ответчикам не обращалась. Она отправляла Безбородниковой Е.М. смс-сообщения. Просит удовлетворить заявленные ею требования.
Ответчик Безбородников Д.А. в суд не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что согласен добровольно снятся с регистрационного учета и освободить квартиру от своих вещей (л.д.21).
Ответчик Безбородникова Е.М. в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя, - адвоката Болобина А.М. (л.д. 16).
Представитель ответчика Безбородниковой Е.М. по доверенности (л.д. 15) - адвокат Болобин А.М., в судебном заседании пояснил, что доводы истицы считает не обоснованными. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице, права Зомберг Г.А. как собственника квартиры, не затрагивает. В данном случае имеется договор безвозмездного пользования жилым помещением. Заявление истицы о том, что у Безбородниковой Е.М. имеется временная прописка, является безосновательным. В паспорте у Безбородниковой Е.М. одна прописка. Считает исковые требования не обоснованными.
Ответчик Безбородникова Е.М. также представила в материалы дела письменные возражения на иск Зомберг Г.А. При этом указала, что в 1997 году она вступила в брак с сыном истицы, - Безбородниковым Д.А. В 1999 году они вселились в квартиру с разрешения Зомберг Г.А. и с ее же согласия были там зарегистрированы. В 2004 году у них родился сын <данные изъяты>, который также с согласия истицы был зарегистрирован в квартире. Безбородников Д.А. стал злоупотреблять спиртным и совместная жизнь у них не сложилась. В декабре 2007 года она вынуждена была уехать в <адрес>. Однако брак с мужем она не расторгла, то есть семейные отношения с истицей не прекращены. У нет собственного жилья и не имеется возможности получить жилье по договору социального найма. Кроме того, она периодически бывает в этой квартире, у нее имеется ключ от двери квартиры и там находятся ее вещи. Она регулярно приезжает в <адрес>, о чем свидетельствуют сохранившиеся автобусные билеты на маршруты <адрес>. Бывая в <адрес> она заходит в указанную квартиру, проверяет ее состояние и сохранность вещей. В последний раз она была в квартире в сентябре 2010 года. Она не взыскивает с мужа алименты на содержание ребенка, полагая, что супруг оплачивает коммунальные услуги за квартиру. О том, что он этого не делает, она узнала только из искового заявления, после чего сразу же выслала переводом истице <данные изъяты> рублей на оплату коммунальных услуг (л.д. 17).
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы истицы Зомберг Г.А., представителя ответчика Безбородниковой Е.А., - адвоката Болобина А.М., суд приходит к следующему.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истица Зомберг Г.А. является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 22).
Как пояснила в судебном заседании истица, фактически в ее собственности находится часть указанного дома, представляющая собой однокомнатную квартиру под № 7, в которой зарегистрированы ответчики.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, между собственником жилого помещения Зомберг Г.А. и ответчиками Безбородниковым Д.А. и Безбородниковой Е.М. был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, принадлежащей истице.
Об этом заявила сама истица Зомберг Г.А., пояснив в судебном заседании, что проживали ответчики в ее квартире на условиях безвозмездного пользования, о чем между ними была устная договоренность. В дальнейшем соглашение об этом не изменялось.
Это же подтверждается объяснениями представителя ответчика Безбородниковой Е.М., - адвоката Болобина А.М., подтвердившего в судебном заседании, что между сторонами существует договор безвозмездного пользования жилым помещением.
Также судом установлено, что соглашение о безвозмездном пользовании жилым помещением, установленное в 1999 году, с момента вселения ответчиков в квартиру истицы, в последующем сторонами не изменялось.
Каких-либо иных оснований пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим истице, судом не установлено. Ни истица, ни ответчики об иных основаниях пользования квартирой, кроме соглашения сторон о безвозмездном пользовании жилым помещением, суду не заявили.
Согласно пункту первому статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Поскольку сведений о том, что соглашение между сторонами о безвозмездном пользовании жилым помещением было заключено на определенный срок, не имеется, суд приходит к выводу, что соглашением между собственником жилья Зомберг Г.А. и ответчиками Безбородниковыми Д.А. и Е.М. об этом было заключено на неопределенный срок.
При таких обстоятельствах каждая из сторон договора и данного спора вправе отказаться от договора безвозмездного пользования жилым помещением во всякое время, известив об этом другую сторону за один месяц.
Вместе с тем судом установлено, что извещение об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением истицей Зомберг Г.А. ответчикам не направлялось.
Так, в отношении ответчика Безбородникова Д.А. истицей вообще не представлено никаких сведений о его извещении об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением.
В отношении ответчицы Безбородниковой Е.М. письменных подтверждений извещения со стороны истицы об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением так же не представлено.
В судебном заседании истица Зомберг Г.А. подтвердила, что с письменным требованием об освобождении жилого помещения она к ответчикам не обращалась, она отправляла Безбородниковой Е.М. смс-сообщения.
Вместе с тем перечень смс-сообщений, представленных истицей в Детализации предоставленных услуг абоненту З.Г.А., имеющей телефон сотовой связи с номером №, не является подтверждением того, что собственник жилого помещения Зомберг Г.А. известила ответчиков Безбородникова Д.А. и Безбородникову Е.М. об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением (л.д. 38-47).
Таким образом, суд находит, что порядок отказа от договора безвозмездного пользования, установленный законом, истицей Зомберг Г.А. не соблюден.
Других законных оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истицей не указывается.
Довод истца о том, что ответчики длительное время, более трех лет, не проживают и не пользуются жилым помещением, в котором зарегистрированы, в связи с чем подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, является несостоятельным и не может быть принят судом во внимание.
Подтверждений тому, что ответчики отказались от договора безвозмездного пользования жилым помещением, в материалах дела не представлено.
Ответчик Безбородникова Е.М. в письменных возражениях указывает, что она нуждается в этом жилом помещении, не отказывается от пользования им, периодически бывает в квартире, проверяет ее состояние и сохранность вещей.
Ответчик Безбородников Д.А. в заявлении указывает на согласие о прекращении своей регистрации в данном жилом помещении, однако сведений о том, что он прекратил свою регистрацию, в материалах дела не имеется. Извещения об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением указанный ответчик также не представил.
Утверждение истицы о том, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги, что свидетельствует о нарушении ее прав, как собственника жилого помещения, также судом не принимается. Договоренности между сторонами об оплате ответчиками коммунальных услуг судом не установлено. Более того, истица Зомберг Г.А. сама указала в судебном заседании, что деньги, которые прислала ей переводом ответчик Безбородникова Е.М. в уплату коммунальных услуг, получать не будет, так как ей эти деньги не нужны (л.д. 24).
Довод истицы о том, что по ее сведениям Безбородникова Е.М. вступила в брак и проживает с новой семьей в <адрес>, является неосновательным.
Ответчик Безбородникова Е.М. указывает на то, что брак с Безбородниковым Д.А. не расторгла (л.д. 17). Это же подтверждается свидетельством о заключении брака между Безбородниковым Д.А. и Б.А.Д., №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д. 34).
С учетом изложенного суд не находит оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истице. Отсутствие оснований в удовлетворении данного требования является также основанием для отказа в удовлетворении требований о прекращении регистрации ответчиков в жилом помещении и возложении на них обязанности забрать из квартиры принадлежащие им вещи и освободить жилое помещение.
Принимая во внимание указанное, суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные Зомберг Г.А., удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Зомберг Галины Алексеевны к Безбородниковой Елене Михайловне, Безбородникову Дмитрию Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и обязании освободить жилое помещение оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: ____________ Ю.И. Борзаков
(подпись)
Решение в окончательной форме принято судом 6 марта 2011 года.