Дело № 2-133/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Анна
Воронежской области 02 марта 2011 г.
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Ильинского В.А.,
при секретаре Звягинцевой Л.Н.,
с участием истца Козлова Юрия Михайловича,
представителя ответчика - главы администрации Нащекинского сельского поселения Аннинского муниципального района Черникова И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Козлова Юрия Михайловича к администрации Нащекинского сельского поселения Аннинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом
установил:
Козлов Ю.М. обратился в суд с иском к администрации Нащекинского сельского поселения Аннинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с осуществлением в СХА «<данные изъяты>» трудовой деятельности ему был предоставлен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, который был в непригодном для проживания состоянии. Впоследствии он произвел в доме капитальный ремонт, провел отопление, в результате перестроек и пристроек площадь жилого дома увеличилась: площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Также возведены надворные сооружения, проведено благоустройство территории. Все работы производились за собственные средства. СХА «<данные изъяты>» не возмещала ему затраченные средства, никаких претензий со стороны СХА не предъявлялось. Земельный участок, на котором расположен дом, находится у него в аренде. В настоящее время он желает оформить свое право собственности на жилой дом, однако в СХА «<данные изъяты>» отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на дом.
Истец Козлов Ю.М. заявленные исковые требования поддержал полностью, просив признать за ним право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.
Представитель ответчика – глава администрации Нащекинского сельского поселения Аннинского муниципального района Черников И.М., не возражал против удовлетворения требований Козлова Ю.М..
Выслушав истца, ответчика, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные требования Козлова Ю.М. подлежащими удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, в частности архивной справки администрации Аннинского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, из документов фонда СХА «<данные изъяты>» <адрес>, протокола № заседания правления СХА от ДД.ММ.ГГГГ Козлову Ю.М. предоставлена квартира с ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м.
Кроме того, согласно справки <данные изъяты> сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, действительно Козлову Ю.М. начислялась арендная плата за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, задолженности по арендной плате не имеется.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Истец на протяжении длительного времени проживает в данном домовладении, то есть, указанное домовладение было передано истцу в связи с тем, что последний состоял в трудовых отношениях с ответчиком.
Свидетель Я.Н.К. показал в судебном заседании, что действительно Козлов Ю.М. со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес> в <адрес>, который был ему выделен колхозом в связи с тем, что в указанном хозяйстве Козлов Ю.М. осуществлял трудовую деятельность. Истец за свои средства отремонтировал дом, сделав его пригодным для проживания, были возведены надворные сооружения, благоустройство территории.
Свидетель Ш.В.С. дал показания, аналогичные показаниям свидетеля Я.Н.К.
В настоящее время каких-либо правоустанавливающих документов на домовладения у ответчика не сохранилось.
Козловым Ю.М. за счет собственных средств была увеличена площадь при переоборудовании жилого помещения и в настоящий момент площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метра.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд при принятии данного решения учитывает мнение представителя ответчика, не возражавшего против удовлетворения требований иска Козлова Ю.М.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Козлова Юрия Михайловича удовлетворить.
Признать за Козловым Юрием Михайловичем право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метра, состоящего из помещений: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение 10 суток со дня изготовления судом решения в окончательной форме, а именно с 09 марта 2011 года.
Судья