Дело № 2-156/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Анна 10 марта 2011 г.
Воронежская область
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Скрипова О.В.,
при секретаре судебного заседания Максименковой Е.Ю.,
с участием истца Тихоновой М.И.,
представителя ответчика Грезиной Г.И. - адвоката Г.,
представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Управления Росреестра по Воронежской области) - Митрофанова Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тихоновой Марии Ивановны к Грезиной Галине Ивановне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Тихонова М.И. обратилась в суд с иском к Грезиной Г.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей был заключен договор купли - продажи указанных выше жилого дома и земельного участка. В настоящее время у неё возникла необходимость зарегистрировать на них право собственности, однако госрегистратор ей в этом отказал, мотивируя тем, что с заявлением в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области должны одновременно обратиться как покупатель, так и продавец. Место жительства Грезиной Г.И. ей не известно, поэтому зарегистрировать договор купли - продажи не представляется возможным.
В судебном заседании истец Тихонова М.И. поддержала свои исковые требования. Кроме того, она их дополнила, просив прекратить право собственности Грезиной Г.И. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Привлечённый к участию в деле в качестве представителя ответчика Грезиной Г.И., место жительства которой неизвестно, адвокат Г. с исковыми требованиями Тихоновой М.И. полностью согласна.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Воронежской области – начальник Аннинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области - государственный регистратор Митрофанов Ю.А., действующий по доверенности №-д от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения исковых требований Тихоновой М.И. не возражает.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли -продажи.
Как видно из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> Г. в реестре под № (л.д. 4 - 6), и передаточного акта (л.д. 7) Грезина Г.И. продала и передала Тихоновой М.И. принадлежащие ей на праве собственности жилой дом общей полезной площадью 159,1 кв.м. и земельный участок площадью 601 кв.м., расположенные в <адрес>
Согласно технического паспорта домовладения №, расположенного по <адрес>, последнее в настоящее время принадлежит Тихоновой М.И. на основании вышеуказанного договора купли - продажи (л.д. 8 - 9).
Ответчица не может лично обратиться в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, поскольку её местонахождение не известно. Согласно адресной справки, выданной ОАСР УФМС России по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, Грезина Г.И., ДД.ММ.ГГГГ, в регистрации по месту жительства и по месту пребывания на территории Аннинского района Воронежской области не значится (л.д. 23).
При таких обстоятельствах исковые требования Тихоновой М.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право собственности Грезиной Галины Ивановны на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Тихоновой Марией Ивановной право собственности на жилой дом общей площадью 159,1 кв.м. и земельный участок общей площадью 601 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение десяти дней.
Судья О.В. Скрипов