№ 2-375/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна «17» июля 2012 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Борзакова Ю.И.,

с участием истца Резчиковой Г.М.,

представителя истца - адвоката Горожанкиной Л.А.,

ответчика Мошкиной Т.И.,

при секретаре Пчельниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Резчиковой Галины Михайловны к Мошкиной Таисии Ивановне, Мошкину Олегу Ивановичу, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Резчикова Г.М. обратилась в суд с иском к Мошкиной Т.И., Мошкину О.И. о признании права собственности на часть жилого дома. При этом указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Собственниками оставшейся доли указанного домовладения являются ответчики. Сведениями технического паспорта, выданного бюро технической инвентаризации Аннинского района Воронежской области подтверждено, что дом <адрес>, находится в долевой собственности. Фактически ей принадлежит изолированная квартира в трехквартирном доме, состоящая из помещений: жилая комната площадью - 10,8 кв.м., кухня - 12.9 кв.м.: коридор - 5,0 кв.м. Общая площадь квартиры 23,7 кв.м., жилая – 12,9 кв.м. Из хозяйственных построек с её стороны дома находятся два сарая и уборная, которыми она пользуется. В настоящее время она желает выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом №, расположенный по <адрес>. Просит выделить ей в натуре из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ей 1/4 долю и признать за ней право собственности на часть указанного жилого дома, общей площадью 23,7 кв.м., жилой - 12,9 кв.м., состоящую из жилой комнаты, площадью - 10,8 кв.м., кухни - 12,9 кв.м., коридора - 5,0 кв.м. Из хозяйственных построек признать за ней право собственности на два сарая и уборную (л.д. 5).

В судебном заседании истица Резчикова Г.М. поддержала свои требования. Просит прекратить ее право общей долевой собственности на жилой дом, выделить из общей собственности принадлежащую ей долю, и признать за ней право собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 28,7 кв.м., жилой – 12,9 кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью - 12,9 кв.м., кухни - 10,8 кв.м., коридора - 5,0 кв.м., а также террасы площадью 7,0 кв.м., и признать за ней право собственности на хозяйственные постройки: сарай литер Г, сарай литер Г1, уборную литер Г 7, находящиеся по указанному адресу.

Ответчик Мошкин О.И. и представитель Межрайонной ИФНС России №5 по Воронежской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Начальник Межрайонной ИФНС России № 5 по Воронежской области П.Н.С. в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя инспекции (л.д. 17).

Ответчик Мошкина Т.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Резчиковой Г.М.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Резчиковой Г.М. и её представителя – адвоката Горожанкиной Л.А., мнение ответчика Мошкиной Т.И., суд приходит к следующему.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ за №, Резчикова Г.М. приняла в дар 1/4 долю жилого дома, находящегося в <адрес> (л.д. 8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Резчиковой Г.М. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделко с ним ДД.ММ.ГГГГ записью регистрации № (л.д. 7).

Таким образом, истица Резчикова Г.М. является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истец Резчикова Г.М., как участник долевой собственности, вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному БТИ Аннинского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 126,2 кв.м., в том числе жилую 55,8 кв.м. Истец фактически пользуется помещением, указанным под номером 2 в экспликации к плану жилого дома. Указанная часть дома имеет общую площадь 28,7 кв.м., в том числе жилую 12,9 кв.м., и соответствует 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании стороны пояснили, что спора о порядке пользования помещениями жилого дома и выделе в натуре части дома между собственниками дома не имеется. Ответчики согласны с вариантом выдела долей дома в натуре, предложенным истцом, в том числе с выделом в собственность Резчиковой Г.М. указанных хозяйственных построек.

Суд находит, что предложенный истцом вариант раздела общего домовладения отвечает интересам сторон, не оспаривается другими участниками долевой собственности и принимается судом как согласованное сторонами условие раздела общего имущества.

С учетом указанных обстоятельств суд находит исковые требования Резчиковой Г.М. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Резчиковой Галины Михайловны удовлетворить.

Выделить из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащую Резчиковой Галине Михайловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 долю жилого дома, и признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по указанному адресу, общей площадью 35,7 кв.м., в том числе площадь квартиры 28,7 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты площадью - 12,9 кв.м., кухни - 10,8 кв.м., коридора - 5,0 кв.м., террасы – 7,0 кв.м.

Прекратить право Резчиковой Галины Михайловны на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Резчиковой Галиной Михайловной право собственности на хозяйственные постройки: сарай Литер Г, сарай Литер Г1, уборную Литер Г7, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья: ______________ Ю.И. Борзаков

(подпись)

Решение в окончательной форме вынесено судом 20 июля 2012 года.