№ 2-311/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна «13» июня 2012г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Борзакова Ю.И.,

с участием истца – Доломанова В.П.,

при секретаре Пчельниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Доломанова Владимира Петровича к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Доломанов В.П. обратился в суд с иском к администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок. В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, для приусадебного пользования. В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Для получения свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок им были собраны все необходимые документы, на основании которых осуществляется государственная регистрация права. Однако при обращении в регистрирующий орган в регистрации прав на земельный участок ему было отказано, так как в представленных документах обнаружена неточность, а именно в правоустанавливающем документе на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадь земельного участка с кадастровым номером № указана 4600 кв.м. В других документах, а именно в землеустроительном деле, кадастровом паспорте земельного участка, площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, указана - 1900 кв.м.. Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в <адрес>.

В судебном заседании истец Доломанов В.П. поддержал свои требования по вышеизложенным основаниям. При этом пояснил, что, действительно, земельный участок, которым он пользуется в установленных на местности границах, имеет площадь 1900 кв.м., что выявлено в результате межевания земельного участка. Таким участком он пользуется на протяжении всего времени, с момента предоставления ему этого земельного участка в собственность. Указание в правоустанавливающих документах о том, что принадлежащий ему земельный участок имеет площадь 0,46 га, является ошибкой. Принадлежащий ему земельный участок не может иметь площадь 0,46 га, поскольку за границей участка площадью 1900 кв.м., которым он фактически пользуется, располагаются земли ЗАО «Имени Ленина».

Ответчики - Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, администрация Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Представители ответчиков в суд не явились.

В заявлении глава Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области Ф.В.А. просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, решение по делу полагает на усмотрение суда.

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области З.А.Д. в заявлении указывает, что Департамент является ненадлежащим ответчиком, поскольку спор между истцом и Департаментом имущественных и земельных отношений <адрес> отсутствует.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией Садовского сельского Совета Аннинского района Воронежской области, истцу - Доломанову В.П., предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,46 га, расположенный в <адрес>.

Вместе с тем согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, Доломанов В.П. купил у колхоза имени Ленина Аннинского района Воронежской области одну вторую долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> расположено на земельном участке площадью 2800 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1900 кв.м.

Истец Доломанов В.П. в судебном заседании пояснил, что он пользуется земельным участком в тех границах, по которым было проведено межевание данного земельного участка при постановке его на кадастровый учет.

В силу общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.

Изменение размера площади земельного участка и установление фактической площади в связи с его постановкой на кадастровый учет и произведенным обмером в натуре, и выявленное в связи с этим несоответствие фактической площади земельного участка размеру площади, указанному в свидетельстве на право собственности на землю, не может служить основанием, препятствующим признанию за истцом его права на земельный участок с его фактическими границами и с измененным размером площади.

При таких обстоятельствах, свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя истца подлежит признанию недействительным в части площади земельного участка.

При этом подлежит признанию за истцом право собственности на земельный участок с его фактической площадью, выявленной при производстве обмера земельного участка и постановке его на кадастровый учет.

С учетом указанных обстоятельств суд находит исковые требования Доломанова В.П. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Доломанова Владимира Петровича удовлетворить.

Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Доломанову Владимиру Петровичу Садовским сельским <адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, признать недействительным в части площади земельного участка 0,46 га.

Признать за Доломановым Владимиром Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1900,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья: ______________ Ю.И. Борзаков

(подпись)

Решение в окончательной форме вынесено судом 18 июня 2012 года.