З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Куркутовой Э.А., при секретаре Лысенко П.А., с участием прокурора Румянцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Ковалева А. Г. к Ивановой Н. Ф., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К. о признании прекратившими право пользования, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ковалев А.Г. в обоснование исковых требований указал, что он является собственником квартиры по адресу: г. Ангарск, ***,общей площадью 45, 3 кв.м., в том числе жилой 28.7 кв.м., на основании договора дарения от 25 мая 20**г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 июня 20** года. В момент заключения договора дарения спорного жилого помещения, в квартире проживали без какого либо права на жилое помещение ответчица Иванова Н. Ф., и ее несовершеннолетняя дочь К., которая была зарегистрирована в спорной квартире до 20 июля 20** года. В связи с оформлением права собственности на жилое помещении, квартира истцу необходима для личного проживания, однако реализовать в полной мере свое право собственника истец не может, так как препятствием является проживание ответчиков в квартире. В добровольном порядке Иванова Н.Ф. освободить квартиру не желает, входную дверь не открывает, ключи от квартиры не дает, встреч избегает. 16 декабря 20** года истцом было направленно уведомление на имя ответчицы Ивановой Н.Ф. с просьбой освободить спорное жилое помещение, однако 16 января 20** года уведомление было возвращено истцу почтовым отделением связи с отметкой истечения срока хранения, таким образом ответчица уклонилась от получения почтовой корреспонденции.
Истец с уточнением иска на 12.05.2010г., 16.08.2010г. просит признать Иванову Н. Ф., К. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, *** и выселить их из спорной квартиры.
В судебное заседание истец Ковалев А.Г. не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель истца - Соболь В.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Иванова Н.Ф. не явилась, извещена судом о дне, месте, времени судебного заседания надлежащим образом. Причин неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
По определению, занесенному в протокол судебного заседания, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение ст. помощника прокурора г. Ангарска Румянцеву А.А., полагавшую возможным удовлетворить исковые требования, так как истец является собственником спорной квартиры, ответчики членами его семьи не являются, возражений на иск не представили, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ковалева А.Г. в полном объеме.
В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации: По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу п. 4 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, ***, является истец Ковалев А.Г. на основании договора дарения спорной квартиры от 25 мая 20**г. Договор дарения зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности л.д.6,8). В спорной квартире на регистрационном учете никто не значится, несовершеннолетняя К., 17.07.20**г. была снята с учета 20.07.20**г., что подтверждается справкой № *** от 24.07.20**г., выданной ООО « УК Жилищное Управление ». Иванова Н.Ф. и ее несовершеннолетняя дочь К. проживают в спорной квартире, что подтверждается актом ООО « УК Жилищное Управление » от 06.10.20**г. л.д.9).
Исходя из смысла ст.31 Жилищного кодекса РФ ответчик Иванова Н.Ф. и её дочь Ковалева А.А. не относятся к членам семьи собственника спорной квартиры Ковалева А.Г.
В силу ст.31 ч.2 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены семьи собственника.
14.12.20**г. истец потребовал от ответчиков освободить спорную квартиру в добровольном порядке в течение 10 календарных дней, направив уведомление по почте, 28 июля 20**г. истец вручил Ивановой Н.Ф. уведомление об освобождении в 10-ти дневный срок спорной квартиры.
На момент рассмотрения дела требование истца об освобождении спорной квартиры ответчиками не выполнено. Принимая во внимание, что членов семьи собственника жилого помещения можно разделить на две группы, ко второй группе отнесены: другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов своей семьи. Факт вселения перечисленных лиц в качестве членов семьи собственника важен, поскольку для целей жилищного законодательства членами семьи собственника не являются и правом пользования данным жилым помещением не обладают: другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане не вселенные в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Анализируя представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что ответчики Иванова Н.Ф. и ее несовершеннолетняя дочь К.членами семьи истца Ковалева А.Г. не являются и не являлись, являются бывшими жильцами квартиры, переданной Ковалеву А.Г. по договору дарения от 25 мая 20**г в собственность, проживают в спорном жилом помещении, никаких соглашений между истцом и ответчиком по пользованию квартирой не заключалось, учитывая, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, законных оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не имеется, в связи с чем, требование истца о признании Ивановой Н.Ф. и ее несовершеннолетней дочери К. прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Учитывая, что право пользования ответчиков жилым помещением подлежит прекращению, в силу ст.35 Жилищного кодекса РФ ответчики подлежат выселению из спорного жилого в судебном порядке по требованию собственника.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ковалева А. Г. к Ивановой Н. Ф., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К. о признании прекратившими право пользования, выселении – удовлетворить.
Признать Иванову Н. Ф., К.. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, ***.
Выселить Иванову Н. Ф., К. из жилого помещения - квартиры по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, ***.
Сторона не присутствующая в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. При отказе в удовлетворении этого заявления, заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения, текст которого будет изготовлен 16 сентября 2010г.
СУДЬЯ Э.А.Куркутова
Решение не вступило в силу