ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2010 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Е. Г. Бутиной, при секретаре Е. Ю. Распопиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2788-10 по иску Администрации Ангарского муниципального образования к Попову Ю. В. о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды, указывая, что 20.11.20** года между администрацией Ангарского муниципального образования и ответчиком заключен договор № *** аренды земельного участка. Земельный участок площадью 11 481 кв.м. с кадастровым номером ***, находящийся по адресу Иркутская область г. Ангарск, квартал *** и передан ответчику для эксплуатации объектов недвижимости - производственной базы. Договор заключен сроком с 10.10.20** года по 10.10.20** года, договор зарегистрирован в УФРС по Иркутской области, номер регистрации ***. В соответствии с п. 4.4.7. договора аренды, ответчик обязался уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату, которая должна вносится не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала текущего года. Ответчик арендную плату в установленные договором сроки не вносит, чем нарушает условия договора. Задолженность по аренде составляет 126 454 руб. 32 коп., пени за нарушение сроков оплаты 25 445 руб. 18 коп.
Представитель истца Почерней А. В., действующая на основании доверенности, иск поддержала.
Ответчик Попов Ю. В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом. Возражений на исковое заявление не представил, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
У суда нет оснований считать, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительной причине, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиком 20.11.20** года заключен договор аренды земельного участка № ***. Согласно п. 1.1. Договора истец предоставил в аренду из земель населенных пунктов земельный участок площадью 11481 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу Иркутская область, г. Ангарск, квартал *** для эксплуатации объектов недвижимости производственной базы.
Актом от 20.11.20** года, подписанным истцом и ответчиком, подтверждается факт передачи земельного участка в аренду.
18.12.20**года Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области произведена регистрация договора, номер регистрации ***.
В соответствии с п. 3.1. договора аренды размер арендной платы составляет: с 24.07.20** года по 31.12.20** года 26 726 рублей; с 01.01.20** по 31.12.20** года 117 528 руб. 70 коп.
Согласно пункту 3.2. арендная плата должна вноситься равными долями не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала путем перечисления на расчетный счет.
Как следует из материалов дела ответчик не выполняет условия договора аренды, арендную плату вносит нерегулярно, задолженность составляет 126 454 руб. 32 коп.
В силу п. 5.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и составляет 25 445 руб. 19 коп.
Ответчиком не представлено доказательств обратного, расчет не оспорен.
При таких обстоятельствах, суд находит установленным в судебном заседании невнесение ответчиком арендной платы, в размере и на условиях, предусмотренных договором аренды, в связи исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. С ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 4 237 руб. 98 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации Ангарского муниципального образования к Попову Ю. В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.
Взыскать с Попова Ю. В. сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № *** от 20 ноября 20** года в сумме 126 454 рубля 32 копеек, пени за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме 25 445 рублей 18 копеек, всего взыскать 151 899 рублей 50 копеек.
Взыскать с Попова Ю. В. в госдоход государственную пошлину в сумме 4 237 рублей 98 копеек.
Мотивированный текст решения будет составлен 26. 08.2010 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Бутина Е.Г.
Решение вступило в силу 10.09.2010 г.