Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года город Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Губаревич И.И., при секретаре Усиковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2889-10 по иску Сусловой А. Н. к Апанель В. В. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т Н О В И Л:
Суслова А.Н. обратилась в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: город Ангарск, ***, Апанель В.В., указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи от 31 марта 20** года она является собственником комнаты, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчик Апанель В.В. состоит на регистрационном учете по указанному адресу, но фактически не проживает в жилом помещении. 31 марта 20** года она потребовала от продавца комнаты добровольно снять ответчика с регистрационного учета, но он этому вопросу не содействует, а ответчик с регистрационного учета не снимается. В связи с чем, истица просила в судебном порядке прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением.
В судебном заседании Суслова А.Н. исковые требования поддержала, пояснив, что 31 марта 20** года она приобрела жилое помещение – комнату, по адресу: город Ангарск, ***, у М.. на основании договора купли-продажи. Указанный договор купли-продажи и переход права собственности на жилое помещение на ее имя зарегистрированы в установленном законом порядке. При оформлении договора в комнате на регистрационном учете состоял ответчик Апанель В.В. М.. пообещал ей, что после регистрации сделки ответчик снимется с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, его местонахождение неизвестно. Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом ее семьи не является, истица просила в судебном порядке прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением.
Ответчик Апанель В.В. извещался судом по месту регистрации по адресу: город Ангарск, ***. По указанному адресу не проживает. Фактическое местожительство ответчика установить не представилось возможным. В связи с чем, ответчику в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначен представитель – адвокат Марченко И.А. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с участием представителя – адвоката Марченко И.А.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сусловой А.Н. по следующим основаниям.
Судом установлено, что Суслова А.Н. на основании договора купли-продажи от 31 марта 20** года является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: город Ангарск, ***. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 4 мая 20** года. По регистрации в жилом помещении значится ответчик Апанель В.В., 29 сентября 19** года рождения.
Из материалов дела следует, что ответчик Апанель В.В. 24 сентября 20** года был зарегистрирован в качестве члена семьи бывшего собственника Апанель В.В. на основании договора купли-продажи от 27 мая 20** года. Бывший собственник жилого помещения Апанель В.В. 1 декабря 20** года заключил договор дарения с М.., который, в свою очередь, 31 марта 20** года заключил договор купли-продажи с истицей Сусловой А.Н.
Судом также установлено, что Апанель В.. фактически в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи нового собственника Сусловой А.Н. не является. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей К.., К.., которые были допрошены судом по ходатайству истицы Сусловой А.Н. в судебном заседании.
Частью 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Сусловой А.Н. о прекращении права пользования спорным жилым помещением по адресу: город Ангарск, ***, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сусловой А. Н. к Апанель В.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Апанель В. В., 29 сентября 19** года рождения, жилым помещением по адресу: город Ангарск, ***.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья - И.И.Губаревич
Решение вступило в силу 30.09.2010 г.