Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
22 сентября 2010 года город Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Чертковой С.А., при секретаре Ненашевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-3021/2010 по иску Заенко В. В. к администрации Ангарского муниципального образования о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Заенко В.В. первоначально обратилась суд с иском о сохранении дома в перепланированном состоянии, указав, что на основании свидетельства о праве собственности по наследству по закону, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Иркутская область, город Ангарск, ***, и осуществила его самовольную перепланировку, возведя жилой пристрой, в результате чего изменилась общая площадь дома. Сохранение пристроя не нарушит ничьих прав, не создаст угрозу здоровью и жизни граждан, что подтверждается имеющимися заключениями. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в её. Просила сохранить одноэтажный дом, общей площадью 66,0 кв.м., в т.ч. жилой 36,4 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, город Ангарск, ***, в перепланированном состоянии.
Определением суд от 7 сентября 2010 года для участия в деле в качестве соответчика привлечена администрация Ангарского муниципального образования.
В порядке статьи 39 ГПК РФ истец представила дополнительное исковое заявление, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно реконструированный одноэтажный дом, общей площадью 66,0 кв.м., в т.ч. жилой 36,4 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, город Ангарск, ***.
Истец отказалась от первоначально заявленных требований к администрации города Ангарска, в связи с чем, производство по делу в этой части прекращено определением от 22 сентября 2010 года.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Ангарского муниципального образования Кузнецов А.С.., действующий на основании доверенности от 02.12.20**г. с правом признания иска, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования Заенко В.В. признает добровольно в полном объеме, указав, что делает это добровольно, последствия признания иска ему известны и понятны.
Как указано в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Признание исковых требований представителем ответчика не нарушает права и законные интересы других лиц, так как истцом в судебное заседание представлены доказательства, свидетельствующие о том, что санитарно-эпидемиологическим требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 спорный жилой дом соответствует (заключение территориального отдела Роспотребнадзора №2/273 от 06.07.2010г.); объемно-планировочные и конструктивные решения жилого дома выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм, строительные конструкции находятся в удовлетворительном - работоспособном состоянии, объёмно планировочные решения и строительные конструкции жилого дома и построек обеспечивают их безопасную эксплуатацию сооружений (акт технического освидетельствования ООО «Институт Горпроект» от 21.04.2010г..); технический паспорт по состоянию на 20 декабря 20**., согласно которому на земельном участке расположен одноэтажный жилой дом общей площадью 66,0 кв.м., из них жилой 36,4 кв.м., с жилыми пристроями, общая площадь застройки 182,5 кв.м.; договор купли-продажи земельного участка от 03.11.20**. № ***, заключенный истцом с администрацией АМО, свидетельство о государственной регистрации права собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: Ангарск, ***, - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек.
В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Заенко В. В. к администрации Ангарского муниципального образования о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.
Признать за Заенко В. В. право собственности на жилой дом, общей площадью 66,0 кв.м., в т.ч. жилой 36,4 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, город Ангарск, ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: Черткова С.А.