З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года г.Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретаре Сергеенко М.А.,с участием
Представителя истца Смоляниновой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3632-10 по иску Гладких В. М. к Белоусовой О. О., Управлению Федеральной миграционной службы по Иркутской области о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Гладких В.М. в обосновании исковых требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, указала, что является собственником жилого помещения по адресу г.Ангарск, *** на основании договора дарения от 25 мая 20** года. В квартире зарегистрированы ответчица Белоусова О.О., ее мать Шемпелева Л.Л., вместе с ней в квартире проживает сын Федорук Д.С. Ответчик и племянник Шестопалов Р.С. Белоусова О.О. поставлена на регистрационный учет в квартире в 19** году с согласия Шемпелевой Л.Л., которая на тот момент являлась собственником квартиры, так как ответчице необходима была прописка для трудоустройства. Ответчица в квартиру никогда не вселялась. В 19** году Белоусова О.О. выехала из г.Ангарска, снявшись с регистрационного учета, однако в 20** году вернулась в г.Ангарск и вновь обратилась к Шемпелевой Л.Л. с просьбой о регистрации в спорной помещении. Белоусова О.О. вновь была зарегистрирована в спорной квартире, но в жилое помещение не вселялась, оплату коммунальных платежей не производила. После оформления договора дарения квартиры матерью истицы, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчицу. Из-за регистрации ответчицы, она не имеет возможности распорядиться спорной квартирой. Ответчица никогда членом ее семьи не была, совместно с ней не проживала, в спорное жилое помещение не вселялась, соглашения по поводу пользования квартирой они с ответчицей не заключали. Просит признать Белоусову О.О. не приобретшей право на жилое помещение, расположенное по адресу г.Ангарск, ***, обязать УФМС по Иркутской области снять Белоусову О.О. с регистрационного учета по адресу г.Ангарск, ***.
В судебное заседание истец Гладких М.Н. не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Смолянинова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Гладких М.Н. поддержала в полном объеме.
Ответчик Белоусова О.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки не сообщила, дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Гладких В.М. к Белоусовой О.М. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, к УФМС России по Иркутской области о снятии Белоусовой О.М. с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование и распоряжения принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
П.п. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на квартиру или жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Ангарск, *** является истец Гладких В. М. на основании договора дарения от 25 мая 20** года, заключенного между Шемпелевой Л.Л. и Гладких В.М., зарегистрированного 11 июня 20** года, № регистрации права ***.
Ранее собственником квартиры являлась Шемпелева Л.Л. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 24 февраля 19** года и свидетельства о праве на наследство по закону от 25 января 20** года.
На регистрационном учете в спорной квартире в настоящее время состоят Шемпелева Л. Л. – мать истицы, Белоусова О. О. – племянница истицы, Шестопалов Р. С. – внучатый племянник, что подтверждается справкой с места жительства, выданной ООО «ЖЭУ-6» 24 сентября 20** года.
Ответчица Белоусова О. О. зарегистрирована в спорной квартире с 02 июля 19** года с согласия прежнего собственника квартиры Шемпелевой Л.Л.
Из представленных доказательств следует, что ответчик с момента регистрации в спорную квартиру не вселялась, не проживает в ней, не приобрела право пользования спорным жилым помещением.
Так, согласно акту, составленному жилищной организацией ООО «ЖЭУ-6», Белоусова О.О. зарегистрирована по адресу г.Ангарск, ***, но не проживает в указанном жилом помещении с момента регистрации.
Свидетель Г. пояснила, что Гладких В.М. является дочерью Шемпелевевой Л.Л., проживающей в соседней с ее квартирой. Белоусова О.О. ранее приходила в гости к Шемпелевой Л.Л. Шемпелеву О.О. не видела долго. Белоусова О.О. никогда не жила в квартире по адресу г.Ангарск, ***. Со слов Шемпелевой Л.Л. ей известно, что Белоусова О.О. проживает в другом жилом помещении со своей семьей, но зарегистрирована в квартире по адресу ***, но за себя не платит.
Свидетель Г. пояснил, что Гладких В.М. приходится ему супругой. Квартира по адресу г.Ангарск, *** принадлежала Шемпелевой Л.Л., которая подарила квартиру Гладких В.М. Белоусова О.О. просила Шемпелеву Л.Л. зарегистрировать ее в квартире для трудоустройства, обещала за квартиру платить. Однако Белоусова О.О. в спорную квартиру никогда не вселялась, не жила в ней, не оплачивала коммунальные услуги.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку свидетели в исходе дела не заинтересованы.
Белоусова О.О. не входит в число лиц, являющихся в силу ст. 31 Жилищного Кодекса РФ близкими родственниками, относящимся к членам семьи бывшего собственника квартиры Шемпелевой Л.Л., никогда не вселялась в спорную квартиру бывшим собственником в качестве члена своей семьи, в спорном жилом помещении никогда не проживала, таким образом, не приобрела право пользования данным жилым помещением.
Ответчик не является членом семьи собственника Гладких В.М., не вселялась собственником в спорную квартиру, не проживала с ним совместно, не вела общее хозяйство.
Таким образом, ответчик, не проживая в спорном жилом помещении и не являясь членом семьи бывшего собственника жилого помещения Шемпелевой О.О. и настоящего собственника Гладких В.М., не приобрела право пользования данным жилым помещением.
Наличие регистрации Белоусовой О.О. в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку регистрация ответчика влечёт за собой увеличение расходов на коммунальные услуги, повышение оплаты за жильё, его ремонт и содержание, следовательно, истец вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своей квартирой, имеет право на предъявление иска в защиту своих прав.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Белоусова О.О. не является членом семьи Гладких В.М., не имеет семейных отношений с истцом, который является собственником спорного жилого помещения, не проживают с ним в его квартире, самостоятельного права на жилое помещение ответчица не приобрела, так как сам факт регистрации в жилом помещении не порождает прав на жилое помещение. В связи с чем, требования Гладких В.М. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 19 июля 2004 года № 928, осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации возложено на органы Федеральной миграционной службы.
Согласно пункту 6.15. «Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учете по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.
Учитывая, что ответчик Белоусова О.О. не приобрела права пользования спорной квартирой, то подлежат удовлетворению и требования Гладких В.М. о возложении на Главное Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: город Ангарск, ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гладких В. М. к Белоусовой О. О., Управлению Федеральной миграционной службы России по Иркутской области о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Белоусову О. О., 02 октября 19** года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, город Ангарск, ***.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Иркутской области снять Белоусову О. О. с регистрационного учета по месту жительства по адресу Иркутская область, г.Ангарск, ***.
Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд Иркутской области заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения либо в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ангарский городской суд Иркутской области.
Мотивированное решение будет изготовлено 17 ноября 2010 года.
Федеральный судья С.С. Тройнина